少有地段+稀缺资源!这个盘如何领跑扬州人居?

▲合成示意图，仅供参考

纵观世界著名CBD央心先进豪宅，不论是英国的海德公园一号、纽约的ONE57，还是香港中心区的四季汇、凯旋门，这些天际资产能以方寸之地而荣居城市价值之巅，并在岁月的流逝中仍能够保持不断升值，“特别的稀缺性”毋庸置疑是它们如此出挑的关键。

NO.1

金奥文昌公馆坐拥王牌地段

自带大型商业+约800亩湿地公园！

遥遥先进的销量就是金奥文昌公馆的红盘证明！号称150万方扬州排名前列大盘的金奥文昌公馆，已蝉联销冠两年，创下了“2018年销冠“”2019年度销售面积、套数双冠王”记录。疫情过后更以始料不及之势席卷扬城，夺得2020排名前列季度江都销冠！

深究金奥文昌公馆销售火热的原因，发现还是地段！地段！地段！

▲区位示意图，仅供参考

金奥文昌公馆往西是生态科技新城，往东是江都文昌商圈，位于江广融合区核芯地段，优先享受区域发展红利，交通、商业、生态、教育都是堪称孤本般的配套！

高铁+快速路，多维交通通达世界 ▉

这里即将迎来高铁时代。北沿江高铁扬州站、连淮扬镇铁路扬州站、扬马城际并站于扬州东部综合客运枢纽，预计2020年正式投入使用。等高铁通车后，扬州有望2小时内到达上海，融入长三角都市圈。

同时，这里的交通枢纽四面开花。328国道、京沪、宁扬高速环绕四周，文昌路中轴线与金湾快速路在此交汇，共同构建出四面通达的交通路网。

●high-speed railway

▲图来源于网络，侵删

自带大型商业+繁华商圈汇集 ▉

扬州金奥中心项目由扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心5a级写字楼、扬州金奥文昌公馆（住宅）五大业态组成，领驭约150万方城市综合体、约50万方国际知名品牌商业，赋予江都繁华新中芯。

除了自带的商业部分，金奥文昌公馆周边还汇聚了大润发、佳源广场、金鹰、砂之船奥特莱斯等大型综合体，合力打造“扬州陆家嘴”！吃喝玩乐购一站即达，开启家门口的缤纷生活场！

●commercial complex

▲效果图，仅供参考

800亩湿地公园成为金奥后花园 ▉

金奥文昌公馆坐拥800亩南水北调源头公园，站在阳台上，就可以俯瞰到芒稻河宽阔水景、滨江公园，饱览无边秀色。

●Wetland park

▲实景图，拍摄时间：2019年9月10日

NO.2

景观楼王演绎魔鬼细节

国际知名设计师亲自操刀 ！

除了傲视扬州的少有地段，产品的品质与细节也是金奥文昌公馆制胜的关键。

金奥文昌公馆丨荣华，位于小区内较好的景观位置，北门直通扬州金奥中心，西门直通800亩源头公园，外立面和社区景观由国际知名设计师亲自操刀，并配备高科技系统门窗、智能门锁、智慧安防系统等。一期户型面积约122-139㎡。

这里将成为新一代豪宅的代表，改变扬州豪宅的格局，错过了这里，可能就错过了扬州的“汤臣一品”。

▲效果图，仅供参考

国际知名设计师打造品质住宅 ▉

金奥文昌公馆|荣华在建筑外立面上由凯达环球首席设计师韦业启先生执笔设计，外立面奢华高贵，品质感十足。外墙还设计了大面宽的玻璃窗，采光、视野俱佳，芒稻河辽阔水景尽收眼底，一年四季如沐春光。

社区景观则由杭州山海组创始人兼首席设计师赵华先生执笔设计，美观度和实用度相结合，让景观意境十足。

▲效果图，仅供参考

项目细节代表国际产品标准 ▉

荣华采用的是奥的斯电梯，奥的斯于1853年在美国创立，生产了世界上排名前列台电梯，销售和服务网络遍布全球。是全球十大电梯品牌之一。因其安全可靠、故障率低，常用于全球豪宅和地标项目。

