北有瘦西湖、南有三湾公园,这一板块开始"受宠"......

扬州南区，自古就是城市门户，作为扬州少有一个沿江区域，地理优势本是得天独厚，但一直以来，南区的价值都被低估。然而，近几年来，无数重磅利好在此引爆，各项配套设施不断完善，吸引房企大鳄争相抢驻，南区，正处于价值爆发的前夜。

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生态宜居   前景可期

南区，是扬州生态、人文较为优越的区域之一。千年古运河、古刹高旻寺，流淌积淀悠久文脉，生态自然优美独特。在此先进基础之上，南区生态建设近年来又是大动作不断，前景可期。

▲日前，扬州市委书记谢正义调研三湾公园建设时明确指示将三湾公园建设成城市南部核心，让“北有瘦西湖、南有三湾公园”交相辉映。

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▲三湾公园二期工程即将启动，未来将成为集科技综合体、文化、酒店、体育健康等于一体的公园典范。

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▲扬子津生态中心将完工，占地3.8平方公里，集生态、旅游、健身为一体，南区又多一个健身、休闲胜地。

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▲年内城南将新建多个公园，到2020年，开发区总体绿地率将达41.95%。

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▲南区还将新添一座市级体育公园，计划2018年6月竣工，作为省运会的比赛场馆。

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路网通达 价值迸发

目前南区交通非常方便，扬子江路、328国道、沪陕高速，纵横全城。不仅如此，南区还有众多交通利好即将兑现。

▲南部快速通道作为扬州排名前列条快速路，将于6月正式通车，全长约17.2公里，穿越主城而过，未来可以更方便地接入高速公路，通往全国高速路网。

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▲扬州汽车南站选址现已确定，规划建于扬子津路以北。

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▲扬子津路正建设中，该路呈东西走向，西起画舫路，东至运河南路，路线横穿朴席镇、邗江区、开发区，全长约14.7公里。

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▲维扬路南延工程，即维扬路从兴扬路南延到吴州路，是2018年扬州城建重点项目之一。通车后，南部片区将增添一条重要的南北向道路。

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科教云集  引爆潜利

南区名校云集，树人中学初中部、树人学校高中部、扬州大学广陵学院、江海学院，扬州技师学院（规划）等等，学术氛围浓厚。与此同时，不断有新学校涌入、建设，高新产业也在此不断地扎堆入驻。

▲江苏旅游职业学院是2018中国扬州“烟花三月经贸旅游节”主会场，预计今年秋学期将招生。该学院经江苏省人民政府批准成立，依照5A级景区标准，力争打造成全国先进旅游类高校。

实景图，源于扬州晚报 ▲扬子津科教园扩容规划正有条不紊地进行，国家高新技术开发区正加速发展，未来，这里将聚集大批创新产业，让区域面貌焕然一新。 图片源于网络 ▲除了汊河大学城，南部临港新城正在建设扬州的第二个大学城。扬州大学广陵学院、江苏旅游职业学院即将投入使用，大学生和高素质人群的进驻，不仅将提升南区人气，也将带来源源不断的消费需求。 图片源于网络 ▲玖龙湖健康城已进入实质性施工前期。玖龙湖健康城项目A地块医疗用地建设扬州玖龙湖医院，占地10余万方，未来将媲美苏北医院。B地块商业部分占地2万方。 效果图，源于网络

繁华不止  钱潮不息

南区与二城板块相接壤，二城日趋成熟的商业配套，让南区率先享受繁华潜力。

▲二城板块运营中的商业综合体有万达广场、宝龙金轮广场、顺达广场、欧尚超市等等，正在建设中的有缤格汇、扬子万象都汇等。

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▲依托二城板块优势，南区自身的商业发展也可圈可点。奥邦广场已经开业，新城时代商业广场正在建设中，建成后可全面辐射25万南区常住人口。

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城势向南 大鳄抢滩 

随着各项利好接踵而至，扬州南区吸引了如万科、中信、中海、金地、中骏等众多房产大鳄抢滩，未来城势必将突飞猛进。目前，南区房价仍然处于洼地，抢占先机，掘金未来正当时！

禹制不凡  楼盘推荐

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