广陵新城,全能ACE楼盘来了!

扬州热销楼盘有很多，但运河宝龙观邸凭借地段、周边配套以及自身过硬品质位居前列，可见购房者对此认可度之高。可以不夸张讲，2021年宝龙观邸是扬州最红楼盘之一！

运河宝龙观邸

较新动态：运河宝龙观邸目前高层19#、20#、30#、31#房源在售，户型建筑面积约96-137平米，均价约17000元/平米；洋房9#在售，户型建筑面积约144平米，均价约21000元/平米。

项目地址：万福路江扬大桥向西100米

项目情况：运河宝龙观邸项目占地9.14万方，建面约21.88万方，容积率约1.7，绿化率35%。项目自持约3万方五星级艺珺酒店（建面）+建面约6000方商业（建面），涵盖河景洋房、滨水华宅、滨水商业街等复合业态，以赋新都会气质为己任，将与SM购物中心（建设中）、约168米环球金融城共筑国际外滩新封面，缔造集文化和繁华于一身的城市时代珍藏。

王牌配套，外滩十里风光带，尽享运河美景

生态环境优美：运河宝龙观邸位于京杭大运河畔，项目东侧是政府重金打造的十里外滩风光带，周边有京杭之心、水上乐园、李宁体育园、七河八岛、茱萸湾公园、凤凰岛等，在家就能欣赏美景，出门处处是风景！

教育环境优越：项目周边有朱自清小学（原东关小学文昌校区）、文津中学、新东方中学、扬大附中、华东师范大学广陵实验高级中学等全学龄教育一站式覆盖。

交通便捷：1座高铁站+2条主干道+4条快速路，项目位于万福路江扬大桥向西100米，东侧即是运河快速路，坐拥文昌中路、万福西路等城市重要道路系统，临近扬州东站、高铁站，结合客运、轨道等多元化交通，满足人们多样的出行要求!

商业繁华：运河宝龙观邸自带约3万方五星级艺珺酒店及约6000方商业（建面），项目南侧就是SM 购物中心（建设中），周边还有京杭水镇商业街区、环球金融城、安康路美食街等重磅地标。

内外兼修，匠心打造给你理想中的家

运河宝龙观邸规划小高层、洋房，对于购房者而言选择很丰富。项目容积率约1.7，是目前主城区为数不多低密住区。而低密度的规划，提高的不仅是居住舒适度，能为业主带来更宽的楼间距、更多的阳光，同时也为小区内部景观留出更大的描绘空间!

作为美好生活的创造者，无论是从归家仪式、产品设计，还是品质居制、匠心园制等角度品鉴，运河宝龙观邸都堪称内外兼修之作。

值得一提的是项目的园林景观，运河宝龙观邸通过外部借景与内部造景，沿袭“十里外滩”风光带的设计理念，打造一个活力的自然式公园型社区。未来居住于此，推窗是鸟语花香，一眼望去都是岁月静好!

运河宝龙观邸更用心的是规划了总和约6000方阳光互动草坪，还重点规划了洋房宅间休闲区、中央会客厅、儿童活动区，加之羽毛球、乒乓球运动设施，外环 800 米、内环 500 米的彩色沥青跑道全年龄段活动区，兼顾各个年龄层的功能性与需求!

外形设计上，整体建筑风格为新中式风格，同时融入现代元素，高端石材立面、线条与旁边的运河风光合二为一，不仅能确保“高颜值”，更重要的是能让家中的每一个角落，每一寸空间都更为通透!

优越户型，大尺度观景阳台俘获你的心！

运河宝龙观邸主推建面约90-140m²精品住宅，户型能够从不同改善家庭需求出发，灵活扩展的空间，让每个房间都有居住的尺度!

王牌户型  建面约112㎡  三室两厅两卫

王牌户型  建面约102㎡  三室两厅两卫

王牌户型  建面约135㎡  四室两厅两卫