刚刚两大纯新盘规划曝光!二城、东北区即将上新

较新消息，位于二城的纯新盘GZ279地块规划曝光，拟建15栋约10-18F住宅。

位于扬州东北片区的纯新盘招商GZ272地块规划曝光，拟建20栋约9-18F住宅。

中海二城GZ279项目重点信息：

二城GZ279地块位于二城板块扬子津街道，东至纵三路、南至规划用地边界、西至纵二路、北至江阳中路，为原裴庄陶瓷厂。据自然资源与规划局官网显示，项目总占地约7.18万方，总建筑面积约17.25万方。楼盘容积率约1.69，建筑密度约18.05%，绿地率35%，规划1254个机动车泊位，以及2449个非机动车停车位。

2.中海二城GZ279项目预计打造15栋住宅，从效果图上可以看到，项目规划有约10层洋房和约18层高层，整体为南低北高，洋房相对较少，另项目还项目自带2栋商业建筑。

（GZ279地块规划总平面图）

（GZ279地块商业效果图）

3.项目前身为二城GZ279地块（商住），今年5月6日通过摇号被中海拿下，成交总价约16.8亿，竞得楼面价13858元/㎡。

4.项目所处的二城目前基本处于房荒状态，周边有扬州大学、三湾公园、蝶湖公园和欧尚、万达广场等商圈，所以该项目的上市可能刷新板块房价格局。

招商GZ272项目重点信息：

招商GZ272项目位于扬州东北区竹西街道，东至运河北路防护绿地、南至原江平路、西至规划道路、北至北外环路防护绿地，项目占地面积为64691平米， 建筑面积约16万平米，建筑高度≤60米。

2.招商GZ272项目预计打造为20栋住宅楼和1栋商业，住宅包括小高层、高层，据了解初步拟定户型建筑面积约为89㎡、96㎡、111㎡和129㎡。

3.GZ272地块于4月16日被招商局地产（常州）有限公司竞得，成交总价为10.7亿， 楼面价约为9233.33元/㎡。

4.据了解，GZ272地块由扬州威盛置业有限公司开发建设，由南京长江都市建筑设计股份有限公司设计，项目容积率为1.8，建筑密度为21.26%， 绿地率为35.07%，机动车停车位1154个，非机动车停车位2319个。

（GZ272项目效果图）

5.项目所处的东北片区是近几年置业较为热门的区域，商业配套有新城吾悦广场、北区大润发御龙湾商业广场等，教育资源有梅岭小学花都汇校区、竹西小学、梅岭运河中学、梅岭竹西中学等。