扬州东纯新刚需盘来了,自带商业体比京华城还大!

在扬州房源紧俏，尤其是一房难求的情况下刚需盘。近期，扬州东终于要迎来一个纯新刚需盘——SM水岸云庭。据说，水岸云庭周边配套已经相对成熟，除此之外，项目还自带大型商业体，一时风头无限！

今天，小编就带大家一起来看一下这个东区新盘！

主干道旁边，交通便捷

小编为了感受项目的地理位置和交通情况，特地选择公交出行，新星村公交站台就在项目路边，52路、87路都可达。

（新星村公交站台）

站台背后就是项目工地，由于施工原因显得有些破旧。52路可连接扬州东站和瘦西湖景区，87路北起广陵新城公交首末站，南至施桥。

（马路对面站台）

其他周边公交线路：

52路/87路 新星村站 

（向北步行50米即到营销中心）

35路 文昌北苑站 

（沿安康路向东步行400米）

18路/45路 文昌苑公交车停车场站 

（沿运河北路向北步行200米）

86路/10路 文昌苑站

（沿运河北路向北步行200米）

88路/89路 文昌花园南站 

（沿运河北路向北步行1000米）

99路 名城运河锦园站 

（沿万福路向西步行100米至运河北路；沿运河北路向南步行600米即到）

下了公交车，抬头便是建筑工地，目前部分高层主体建设已完成过半。

（在建项目）

售楼处实地探测

沿着公交站向北步行即可到达售楼处。

（售楼处门口）

售楼处周围景观意图打造出童话世界。

（售楼处周围景观）

售楼处内的沙盘图一目了然，左侧为住宅区，右侧为SM水岸云庭自带商业。

拥抱京杭大运河，地理位置潜力无限

水岸云庭处于文昌阁商圈和广陵新城的交界处，小区东侧就是京杭大运河，这个地方未来的发展是不可估量的。

项目经由万福路，往西可至瘦西湖隧道通往西区或市中心，往东则可至江都；经由文昌路，往西可至扬州火车站，往东可至扬州汽车东站、扬州高铁南站（在建）。

（区位图）

周边配套：

交通：瘦西湖隧道、汽车东站，扬州高铁站（在建）；

商业：自带24万方的商业SM城市广场、文昌阁商圈、东区大润发；

教育：吉的堡幼儿园、大地幼儿园、华师大附中初高中部（规划）、解放桥小学、扬州大学附属中学东部分校，覆盖全龄教育；

其他：市民中心、扬州科技馆、扬州体操馆、曲江公园、廖家沟生态公园、李宁体育公园等，未来还将有"一河两岸"打造的风光带；

售楼处西边安康路上，生活配套已经较为成熟，小编就是在这里吃的午饭。

（周边饭店）

（周边饭店  冶春）

预计11月开盘 均价预计在13800-14000+元/㎡左右

水岸云庭住宅共由6栋高层组成，首期开盘5#、6#，两栋楼均为33层，3梯5户。

整个小区的绿化率达到了约43%，规划有儿童乐园、公共卫生间、活动中心、300m环形跑道。小区实行人车分流管理，同时社区地面也有25个来访车位。

5#、6#楼是在北边的两栋，同时也是正门北门进去的这两栋，一共是4种户型，一层有5户，中间的是98㎡，边上的是稍大的113㎡和133㎡，较大的137㎡户型在最东边。

目前开盘的价格暂时没有出来，销售表示具体一房一价还要等到销许批复才能知道，预计在13800-14000+元/㎡左右，实际价格要看开盘时的具体情况。

98㎡户型图

113㎡户型图

133㎡户型图

137㎡户型图

113平房型 样板间展示：

133平房型 样板间展示：

自带的商业中心，目标超过京华城！

SM水岸云庭项目较大的亮点就是自带的商业中心。该项目商业板块由SM集团跨国钜献，约20多万方。SM商业广场首次进驻扬州，将给扬州市民带来奢品潮流、休闲娱乐、美食观影一站式国际化先进体验。

商业预计与5#、6#住宅同步完工，在2021年建成使用。

SM商场效果图

根据设计方案，SM城市广场极具创意地打造了一个近3.7万方，24小时免费观光的屋顶花园，即使晚上SM城市广场关门歇业，但屋顶的空中花园还会免费开放，市民可在此眺望夜幕下大运河的美景。

此外，SM城市广场建筑面积约24万㎡，据说体量超越京华城。商场地上一共3层，全部是商业，地下3层是停车场，共设近千个停车位。

届时，与SM合作的300多家战略合作品牌商：电影院、超市、餐饮都将随着SM而入驻扬州。建成后，项目对标西区京华城，或将成为东区商业新霸主。