又到一年毕业季,超强“保姆式”租房指南请查收!

听说，毕业+租房=焦虑？

（图源网络）

昨天，话题#排名前列次租房能有多难#登上热搜，截止目前阅读量有1.4亿，讨论超2万，能引起这么大的共鸣，可见租房对我们来说真的是一件很难的事，尤其最近一大波莘莘学子毕业，排名前列次租房的他们应该怎么做呢？

今天老焦整理了部分租房攻略以及扬州各热门区域租金（下期）供正在租房的你参考，希望你能快速租到心仪的房子，少走弯路，在充斥着黑中介、黑心二房东的租房市场下能降低上当受骗的几率。

一、 关于中介

在我们不了解一个城市的时候，正规中介能让我们快速找到适合自己的房子，但是中介为租客和房东服务，理所应当会收取一笔费用，即中介费。大部分人觉得找中介就是白花中介费，其实中介比我们更了解当地的租房市场，能快速为我们匹配更适合我们的优质房源，更节省人力精力和财力。

Tips：关于中介费，民法典新规规定委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。所以千万不要为了省中介费跳过房产中介和房东直接签约噢！

二、 关于租房位置的选择

上班族优选公司附近，学生党优选学校附近。或许公司附近的租金相对偏高，但是如果在可接受范围的话尽量选择公司附近，做了打工一族之后你就会明白，冬天的早上能多睡半个小时是多么幸福的一件事。

如果公司附近租金较高超出承受范围的话，那么选择符合自己预算的区域，在这个基础上一定要保证①步行+交通工具的通勤时长≤40分钟。否则不管是每天睡眼惺忪地从家里奔赴公司，还是下班后拖着疲惫的身体迈向回家的征途，都难免要怨念。而通勤时间过长还会导致工作生产力较低、工作满意度较低等，据英国政府做的调查发现，对通勤的厌恶还会严重影响健康。②选择交通工具方便的区域，尽量选择公交车站附近的房源，方便日常出行。

如果可以的话，尽量选择周边配（有）套（好）齐（吃）全的位置，不想（会）做饭的时候（人），步行100米就有好多好吃的是不是比住在叫个外卖配送费都要3块起的地方更美滋滋呢。

Tips：月租金较好控制在月薪的30%以内。

三、 关于合租

我们经常会在新闻上看到“独居女性被害”这样的字眼，诚然两个女生合租的话相对来说会更加安全，那么合租是不是就是较好的选择呢？

且看合租的优缺点：

优点：①女生之间合租相对较安全；②合租租金比整租便宜不少，可以省钱；③合租遇到兴趣相投的舍友还可以广交朋友；④生病摔倒时有人照拂，减少孤单感。

缺点：①生活习惯不同，会导致合租室友之间相处的矛盾，再好的朋友大概率也会有看不惯对方一些生活习惯的时候，这点老焦深有体会；②合租个人空间感、隐私性会稍差。③合租室友不可控，是个变量，轻则影响租房体验，重则有生命财产安全隐患，江歌刘鑫就是很好的例子。

Tips：选择合租一定要注意，尽量不要和异性合租；合租入住前沟通好公共区域卫生打扫、寝规以及水电网媒费用等事宜。

四、租房前期注意事项

如果你对一个城市不够了解，那么建议你先在网上了解该城市租金范围，在工作地附近通勤时长可确定范围确定几个选择，再让中介带你看房，避免被坑。

①女生尽量不要一个人前往看房，叫上朋友一起。

②选择当地规模较大的中介公司（门店在当地超过5家以上，具体依城市大小而定），避免后续出现问题投诉无门。

③看房过程中需要问清楚房租付款方式（月付、季付和年付）、房租是否包含物业费、物业费和水电费各多少。需要做饭的可以问清是否有燃气。

④按需选择租房是否配家电家具，家电齐全的拎包入住会方便，当然价格也就更高一些了。

⑤确定租房后晚上再实地看房，确保夜间回家出行安全。

Tips：工作地未定的话选择交通方便临近地铁站或公交站台的，或者短租也是一个不错的选择。

五、租房中期注意事项

①签订合同前切记要核对房东、身份证以及该房源房产证是同一个人，见到二房东尽量绕道走。

②签订合同前务必清点房中家具家电并做声明。

③关于房租交付方式正常是押一付三，具体因人而异，一般年付租金＞季付租金＞月付租金，因资金风险问题不建议年付。

一定要开押金收据或者凭条，确认这笔款交到了出租方的手里面。在正常情况下，也就是没有提前退租、违约、损害房屋设备设施、并将房屋恢复原状的情况下，租期结束后，房东应该无理由的全额退还租客押金。

④确定水电燃气费是否结清。

六、租房后期注意事项

①立即换锁。房东趁租客不在家随意进出房子的情况可太多了，避免房东以及不道德的前租客留有房门钥匙进出房间，应在搬进新家的排名前列天换锁，并留一把备用钥匙在公司或靠得过的朋友处。

②独居女性可在房门外放一双男性拖鞋、阳台上晾晒男性衣物等。

③全面清扫+布置你心爱的小屋吧！

房子是租的，但生活是自己的。

关于省钱这个问题，很多人会选择在某8上寻找房源，不得不说，可以直接联系到房东和不用付中介费确实让刚毕业进入社会的我们很心动，但是APP上面会有很多假房源以及二房东，所以自己找房时眼睛一定要擦亮再擦亮。

关注搜狐焦点，下回带你们看扬州各热门区域租金。