2018年上半年土拍市场大观

扬州搜狐焦点 2018-07-06 14:56
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土地拍卖是一个城市房地产市场的风向标,地块卖的多证明库存紧张,反之,则证明现有的库存满足市场需求。 如今2018年已经整整过去一半,那么整个2018年扬州的土地市场发生了什么呢?小编今天就对2018年的土拍进行一个总结。 2018上半年扬州市区土地成功出让7幅,土地成交面积约53万方,同比下降36.

土地拍卖是一个城市房地产市场的风向标,地块卖的多证明库存紧张,反之,则证明现有的库存满足市场需求。

如今2018年已经整整过去一半,那么整个2018年扬州的土地市场发生了什么呢?小编今天就对2018年的土拍进行一个总结。

2018上半年扬州市区土地成功出让7幅,土地成交面积约53万方,同比下降36.71%,成交总金额约29亿元,同比下降55.97%,不管是土地出让数量、出让总面积及总金额都有所下降。

现如今不仅是买房难,开发商买地也难,,2018年以来,上半年扬州市区只有一次土拍,共7幅地块,大部分地块都拍到了最高限价,可以说扬州已经进入现房销售时代,这对老百姓买房来说算是一个利好消息,毕竟现房看得见摸得着,不用担心买烂尾楼。

2018上半年扬州土地成交总价排行

GZ072地块成交金额最高,约12亿元,该地块位于瘦西湖路东侧、秋实路北侧、史可法路西侧、北外环路南侧,占地面积为191189平米,容积率为1.36,为商住用地,附近有华建A.R.T上院中海嘉境奥园观湖尚居等小区。

成交金额排第三的GZ069地块位于新甘泉大道南侧、规划横五路北侧,占地面积为208987平米,容积率为1.54,为商住用地,附近有宝能睿城、香堤春晓等小区。

2018上半年扬州土地成交楼面价排行

从土地成交楼面价来看,GZ066地块,溢价率50.13%,楼面价6729.41元/㎡,是溢价率和楼面价最高地块。

2018上半年扬州市区土地成交用途情况

从土地用途来看,7幅出让土地中,纯住宅用地成交只有1幅,商住用地成交3幅,商业用地成交3幅。2018上半年扬州楼市依旧以去库存为主,去化速度比较明显。

2018上半年扬州市区土地成交各区域占比

2018上半年西区、北区为土地成交的主力板块,分别成交3幅地块,并列第一,分别占比42.86%;东区成交1幅,占比14.29%,南区没有土地出让。从数据不难看出,2018上半年出让的土地主要集中在西区、北区,西区的土地主要集中在蒋王板块,而北区的土地主要集中在甘泉、瘦西湖东北板块,都是比较热门的居住区域,发展空间比较大。

2018年的土地市场相对而言比较安静,而扬州市民的买房热潮却并未退却,不知2018年下半年又将会是以什么样的状态展开?我们拭目以待吧。

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