别被售楼小姐迷惑,这些不影响买房!

最近朋友买房子问我为啥二楼这么便宜？

之前倒是听说过二楼的管道是楼上所有管道汇总的地方，会容易出现下水管堵塞的情况。另外，二楼也通常是一些管线的集散地和转弯处。

但是还有啥其他原因呢？

噪音较重

现在小区的绿化越来越好，这也成为了销售的主题，一楼往往都会被绿化带遮挡，而二楼往往正好没有东西遮挡，受来自小区的噪音影响比较大，尤其是前面有休闲区影响更甚，这也是不选二楼的一个原因。

采光问题

楼层越高，采光越好，但是二楼处在一个比较尴尬的位置，要是比较的话，只能说只比一楼的采光好。

湿气较重

二楼虽然离地有一定的距离，但是仍然会受到湿气的干扰，在南方尤其明显，而且一楼往往都带院，明显要比二楼容易出售。

盗窃率高

由于二楼楼层较矮，小偷更容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以选择二楼要做好足够的防盗措施。

其实不但二楼便宜，顶楼也是一个价格的洼区。

顶楼呢，好的地方在于视野开阔，采光通风好，单价也比较低，赠送面积多一点。不好的地方呢，在于比较热，尤其夏天很蒸人，也有可能下雨漏水。另外电梯机房，都在顶层，会有一些噪音。

但是小编觉得非常值得买~

理由就是两个字：便宜！

好的楼层也同样贵呀，不过不排除部分土豪朋友也在看这篇文章，那就也把黄金楼层介绍一下吧！

最后小编奉劝一句，无论几楼，都赶快买吧，要不屑子都不剩了！

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