TOP级王炸作品,重新定义塔尖大平层!

扬州焦点房谈 2021-12-10 10:06:27

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▲合成效果图,仅供参考从2021高邮年度住房供需分析报告来看,改善型需求逐渐成为高邮市场客户的主导力量。然而,目前市场上改善型产品,是否真的能满足改善人群的需求?恐怕也未必。要知道,改善的本质,并不是价格段越来越高,而是应该在建筑、户内、景观、设备配置、服务等维度发力,实现颜值耐久与得体、功能舒适与

▲合成效果图，仅供参考从2021高邮年度住房供需分析报告来看，改善型需求逐渐成为高邮市场客户的主导力量。然而，目前市场上改善型产品，是否真的能满足改善人群的需求？恐怕也未必。要知道，改善的本质，并不是价格段越来越高，而是应该在建筑、户内、景观、设备配置、服务等维度发力，实现颜值耐久与得体、功能舒适与可成长性，并以满足人的生活诉求为基本出发点。改善产品很多，但直抵改善中核的并不多。作为东部新城的塔尖作品“金奥金帆一品”，以实打实的品质感和产品力，在东部新城中脱颖而出。

▲效果图，仅供参考为什么说：高邮改善盘很多，但真正能称为“作品”的项目却屈指可数？这是因为，对于开发企业来说，不管是从产品设计到开发还是后期运维服务，高标准的住宅，相对于普通住宅产品，所面临的的考验，难度都要翻上几倍。毕竟，用严苛的产品主义打造的高标准住宅，才能让买房人收获更多价值；而这一切的达成，其实需要前期大量付出与沉淀。只有敢于迎接挑战，才有能力成为代表一个区域的作品。就比如在区位配套逐渐完善的东部新城，地价逐年攀升，在企业开发成本已经很高的背景下，仍然在挑战高标准的企业和项目，都值得被赋予更多肯定；毕竟，能坚持做难而正确的事，是当下楼市最需要的长期主义。从这个角度去看高邮金奥金帆一品，我们就能明白，这个项目，之所以能直抵改善核心要义、并最终从高手云集的高邮豪宅市场脱颖而出的最关键缘由。

▲效果图，仅供参考那么，在项目层面，高邮金奥金帆一品到底做对了什么，才能重新定义高邮大平层豪宅？归根到底，是因为这个项目，精准的找到了市场上改善客群的需求和买房时的痛点。要知道，目前市场主流改善客群，基本上分为三类：首先是首次从刚需走向置换，在以首改为定位的项目选择匹配自己购买实力的房源。其次是一直都在的实力型品质改善客户，是大平层豪宅的消费主力。这部分客群对品质的认知标准高，并将品质和生活方式升级作为至关重要的选房逻辑，核心诉求是要解决痛点和高品质兼得，如果只作成颜值和品质感都很一般的项目，很少会打动这一批人。再次是超级改善客群后面的改二代，购买力同样十分强大。超级改善客群是市场中坚力量，经历过市场的起起伏伏，享受过房地产与城市发展红利，如今开始参与子女购房。这部分人群，已经有了品质意识的觉醒，对品质有更高的要求，建筑立面、户内空间等元素都重要，不仅颜值要悦己，而且品质要悦生活。

▲效果图，仅供参考

金奥金帆一品精准的捕捉到了市场的较新需求，在地段、配套、产品等维度发力，从而成为东部新城塔尖的大平层产品。

一、地段更好

高邮金奥金帆中心位于东部新城，海潮东路和G233交汇处，是高邮未来的CBD，被誉为“邮城之心”。高邮向东发展，东城新区拥有高邮金奥金帆中心约200米高邮城市塔楼，而且高邮政务服务大厅就在本案，可以说本案所在之处是高邮东区中核位置也不为过。

▲区位效果图，仅供参考本案处于 CBD 核心位置，3 公里内拥有：1. 教育资源：实小附属幼儿园、东实小、赞化学校。2. 商圈环伺：五星金奥索菲特酒店、金奥花街，吾悦广场、商业水街。3. 立体交通：海潮路、通湖路、G233、捍海路、高邮高铁枢纽。

▲车行示意图，仅供参考高邮未来往东发展，高邮东部新城将构建综合运输体系：集高铁、客运、公交、出租车停靠站等多元交通于一体。

高铁&客运站：项目沿邮汉路车行约1.7km，途经2个红绿灯即可到达高邮东部高铁站及客运站。

高速：通往高速口更通畅，沿项目东侧G233大路车行约3km，途经2个红绿灯即，即可到达G2京沪高速口，通畅出行。

老城区中心：项目沿海潮东路车行约5km，途经16个红绿灯即可到达高邮老城区。

通达南京都市圈：项目所处位置比东区楼盘更靠近高铁枢纽站，车行约1.7km即可快速到达高铁站，通达南京都市圈。（高铁每日通行扬州和南京均达十趟以上，无需担心车次问题）

二、配套更好

高邮金奥金帆中心由高邮金奥索菲特酒店&服务公寓、高邮金奥花街、高邮政务服务大厅、高邮金奥金帆中心写字楼、高邮金奥金帆一品（住宅）五大业态组成。是一座集生活、办公、休闲为一体的城市综合体。

▲鸟瞰效果图，仅供参考高邮政务服务大厅，总建面约5.4万方，已于2020年10月正式对外开放，成为了高邮东部新城发展的新引擎。政务服务大厅共设立工检税法等26个政府职能单位，作为城市名片，为高邮人民提供一站式公共政务服务。

▲效果图，仅供参考高邮金奥索菲特酒店是排名前列的法国雅高酒店集团旗下酒店品牌，是高邮面向世界的窗口。它将为高邮金奥金帆一品的业主服务，宴亲会友，休娱接待，尊享品质服务，尽显尊荣身份。金奥花街，面积15~257㎡，打造金奥引以为傲的风情商业街，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，让人足不出户即享衣食住行购一站式消费体验。

三、产品更好

高邮金奥金帆一品作为东区品质住宅标杆，有着更好的产品特点。

▲实景图，拍摄于2021.10.02更好的设计》建筑外立面：由国际设计团队的IO(拾稼设计)打造，一般是不接住宅项目的，因为该公司设计本案高邮金奥金帆中心约200米塔楼项目，才有幸邀请到他们来设计住宅外立面。建成之后，外立面将有别于高邮所有住宅：奢华大气，品质感十足——现代建筑风格、线条力挺流畅，一看就是大师作品。》社区景观：由杭州山海组设计，采用中国传统的古典元素，用现代手法演绎传统尊贵，突出现代都市的东方儒家风范。

▲效果图，仅供参考更好的工法》系统门窗：进口品牌、节能隔热、隔音降噪、高端耐用、内开内倒。》智能门锁：四种开锁模式，安全性高，可通过网关打通全屋智能家居。》定制海康威视安防系统：智能门禁、车行门禁、安防摄像头，提高小区安防等级。》同层排水技术：让您免于噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷。

▲效果图，仅供参考更高的档次》成为金奥业主，您将成为高邮金奥索菲特酒店的VIP。》买金奥就是身份象征：千金置业，万金择邻。》作为纯粹社区，为了保障社区品质，对于客户的购房资质进行严格审核。杜绝社会背景有问题，心理阴暗，有犯罪记录等与项目不匹配人群，保证本案豪宅圈层的纯粹性，也为后期房价上涨保驾护航。