恒大出招,这会是楼市降价的起点吗?

据悉，为了迎接“金九银十”这样一个地产旺季，恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销。

这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘进行折扣销售。

按照恒大公布的优惠促销政策，如果把所有购房优惠全部用齐，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。

面对即将到来的“金九银十”，恒大打响了降价促销的排名前列枪，后续还会有更多的房企随后跟进。

相信大部分人都会觉得房企降价促销能够让老百姓得益这是好事情，购房者能够从开发商降价促销中得到实惠，从而减轻了购房的压力。

“金九银十”值得期待，就是不知道我们扬州的恒大会做出什么样的优惠呢？

那么，除了为业绩在“金九银十”做最后冲剌外，恒大搞大幅降价促销，究竟传递出什么信号呢？

首先，通过降价促销的方式，提高项目的周转率，回笼更多的资金。

众所周知，2015年上半年，本轮房价上涨行情开始启动，随后多数开发商为了业务的扩张，向银行借了很多钱。

而从今年第三季度开始，之前开发商所借的债务已到集中还款周期了。

目前国内开发商融资渠道又不畅，所以，通过降价促销来回笼资金，保证账上流动资金的充裕，恐怕是每家开发商都要面对的问题。

再者，开发商要降杠杆，将负债率回落到正常水平。2018年开发商之所以融资渠道被堵，这主要是杠杆率远超60%的警戒线。

在目前134家上市房企当中，平均负债率高达70%，甚至有的开发商负债率超过了100%。

在这种情况下，开发商融资难问题一直没办法得到解决。

而通过降价促销，回笼资金，逐步还清债务，来降低房企的债务率，这样以后如果再融资就更容易一些，融资成本能够更低一些。

最后，受到房地产长期调控的影响，开发商们普遍对后市并不乐观，早点收缩战线这才是上上之策。

目前扬州在售的恒大开发楼盘有以下几款，如果对恒大的扬州房产感兴趣的话，趁着即将到来的金九银十季，那可就要抓紧了！

恒大集团在扬州拿下的4幅优质地块，分别打造成了现在的恒大悦龙台、恒大翡翠华庭、恒大华府、恒大悦珑湾四大项目。

恒大悦龙台

恒大华府

恒大翡翠华庭

恒大悦珑湾

究竟扬州的恒大会不会跟全国促销接轨呢？如果接轨，又有多大的优惠力度呢？小编会排名前列时间为大家带来消息，把握实时动态。