全配套好品质,返乡置业群体的理想之选!

▲合成示意图，仅供参考

还有一个月就过年了，对于楼市而言，这段时间扬州各楼盘将迎来返乡置业这一重要节点。对于在外辛苦打拼一年的游子来说，虽然在大城市付出千万倍努力，还是缺少归属感。对他们来说，"回家买房"是骨子里就有的落叶归根情节。返乡安家，让幸福不再漂泊。反观扬州近年来随着人才政策、各种资源、发展机会、城市面貌都在向好，高性价比的楼盘越来越多，为诸多返乡置业的游子们提供了可与一线城市项目媲美的产品，带来了更多的选择。“可以家乡，何必远方”？而放眼扬州楼市，金奥文昌公馆|荣华成为独树一帜的存在，项目作为奢阔大境的宜居佳作，已然成为扬州置业群体的理想选择。01扬州未来看东区，东区中芯是金奥！作为一个城市的标杆项目，需要满足：距离地标很近，距离酒店很近，距离公园很近，距离高铁很近。对于金奥文昌公馆来说，这三点不仅都满足，而且近在眼前！

▲效果图，仅供参考

距离地标很近：扬州金奥中心。从金奥文昌公馆北门出发，步行就能到达扬州金奥中心！作为扬州以及苏中的新地标，将改变大东区以及江都整体的发展面貌！

▲效果图，仅供参考扬州金奥中心由扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心写字楼、扬州金奥文昌公馆五大业态组成，约150万㎡的组团成为扬州多功能城市综合体！

▲效果图，仅供参考距离酒店很近：扬州金奥万豪酒店。扬州金奥万豪酒店明年即将开业，将会成为扬州品质酒店。要知道当年金奥在南京的费尔蒙酒店，至今都是数一数二的存在！随着产品的迭代更新，未来扬州项目会得到全方面的升级：高度更高、品质更好、运营的更完善！

▲效果图，仅供参考同时万豪两个字就代表了【身份】，有了品牌酒店的加入，约50万㎡扬州金奥广场也会有更多与万豪同级别的大品牌入驻！毕竟，距离品牌酒店越近，价值就越高。距离公园很近：南水北调源头公园。约800亩南水北调源头公园可以说是金奥文昌公馆丨荣华的后花园，站在自己家中，就可以俯瞰到公园美景，饭后睡前可以到公园里散步，有益身心。

▲实景图，拍摄于2021年5月

距离高铁很近：扬州东站。项目周围四大立体交通环绕，文昌大道、328 国道、宁扬高速、京沪高速，通达全城各大核芯区域。2020年末，扬州已进入“高铁时代”，形成宁镇扬、长三角交通圈，而金奥文昌公馆距离扬州高铁东站车行约3公里，畅享便捷理想生活。

▲图片来自于网络，侵删从当初的配套匮乏，到现在地标、酒店、高铁利好频频的【扬州陆家嘴】，这中间经历了多少坎坷，想必江都人是有切身体会的。作为扬州未来的核芯，江广融合区的价值不言而喻。02地段好、景观好、产品好！金奥文昌公馆就是扬州圈层的标杆！正所谓“百万买宅、千金买邻”，房子的主人及其所在的圈层，决定房子的价值。金奥文昌公馆丨荣华作为扬州精英圈层的居住地，它代表着生活品质、人脉资源，更是对社交资源的占有和生活的体验。仔细来看，不仅仅是圈层，金奥文昌公馆丨荣华的景观、设计等，都在前一代产品的基础上做了大幅度升级！可见买金奥，不仅是买房子，更是在买未来的财富！

▲效果图，仅供参考

地段好：地段是圈层必备的要素之一，只有价值核芯点，才能匹配塔尖人士的尊崇身份感。在金奥文昌公馆周边，这里商业、教育、交通等配套云集，堪称文昌路上的头等地块！

▲区位示意图，仅供参考

景观好：塔尖人士在对于住处的选择上，皆倾向于傍水而居。金奥文昌公馆|荣华南向800亩湿地公园，高处景观视野宽阔，尽揽大美风光。要知道在大城市，越高的房子看的越远，看的越远做的事就越大，这样的房子也就越贵。

▲合成示意图，仅供参考

产品好：金奥文昌公馆|荣华的景观设计，一直是区域的一大特色。

社区景观由杭州山海组设计师执笔设计，以“春江花月夜”为设计理念，打造四季花都会。与传统的矩阵排布形成的景观割裂不同，不仅确保了每一户都能实现推窗即是美景，还保证了景观的整体性与视觉效果。

▲效果图，仅供参考

10#和12#，相较于其他楼幢来说，更是较大化的享受了社区绿色景观。

12#，前后无遮挡，东单元约282米的楼间距，采光通风俱佳，站在阳台上触目远眺，约1.2万方的中央园林景观尽收眼底，有超大草坪、数不清的树阵和主题庭院......

