蓝山双钥空间首入扬城,引领以租养住新风尚!

11月1日结束的土拍，让不少看跌扬州楼市的人大跌眼镜，却也点燃了很多人的买房热情，未来的扬州房市依旧是热火如荼。现实生活中，大多数客户买房免不了要贷款，银行利率上浮，贷款条件严苛，好不容易贷款成功，每个月的房贷却又拉低了客户的生活质量，一次购房让人身心疲惫、苦不堪言。

有这样一种购房，能够让我们克服这些问题——以租养住！

1以租养住的定义

以租养住，是指购买一套双钥类住宅，付了首付款后，把其中一层租出去，另一层自己住，用每个月的租金来抵每个月的部分贷款。

2以租养住的典范——双钥住宅

双钥住宅，是指一套住宅占两个楼层，由内部楼梯或者公共楼梯连接上下层，两把钥匙，上下层各自配备了厅房厨卫，互不干扰。两套房属于同一张不动产证，作一套房计。

3以租养住要求的条件

以租养住的条件首先是双钥类住宅；其次，因为要出租，就得考虑影响住宅的租赁市场的因素：

1、公共交通便利

房客租房的目的首先是上班方便。因此，在购房时要先观察小区外有没有良好的公共交通设施（公交、地铁、轻轨）、能不能满足大多数人的出行需要。另外，小区外的出租车服务是否到位，也是应该考虑到的因素之一。

2、户型不宜过大

房产租赁市场上，大户型的空置率一直远高于小户型。原因很简单：一是大户型的房屋租金和使用成本（如供暖费、物业费等）太高，除非人口很多、有实际需要的家庭。普通租客们通常不会选择大户型进行租赁。二是国人的消费观念——既然只是租房过渡一下，将就一下也就可以了，没必要为别人的房子花太多钱。所以，在选购出租型房产时还是要以中、小户型为主。

3、商业配套设施齐全

商业配套设施是否齐全，将直接影响到租客对小区的认可程度。一个商业配套设施齐全的小区不仅可以将房子租个好价格，而且可以方便房客购物娱乐消费，为房主带来稳定、长久的租金。

4以租养住的优势

假设买一套双钥住宅，付完首付款需要贷款60万，采用商业贷款，按照银行较新利率4.9%，贷款30年，每月等额还款3184.36元；把其中一层租出去，按照江都目前的住宅租赁市场，三房住宅每个月租金在2000元左右，算下来，房贷实际只有1100元左右。可如果买的不是双钥住宅，而是普通平层住宅：自己住，房贷全额还；租出去的话，自己要租房子住，还是房贷全额还。

同时，双钥住宅两把钥匙，楼上楼下互不干扰，既保证了房主的隐私，也充分保证对租客的尊重。买双钥住宅，有了属于自己的家，还减轻了房贷的压力，总结发现，以租养住还是很划算的，而且以租养住的巨大优势，仅限于双钥住宅。

而在扬城，有这样一座住宅能够满足以租养住的所有条件：

金奥文昌公馆·蓝山年度创意压轴力作———双钥住宅，首入扬城！

扬州金奥文昌公馆·蓝山，是由金大地集团旗下的金奥地产开发建设的，金奥地产专业致力于城市综合体的开发与运营；整个项目位于一体两翼融合发展中心区位，以约280米苏中排名前列高——扬州金奥中心为核心，打造约150万方江都排名前列不可撼动大盘！

金奥文昌公馆·蓝山紧邻文昌中路，规划地铁二号线，东边靠近大润发、金鹰、佳源城市广场，毗邻约600亩春江源森林公园。蓝山双钥户型是金奥地产年度创意压轴力作，对于购房人而言，一层自住，一层出租，以租养住，帮补房贷，轻松实现以租养住新生活。

金奥文昌公馆·蓝山本次推出的双钥住宅，房源有限，目前正在火热认购，感兴趣的可以来售楼处参观了解。双钥住宅在扬州实属罕见，机会就在眼前，不容错过！

B2 户型赏析

双钥匙空间，楼上楼下互不干扰，绝密隐私

一本房产证，两把门钥匙，突破限制

超大观景露台，赏多角度良辰美景

C2 双钥户型赏析

双钥匙空间，上下两层，品质生活

独立两层，一层自住，一层投资，以租养住

南北通透，采光通风好