统计局:房地产投资并未过热 房价将延续分化

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运 今天在国新办举行的新闻发布会上，介绍了5月份国民经济运行情况。在回答记者关于“地王”的问题时，盛来运表示，中国房地产投资并没有出现特别过热的情况，一二线城市房价涨幅放缓，三四线房价涨幅扩大，房价走势将延续分化。

上午10时在国务院新闻办发布厅举行的新闻发布会上，有记者问：最近一个多月以来，一二线城市拍出很多“地王”，大家很担心房价会因为这个原因而推升，您怎么看待这种现象？一二线城市房价持续上涨会不会让这些城市重启限购？

盛来运回答说：关于“地王”的情况最近媒体报道不少，我个人的看法，从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。

盛 来运列举三个数据证明：排名前列个数据是房地产投资增速，1-5月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。第二个数据是土地购置面 积，1-5月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但还是在继续下降的。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑，可以说明 房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。第三个数据是土地成交价款，1-5月份土地成交价款同比增长4.7%，这个速度低于房地产的投资。

盛来运说，综合以上三个数据说明，从全国来讲，房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。当然，房地产这种“地王”的现象确实需要关注，有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。

就 第二个问题盛来运回应：关于房价的走势问题，5月份的数据将于本月18日发布。从4月份的数据来看，有一个变化，一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放 缓，三线城市的房价涨幅有所扩大。但是我个人觉得，房地产现在进入一个分化调整的阶段，由于二三线城市，尤其三四线城市房地产库存比较大，房价反弹和回升 最终取决于市场供求关系。这种变化我觉得还是值得观察。总体上来讲，我觉得未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常 强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。