大咖共话如何重塑扬州商业繁华 精彩对话抢先看

11月23日，赢商网联合扬州五彩世界举办的以“突破格局，如何重塑扬州商业繁华”为主题的城市沙龙活动，在扬州香格里拉大酒店正式拉开序幕。

此次沙龙有幸邀请到了江苏资深商业地产专家李绍明担任主持，扬州丰盈置业总经理徐雷、五彩世界商业运营管理有限公司招商总监方蕾、宸展文化创始人杨凯翔、UO江苏区总经理王炳汉、彩色熊猫剧场联合创始人陈江细、虹之汤副总经理钱倍德、Balabala扬州区域总经理吴招考、精典泰迪欢乐世界张雨、小杨生煎开发高级经理周跃、旬野菜开发总监谢思雨、瑜伽象品牌运营总马妮、智地商业副总经理薛邢炜等嘉宾出席并发表自己的观点及看法。（备注：排名不分先后）

购物中心所在，就是城市中心所在。一个杰出的综合体，足以引领一座城市的发展。他们是一个无形的磁场，融汇区域所有高端价值资源，也是一个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源，更是经济核心，拉动着区域商圈甚至整个城市的发展。

据了解，截至2018年，扬州市政府也相应地制定了一系列促进商贸发展的举措，而一个个因地制宜形成的商圈即是体现，在扬州东西南北各区域还将新增十余个大型城市综合体。一又一个新商圈呼之欲出，那么未来扬州商圈又会是怎样的一种局面。

现场，商业大咖们针对扬州商业地产的现状和未来进行了剖析，在话题的层层递进中分享了不少商业和品牌的运营思路，畅聊了如何打破僵局、共同让扬州商业得到更好发展的新思路。

其中，本次对话主要探讨的议题有：扬州多数商场餐饮比例达到40%，高于一二线城市的大多数商业的餐饮占比，这样的情况是否健康？如何调整餐饮在商业里的占比？随着消费者的日趋成熟，各行业正在悄无声息地进行“洗牌”，新兴品牌如雨后春笋般崛起，新兴品牌如何在新型市场中脱颖而出？ “新中产阶级”的崛起，给休闲娱乐品牌带来哪些机会点？ “体验+”服饰品牌未来跨界的N种可能？新零售的到来如何搅动了传统零售行业，未来零售业的发展趋势将呈现怎样的态势？

江苏资深商业地产专家李绍明担任主持，他表示虽然扬州是一座三线城市，但据长期跟踪扬州商业的发展情况发现，这里发生了三个变化。

排名前列，扬州的城市建设和商业中心的建设，已经从一个中心过渡到多中心，即从文昌阁发展到现在的西区，这是城市发展的必然规律。

第二，城市发展有三个阶段，从城市建设阶段，到产业集聚和人口入住阶段，再到城市爆发性增长和城市繁荣的阶段。在扬州，经过15年的发展，可以看到这座城市和这个新区的建设已经基本完成，现在进入到第二和第三阶段的转换期。。

第三，对于扬州西区而言，目前京华城和其他项目已经开业营运，五彩世界和其他在建中的项目，大概明年投入营运的有50多万方，考虑对扬州整个城市的辐射，这50万方不算多。待五彩世界明年顺利开业，将会和京华城既能互相形成差异，又能形成集聚效应，这个新的城市商业中心的雏形已经形成。

随着城市发展、新区发展和商业发展这三个阶段性拐点的完成，扬州西区，这个新兴的商业区域迎来培育拐点。一个新兴的区域，在初期进入的时候成本是较低的，待区域成熟之时，虽不承担市场培育的成本，却要付出进场的成本。就当下而言，李绍明认为扬州西区给品牌提供了很好的机遇，现在这个机遇已经到来。

【扬州五彩世界生活广场】

扬州五彩世界生活广场，由扬州丰盈置业有限公司投资建设，项目地处扬州西区核心板块的京华明月湖商圈核心地段，位于京华城路与国展路的交会路口，总建筑面积31万㎡。项目融汇现代商业、文教体育、行政办公等多功能，集高级写字楼、商场、公寓于一体，是一座生态型、复合型的城市新中心标杆性大型城市广场。

五彩世界将年轻、时尚、潮流、品味与活力这五大元素融入到项目之中，汇集了众多国际品牌和国内一二线品牌，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、时尚、文化、居家等为一体的全业态体验式城市生活潮乐汇。不仅如此，五彩世界还将以体验式、高品质消费理念作为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体，突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点，着力打造城市中心区域大型体验潮流生活mall。

在建筑设计上，五彩世界以“都市田园”和“山水体验”为核心理念，尊重扬州城市文脉和地域特征，在设计中综合运用生态绿色建筑手法，打造出新颖而又和城市空间与历史有机融合的城市形象。设有空中花园、城市客厅、空中球场、银河UFO等独特的场景空间。同时设置国际影院、精品超市、冰雪世界、空中餐厅、音乐餐吧、音乐餐吧、综合型儿童游乐等一站式生活体验场所，从国际时尚到本地潮流，从娱乐休闲到饕餮美食，都能满足消费者的优尚生活享受。

一个生活中心，一场全新体验，一座“五”光十色的精“彩”世界，正在徐徐打开。此番扬州五彩世界生活广场的到来，势必将颠覆西区固有商业印象，打造扬州城市全新名片，为扬州人民带来更加时尚的生活方式及与众不同的消费体验。