扬州这里新挂一幅住宅地,靠文昌路位置优质!

突如其来的，疫情之后，率先解封的江都区也迎来了土地挂牌，并且是一块住宅地块！小编很看好哦，因为最近扬州主城区不能堂食，小编的许多朋友们都迫不及待的去江都体验人间烟火气。他们去了之后都发掘江都是真的好，并且纷纷表示以后置业也会考虑！

该地块位于文昌东路南侧，起拍楼面价5002元/㎡，较高楼面限价7503元/㎡，较高限价10.23亿元，将于10月11日下午15:00开始网上竞拍。

地块详情：

NO.2021G05地块地块位置：文昌东路南侧、黄河南路西侧

出让面积：75747㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.8

绿化率：35 ％≤ 绿化率

起拍总价：约6.82亿元

起拍楼面地价约：5002元/㎡

楼面地价较高限价：7503元/㎡

可以看到，这块地紧靠文昌东路，并且地理位置相当优越，旁边就有金湾快速路，龙川南路。

这可不是就在江都区的主心骨附近么，金鹰，砂之船，佳源商业综合体不都是靠在这附近！

拿地要求：

根据地块出让要求，NO.2021G05地块竞得人须在江都区注册外资企业一家，自签订土地使用权出让合同之日起30日内注册外资实际到账不低于3000万美元（或等值外币）。

公告中强调，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

此外，NO.2021G05地上总建筑面积约14万方，其中包含安置房约4.2万方。

三和社区城中村改造项目安置所需回迁193户，住宅安置房共计330套，建筑面积约41553㎡。以上约定面积含公摊面积，实际交付安置房各户型面积存在的误差，控制在±3%浮动范围内。

住宅安置房户型产权面积需求：A户型(134㎡)177套、B户型(117㎡)150套、C户型(95㎡)3套，合计330套。

NO.2021G05地块安置房建设标准要与同期开发的高层商品房的标准一致（包括外立面、公共部位装修做法、小区道路、绿化等配套设施，电梯、水泵等设备）。

安置房的交付期限：自获得施工许可之日起，NO.2021G05地块竞得人30个月内将配建的安置房交付，用于安置。

安置房项目回购费用：按挂牌价600万元/亩测算，全部回购费用约42321.7305万元。

该项目安置房的回购综合单价：按挂牌价600万元/亩测算：住宅楼为10185元/㎡(楼面价5000元/㎡)。安置房的机动车及非机动车位按规划出让指标设置(含每户配机动车位一个，每套配电动自行车充电装置一个)。

国庆之后，且一起期待，究竟这块地花落谁手！