生态科技新城较高限价破万!刚刚,扬州又挂13幅地块!
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重磅！刚刚，扬州第三轮土拍来了，本轮土地挂牌共13幅地块，其中8幅涉宅地块，5幅为商业地块，包括西区新城、广陵新城、生态新城、杭集等板块，将于6月30日集中拍卖。
值得注意的是，本轮土拍实行“双限政策”：8幅涉宅地块设‘较高轮次’和‘较高地价’；广陵新城、生态科技新城较高限价双双破万！
地块位置：东至原盛邦服饰、南至市建筑安全监察站、西至维扬路、北至邗扬路
用地性质：商业用地
出让面积：4339㎡
容积率：R≤2.20
挂牌起始价：3861.71万元
挂牌起始楼面价：8900元/㎡
出让须知：GZ285 号地块竞得人在该地块所建物业全部自持，不得分割销售。
地块位置：东至规划用地边界、南至长安路、西至茱萸湾支路、北至茱萸湾路629号院
用地性质：商业用地
出让面积：4884㎡
容积率：R≤1
挂牌起始价：1782.66万元
挂牌起始楼面价：3650元/㎡
出让须知：GZ286 号地块竞得人在该地块所建物业全部自持，不得分割销售。
地块位置：东至万福河沿河绿化、南至韩家河沿河绿化、西至书安路、北至建新路
用地性质：住宅用地
出让面积：39846㎡
容积率：1.0＜R≤1.3
挂牌起始价：41439.84万元
挂牌起始楼面价：8000元/㎡
较高轮次：105轮
较高楼面限价：12000元/㎡
出让须知：GZ287 号地块（1）地块内 10kv 及以上的高压杆线，如需迁移由竞得人负责迁移，并承担所有费用。（2）该地块周边道路及绿化配置，由市城建控股（集团）有限公司在地块（小区）整体竣工交付前实施到位。
地块位置：东至沙湾路沿路绿地、南至解放东路、西至福康路、北至新农东路
用地性质：商住用地
出让面积：543317㎡
容积率：1.0＜R≤1.5
挂牌起始价：70612.1万元
挂牌起始楼面价：8667元/㎡
较高轮次：131轮
较高楼面限价：13000元/㎡
出让须知：GZ288 号地块（1）竞得人须在地块中配建 2000 平方米养老服务设施，功能包含机构养老、日间照料、中央厨房和助餐等服务功能，建成后无偿交给广陵区政府或其指定的非营利性机构，产权归广陵区政府或该非营利性机构所有，由竞得人负责将该部分的不动产转移登记到广陵区政府或其指定的非营利性机构。（2）地块南侧规划道路由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前负责实施到位。
值得一提的是，GZ288地块拿地企业还需投资不少于5000万的文旅项目。
地块位置：东至福瑞苑小区、 南至同兴路、 西至东侧绿地边界、北至朝阳路
用地性质：商住用地
出让面积：20549㎡
容积率：1.0＜R≤1.6
挂牌起始价：4068.7万元
挂牌起始楼面价：1238元/㎡
较高轮次：21轮
较高楼面限价：1856元/㎡
出让须知：GZ289 号地块(1) 地块周边的河道水系、绿化配置由广陵区政府负责与地块同步实施到位，并征求相关部门意见。（2）地块南侧和西侧规划道路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
地块位置：东至真州路、南至丁洼路、西至规划用地边 界、北至国防路
用地性质：商住用地
出让面积：54460㎡
容积率：1.0＜R≤1.6
挂牌起始价：69708.8万元
挂牌起始楼面价：8000元/㎡
较高轮次：129轮
较高楼面限价：12000元/㎡
出让须知：GZ290 号地块(1) 竞得人须在地块内配建不小于 3000 平方米的邻里中心，建设方案需征求西区新城管委会意见。建成后无偿移交给西区新城管委会或其指定的非营利性机构，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至西区新城管委会或其指定的非营利性机构。（2）该地块西侧规划河流、绿化，由邗江区政府负责与地块同步实施到位。
地块位置：西至江阳路互通立交，东、南、北至规划用地边界（邗上街道）
用地性质：商业用地
出让面积：12675㎡
容积率：R≤0.75
挂牌起始价：3529.99万元
挂牌起始楼面价：3713元/㎡
出让须知：GZ291 号地块须配建 2000 平方米的办公用房，建成后无偿移交给邗上街道办事处，产权归邗上街道办事处所有。竞得人负责将产权登记至邗上街道办事处。
地块位置：东至瘦西湖路，南、西、北至规划用地边界
用地性质：商业用地
出让面积：22971㎡
容积率：R≤0.24
挂牌起始价：2871.38万元
挂牌起始楼面价：5208元/㎡