这数字是什么概念，约等于2个足球场（十一人制标准足球场面积为7140㎡），其整体的景观视觉效果相当震撼。

▲效果图，仅供参考

10#面朝“云裳花容”主题庭院，约48m奢阔楼间距，可容纳一架波音737-900型号，且楼体向东旋转15°，接纳更多阳光入室，给您更阔绰的空间感与生活舒适感。

且建筑外立面由英国凯达环球设计师操刀，大面宽的玻璃窗，坐拥IMAX级的视野与宽阔的观景角度，产品表现力十分！

▲效果图，仅供参考

产品好：

1、奥的斯电梯

奥的斯电梯是建筑的常客，如：纽约大厦、巴黎埃菲尔铁塔、迪拜哈利法塔、上海东方明珠等。11#、12#瞰景高层使用的是奥的斯旗舰款式“SkyRise电梯”，较普通电梯更安静、舒服、顺畅。速度上达到3米每秒，以150米高度为例：从地下到顶层用时50秒，而普通电梯要75秒，比普通电梯快了三分之一。其工艺材料采用美国火箭发动机标准，程度可想而知。

▲效果图，仅供参考2、国际精工系统门窗金奥文昌公馆丨荣华所配备的窗户，具有降噪等功能。同时，产品采用双层密封设计，具备阻水、排水设计，拥有良好的保温、隔声、水密、气密性能。

▲图片来源于网络，侵删3、黑科技门锁拥有指纹、密码、钥匙、APP四种打开方式，而且通过网关系统，当用指纹开锁的时候可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备，享受温馨的"回家"体验。

▲图片来源于网络，侵删

4、海康威视安防系统

人脸识别：告别忘带门禁卡的烦恼；

车行门禁：识别车牌，加快车辆通过速度；

安防摄像头：捕捉可疑人员信息；

无线云端：访客通过门禁直接呼叫业主，业主APP无线可视接听，手机一键开启门禁。

▲图片来源于网络，侵删

金奥文昌公馆|荣华目前在售10#、12#，共设计了四种户型，建筑面积约95㎡、121-133㎡、140-145㎡、140-157㎡。全方位满足刚需和改善不同客群置业需求，基本上确保了业主短期10-15年没有换房需求。

▼建筑面积约140-145㎡，4室2厅2卫

这是一个全生命周期的产品，无论你是处于二人世界，还是三口之家，亦或是三代同堂，这个面积段的户型都能实现。

房间的多功能性在这里得到了充分的体现，书房、儿童房、娱乐房等等，只要你想，这里都可以做到。

▲户型示意图，仅供参考

▼建筑面积约140-157㎡，4室2厅2卫这个面积段的户型同样非常灵活，如果家庭成员比较多，那么可以做成四个房间；如果喜欢宽厅，可以将客厅连接的次卧打通，生活品质感会迅速提高！

▲户型示意图，仅供参考

▼建筑面积约121-133㎡，3室2厅2卫

这个面积段的户型也是比较灵活，可两房可三房，但这个面积段的户型货量不多，卖一套少一套。

▲户型示意图，仅供参考

▼建筑面积约95㎡，2室2厅1卫

和上一个户型相比，虽然少了一个卫生间和客厅面积，但总价更低，非常适合二人世界和一家三口。

▲户型示意图，仅供参考

在当下这个市场，众多房企化身CV工程师，复制粘贴出一个个楼盘，只有金奥沉得住心气、禁得起磨炼，用时、用心打磨出金奥文昌公馆这个匠心作品。

『金奥文昌公馆|荣华』

大宅茗门 恭迎品鉴

建筑面积约95~157㎡品质人居

样板房开放中

『金奥斓贵坊』建筑面积约85-533㎡临街商铺 百变空间

预约热线

0514-86809999营销中心地址扬州市江都区文昌东路999号

▲区位示意图，仅供参考