从纽约帝国大厦到巴黎埃菲尔铁塔；从迪拜哈利法塔到上海东方明珠电视塔；世界各国20座著名地标性建筑中，有 12 座都选择使用奥的斯电梯。

奥的斯融合百年的行业经验，落户金奥文昌公馆|荣华项目，为住户缔造贵族品质的出行搭乘工具。

▲图片来源于网络，侵删

金奥文昌公馆|荣华所配备的窗户采用双层的密封设计，先进的阻水、排水、防渗漏设计，加上精密的组装设备和工艺，各项性能超过国标达到欧洲标准，具有降噪、保温、节能、防紫外线等功能。

此外，金奥文昌公馆荣华采用的智能门锁配合四种开锁模式，一键开锁让生活更加智能。除了活体指纹、密码、钥匙等常见的门锁模式，金奥文昌公馆荣华采用的智能门锁还和智能手机进行结合，通过智能网关，门锁与其它智能家居系统打通，享受更智能和温馨的"回家"体验。

▲图片来源于网络，侵删

▲图片来源于网络，侵删

除了窗户和智能门锁的产品升级，金奥文昌公馆|荣华还采用了海康威视安防系统，充分保障业主安全：

■智能门禁 人脸识别，让你告别忘带门禁卡的烦恼

■车行门禁 智能识别车牌，加快了车辆通过速度

■安防摄像头 捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级

Intelligent entrance guard

▲图片来源于网络，侵删

END

 不仅刷新苏中“天际线”

金奥文昌公馆还将颠覆人居高度！

金奥文昌公馆所在的江广融合区是扬州新兴科创名城建设的主战场，基础设施已基本建成或基本定型，即将进入全面规划建设阶段！

十公里城市外滩、扬州新中心、软件园、高铁站……抢抓连淮扬镇高铁年底通车、北沿江高铁有望开工等历史性机遇，长三角的区域性综合交通中心、商务中心、创新中心、赛会中心正在这里成型！

▲效果图,仅供参考

除了坐拥区域发展红利，金奥文昌公馆|荣华的户型也是看点十足。

重点推荐一下约139㎡四房和122㎡三房，这两个户型都是动静分离、三开间朝南的设计，南向卧室均带飘窗，主卧套间大气豪华（卧室+衣帽间+卫生间+飘窗），而且都配有南向瞰景阳台，景观效果让人惊艳！

▼建筑面积约139㎡：四室两厅两卫

这套户型方正通透，有约6.5米的瞰景阳台，大开间的尺度大大提升了采光、通风效果，让居住空间更显阔绰，每一天都阳光满溢！

客厅设计了约6.5米大面宽，可以根据家庭需求做隔断，打造三室或者四室都没有问题，整体格局通透开阔。

主卧房间则由卧室+衣帽间+全明梳妆台+全明卫生间+飘层组成，充分保证了主人的私密性。

▼建筑面积约122㎡：三室两厅两卫

这套户型入户就是餐厅、连线客厅连通南阳台，整个空间的动线合理，也有了更多功能空间设置的可能性，给一家人提供开阔的活动区域。

U型厨房和餐厅一体化，让两个相互关联的功能区域优质结合，做完饭就能把菜端到紧挨的客厅，减少不必要的过渡。

▲实景图，拍摄时间2019年9月10日

金奥文昌公馆|荣华想带给居住者的，不仅仅是舒适的生活体验，更是包揽城市进阶的万千豪气！站在阳台上向外远眺，将区域的繁华气象尽收眼底，一场宏大的城市更新就在这里开启：

约300米的扬州金奥中心已经封顶，惊艳扬州楼市的“荣华”产品已经面世，在区域快速发展和国际化品质标准的双重加持下，可以预见，金奥文昌公馆将在江广融合区刷新理想人居的新高度！