出让须知：GZ292 号地块缴清出让金及现状保留建筑等价款后，竞得人可申请办理该地块的房屋所有权（5316.69 平方米）和土地使用权（22971 平方米）的不动产权登记手续。
地块位置：东至史可法路、南至上方寺路、西至瘦西湖路、北至新湖路
用地性质：商住用地
出让面积：54461㎡
容积率：1.0＜R≤1.2
挂牌起始价：25433.29万元
挂牌起始楼面价：3892元/㎡
较高轮次：48轮
较高楼面限价：5838元/㎡
出让须知：GZ293 号地块(1) 地块建设的办公建筑计容建筑面积不低于 4.6 万平方米，其中不少于 1.5 万平方米办公须由竞得人自主运营，办公空间须连片成块相对集中，自可售部分办公用房取得销售许可之日起 5 年内不得销售；可4售部分办公用房分割销售面积不小于 300 平方米。（2）竞得人须建设不少于5000平方米单栋办公楼;该栋办公楼及其配套地下停车位无偿移交给扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会指定单位，产权归其所有。竞得人负责将该部分不动产权转移登记至该单位。（3）该地块北侧新湖路和南侧绿地由扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会负责在该地块建筑全部竣工交付前建设到位。
地块位置：东至罗庄路、南至裔王路、西至站东路、北至创智一路
用地性质：商业用地
出让面积：33814㎡
容积率：R≤2.20
挂牌起始价：12392.83万元
挂牌起始楼面价：1666元/㎡
出让须知：GZ295 号地块(1) 根据《关于打造永恒城市经典若干规矩的决议》要求，该地块位于江广融合核心区划定的科创产业用地内，科创产业用地内产业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的 70%，其中产业计容建筑需自持 50%以上。（2）该地块周边道路、绿化等配套设施，由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
地块位置：东至金湾河沿河 农林用地、南 至万福路、西至曜阳路、北 至扬州曜阳国际老年公寓
用地性质：商住用地
出让面积：56285㎡
容积率：1.0＜R≤1.45
挂牌起始价：57129.28万元
挂牌起始楼面价：7000元/㎡
较高轮次：103轮
较高楼面限价：10500元/㎡
出让须知：GZ296 号地块(1) 竞得人须在地块内配建不小于 1400 平方米的邻里中心，建设方案需征求生态科技新城管委会意见。建成后无偿移交给生态科技新城管委会，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至生态科技新城管委会。（2）地块内的 10KV 及以上高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。（3）该地块周边道路、绿化等配套设施，由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
地块位置：东至金湾河沿河农林用地、南至规划用地边界、西至曜阳 路、北至万福路
用地性质：商住用地
出让面积：71278㎡
容积率：1.0＜R≤1.6
挂牌起始价：79831.36万元
挂牌起始楼面价：7000元/㎡
较高楼面限价：10500元/㎡
较高轮次：113轮
出让须知：GZ297 号地块(1) 竞得人须在地块内配建不小于 1600 平方米的邻里中心，建设方案需征求生态科技新城管委会意见。建成后无偿移交给生态科技新城管委会，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至生态科技新城管委会。（2）地块内的 10KV 及以上高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。（3）该地块周边道路、绿化等配套设施，由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
地块位置：东至兴园路、南至 规划支路、西 至三笑大道、 北至龙王路
用地性质：住宅用地
出让面积：85063㎡
容积率：1.0＜R≤1.8
挂牌起始价：91868.04万元
挂牌起始楼面价：6000元/㎡
较高轮次：109轮
较高楼面限价：9000元/㎡
出让须知：GZ298 号地块周边道路、绿化等配套设施，由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
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