刚需高端神盘,令人向往的理想居所

近日扬州新房很多楼盘新拿销许，备案价直接破2万/㎡，不禁让人惊呼买不起房，很多刚需购房者希望扬州楼市降价那天尽快来临，不过从目前的现实来看，真的很难有这么一天。不少在房产圈资深从业大咖建议，刚需买房，较好在现有楼市挑选适合自己的，不然等后面房价上涨更难买。

而南区作为扬州的楼市洼地，相对来说对刚需购房者比较友好，而从未来规划发展来看，南区房价也存在很大升值空间，比较适合刚需自住或者投资购房者。

最近南区新出一个刚需高端神盘--拾光樾，全方面满足了购房者对交通、产品、服务全优等需求，让人看了样板房分分钟就想下单！

拾光樾

较新动态：拾光樾预计2021年1月开盘，户型建筑面积约88-106平米，备案均价12850元/平米，首起9万起。

项目地址：安桥路与青年路交汇处

项目情况：拾光樾项目占地2.65万方，建面约4.5万方，容积率约1.7，九龙湾树人园由洋房、高层组成，绿化率35%。项目由中国房地产前十的新城控股及通银地产、利恩地产联合开发，项目位于扬州目前重点发展的扬子津科教园西南侧及扬州国家高新区东侧，享受双发展红利。

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南区蓬勃发展，区域价值不断提升

路网交通：扬州南区除了目前已有城市主干道扬子江路（南北向）和扬子津快速路（东西向）。作为扬州市“五横七纵”快速路网中的“一横”，全长约14.7公里、西起画舫路，东至运河南路，路线横穿邗江区、开发区的扬子津路已经部分通车。G40沪陕高速扬州南出入口、328国道道路通达。扬州港、润扬大桥，更能够快速连通周边城市。而拾光樾项目紧邻润扬南路、吉安南路两大城市主干道，交通出行方便。

商业欣欣向荣：拾光樾项目附近园区内部自建商业，满足居者最后一公里”的消费需求，前往运西生活广场，或驱车前往汉河汇金谷商圈、红星美凯龙、万达广场等二城商圈也很方便，项目不远处的新城时代商业广场已经开业运营，轻松满足周边吃喝玩乐及日常所需。而位于树人学校附近，24万方城市综合体涵盖约9.5万方的禹洲商业体目前在建中。建筑面积达5万多方的蓝爵商业预计年底完工。这些商业建成后将会进一步加快南部区域的发展步伐。

新城时代商业广场实景图

南区史上较具重量级的项目临港科创城：项目总投资高达100亿元！占地900亩！建设周期持续5年，更是集总部经济、会议会展、商业文旅、高端酒店、生态社区于一体。

生态环境优美：拾光樾项目东侧规划是市政小公园，项目周边有南部体育公园、树人公园、九龙湖公园、凤栖湖公园、马港河生态绿地、禅修小镇等，可以说，在家就能欣赏美景，出门处处是风景！

运河文化禅修小镇，是将在开发区中部打造的，扬州第二个5A级风景名胜区！该项目占地约700亩，依托高旻寺，深度挖掘古运河、扬子津古镇等历史文化资源，打造特殊的新兴旅游度假目的地。

教育环境优越：2010年，扬州树人教育集团南下进驻九龙湖校区，接受委托管理开发区实验中学。2019年，树人学校高中部，正式投入使用。目前，高新区实验学校、扬州技师学院新校区正在开工建设！江海学院、广陵学院、江苏旅游学院等众多优质高校都陆续扎根。周边还有凤栖湖幼儿园（规划中）、临港实验小学（即将规划）等。扬州南区的教育环境在扬州各个区块中拔得头筹。

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拾光樾打造独属于你的心灵花园

居于江浙一带的我们，或多或少都有园林情结，都希望拥有一个属于自己的心灵花园。

而拾光樾，以超35%绿化率，匠造拥享“8大景观组团、4条景观步道"的新中式写意园林，其中约400m中央花园、约600m艺术公园，通过色彩斑斓地被植物与休憩场所的搭配组合，为未来的你营造移步换景，修身养性的优质之所。

拾光樾充分考量人与景观的互动性、融合性，创新打造户外多龄段健康乐园。孩子玩跷跷板，年轻人健身，老人下棋.....你我皆能在这找到属于自己的娱乐休闲方式。

拾光樾还在5#设置架空层，实现邻里谈笑风生、孩童课后结伴趣玩、青年人商务交谈的美好图景，让理想时光不止局限于户内空间。

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优越户型，超高颜值击中你的心

王牌户型  建面约88㎡  三室两厅一卫

该户型南北通透、动静分离，客餐厅动线合理，实用性很强，双房朝南，北向还有书房，优质平衡亲友暂住、孩童新生、居家办公等需求，这个户型非常适合二人世界或者三口之家，性价比太高了！

88㎡的样板间，以轻奢ins风打造，超高的颜值瞬间击溃你的心，年轻人理想的家就该如此，而且三个房间都有飘窗（不计面积），扩大室内观景视野，同时增加了采光。

王牌户型  建面约92㎡  三室两厅一卫

    这是典型的飞机户型，基本没有浪费空间，南北通透，三开间朝南，主卧配独立卫生间，有足够的私密空间；公共次卫，干湿分离设计，盥洗与沐浴互不干扰，有效提高使用效率。

92㎡样板间，打造了成熟稳重都市风，让人心生好感，三个房间都带有大飘窗（不计面积），扩大室内观景视野，同时增加了采光。