突发!扬州再挂地8幅地,较高楼面限价1.42万/㎡!

昨天（3月30日），扬州再挂出8幅地块，总出让面积达43.687公顷，起拍总价约25.37亿元，包含1幅住宅用地、4幅商住用地、2幅商业用地和一幅教育用地，其中5幅涉宅地块中4幅位于东南新城。

该批地块将于2021年4月28日上午9:00开始网上竞拍。

GZ276地块

GZ276地块位于曲江街道东至滨河西路、南至施井路、西至运河南路、北至规划道路，东南新城核心区域。

出让面积：47369㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤2

挂牌起始价：48055.8505万元

挂牌起始楼面地价：5072元/㎡

较高楼面限价：10145元/㎡

出让条件：GZ276号地块内的 10KV 及以上的高压杆线如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。

GZ277地块

GZ277地块位于湾头镇东至茱萸湾支路，南至长安路，西、北至古玉路，为商务金融用地。

出让面积：69339㎡

规划用地性质：商务金融用地

出让年限：40年

容积率：容积率≤ 1

起拍总价：15185.241万元

出让条件：GZ277 号地块竞得人须自持计容总建筑面积 60%的房产。

GZ278地块

GZ278地块位于文峰街道 东至徐凝门路，南至皮坊街，西、北至规划用地边界。

出让面积：22263㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 <容积率≤ 1.1

挂牌起始价：17020.0635万元

挂牌起始楼面地价：6950元/㎡

较高楼面限价：13900元/㎡

出让条件：（1）该地块商业建筑不低于地块计容总建筑面积的 40% （不含为居住小区配套的商业部分）。该商业部分建筑全部建成一座精品酒 店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。（2）地块内的 10KV 及以上高压 杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。

GZ279地块

裴庄陶瓷城GZ279地块位于扬子津街道东至纵三路、南至规划用地边界、西至纵二路、北至江阳中路。

出让面积：71796㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1 <容积率≤ 1.69

挂牌起始价：83893.626万元

挂牌起始楼面地价：6914元/㎡

较高楼面限价：13838元/㎡

出让条件：GZ279 号地块按照规划要求，应在 A 区块内配建一处不小于 2000 平方 米的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州 经济技术开发区管委会所有。

GZ280地块

大水湾GZ280地块位于东南新城东至江阳东路、南至大水湾公园、西至规划用地边界、北至环一路

出让面积：22100㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1 <容积率≤ 1.1

挂牌起始价：20475.65万元

挂牌起始楼面地价：8423元/㎡

较高楼面限价：14200元/㎡

出让条件：(1)A 区块中需配建地上建筑面积不低于2000 平方米的商 务办公用房及相应停车位，并于西侧设置独立出入口，建成后将产权无偿移 交给广陵区政府。

(2)竞得人须在 A 区块内额外配建不少于 100 个公共停车泊位，无偿移交给广陵区政府，并由广陵区政府指定的国有公司负责管理。

(3) 地块周边规划道路及 A区块北侧的公共停车场由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

GZ281地块

GZ281地块位于城北街道东至史可法路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至瘦西湖路、北至秋实路

出让面积：75195㎡

规划用地性质：教育用地

出让年限：50年

容积率：容积率≤ 1.1

挂牌起始价：7331.5125万元

出让条件：GZ281号地块竞得人须投资建设一所营利性民办高中及幼儿园，计容建筑面积不低于8.2 万平方米；学校须设立高中部12 轨、幼儿园 5 轨(每班 人数按国家相应标准执行)；所有物业由竞得人自持，不得分割转让，不得对外销售。

GZ282地块

GZ282号地块位于生态科技新城东至夏桥路、南至裔王路、西至金湾路、北至科技五路。

出让面积：86462㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：容积率≤ 1.6

挂牌起始价：32725.867万元 

出让条件：(1)地块内 10kv 的高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。(2)该地块位于江广融合区核心区划定的科创产业用地内。地块内产业计容建筑面积须不小于总计容建筑面积的 70%，竞得人需自持50%以上的产业计容建筑。(3) 地块周边道路、绿化及北侧的河道水系 等配套设施由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。  

GZ283地块

GZ283号地块位于生态科技新城东至夏桥路、南至庄台河、西至金湾路、北至裔王路。

出让面积：42346㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 <容积率≤ 1.6

挂牌起始：29007.01万元

挂牌起始楼面价：4281元/㎡

较高楼面限价：8563元/㎡

出让条件：(1)地块内须配建不少于2.5万平方米的人才公寓，建成后竞得人将人才公寓及配套停车位全部无偿移交扬州市生态科技新城管委会，并负责将产权转移登记到生态科技新城管委会指定下属国有公司。(2) 地块内10kv及以上的高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。(3) 地块周边道路、绿化及北侧的河道水系等配套设施由生态科技 新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。