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芊芊乖乖
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买房要先学会“算账”

发表于 2016-06-11 09:50:17 |只看该作者 楼主

买房搜房小樱子支招

新手购房,常常不知道从何下手,又不知道该注意哪些?其实首先呢,要注意的就是学会算账,因为买房对于大部分的人来说,都是一笔很大的支出。它包括很多部分,一旦预算估计不足,很容易造成资金缺口,影响日常和未来生活。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,现有的资产多少,家庭的收入,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

房子没有最好的,只有最合适的。购房者在挑选房子时,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的房价区间了。但是房屋面积也影响着房屋总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度就是房屋的户室,这里最好根据家庭的人口,和自身情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

3、房屋的各项税费

虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分,但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。因此了解这些税项是很有必要的。

4、物业费用的缴纳

物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活能够更加便利。有时,物业费用的高低,直接体现了物业公司的服务和管理质量。在北方还有暖气费等等费用,这些都是购房者需要考虑在内的。

5、房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等等

如果购买的是毛坯房,装修的费用应该和首付款等等考虑在一起。除此之外还有生活必要的家具家电等等,这些都是必需的支出。

6、最后就是计算还款能力

根据贷款的公积金还是商业,不同的选择,还款压力也有所不同。考虑到贷款的利率、贷款额度,然后再估算自己未来的预期收入情况,选择合适的还款方式和月供情况。

学会算账,对于一个新手来说,很重要。买房要花费的项目很多,不仅繁琐,而且还都很重要。所以,购房者不可轻视哦。


jsrunya_1
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发表于 2016-07-09 10:44:27 |只看该作者 2楼

楼主辛苦了,楼主说的有点道理

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