2021年底土拍落下帷幕,13幅地块底价成交!

刚刚，扬州土拍结果出炉！

土拍结果如下：

西区新城GZ323商住地块经过1轮报价，被扬州市邗江城市建设发展有限公司&扬州锦汇置业投资有限公司拿下，成交总价9.67亿元，交楼面价8000元/㎡，底价成交；

西区新城GZ325商住地块经过1轮报价，被扬州市邗江城市建设发展有限公司&扬州锦汇置业投资有限公司下，成交总价10.13亿，成交楼面价6000元/㎡，底价成交；

北区GZ326住宅地块经过1轮报价，被扬州丰稷建设发展有限公司拿下，成交总价1.91亿，成交楼面价4431元/㎡，底价成交；

西区GZ327商住地块经过48轮报价，被扬州市邗江图腾置业发展有限公司拿下，成交总价4.94亿，成交楼面价8411元/㎡；

东南新城GZ328商业地块经过1轮报价，被江苏扬农化工集团有限公司拿下，成交总价0.89亿，底价成交；

东南新城GZ329商住地块经过1轮报价，被扬州广旅发开建设有限公司拿下，成交总价7.14亿，成交楼面价7616元/㎡；

东南新城GZ330住宅地块经过1轮报价，被扬州广旅发开建设有限公司拿下，成交总价3.68亿，成交楼面价7900元/㎡，底价成交；

东南新城GZ331住宅地块经过1轮报价，被扬州世邮城市发展有限公司拿下，成交总价9.88亿，成交楼面价7005元/㎡；

东南新城GZ332商住地块经过1轮报价，被扬州世邮城市发展有限公司拿下，成交总价3.66亿，成交楼面价7433元/㎡，底价成交；

南区GZ333住宅地块经过7轮报价，被扬州九龙湾置业有限公司拿下，成交总价1.16亿，成交楼面价2325元/㎡；

二城GZ335商住地块经过1轮报价，被扬州九龙湾置业有限公司拿下，成交总价3.66亿，成交楼面价7433元/㎡；

生态科技新城GZ336住宅地块经过1轮报价，被扬州易盛德产业发展有限公司拿下，成交总价8.18亿，成交楼面价5892元/㎡；

生态科技新城GZ337商业地块经过1报价，被扬州市万福城市投资发展有限公司拿下，成交总价0.67亿；

东北区GZ338商业地块经过3轮报价，被江苏扬州景栈置业有限公司拿下，成交总价0.27亿；

东南新城GZ339住宅地块经过1轮报价，被扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司拿下，成交总价1.93亿，成交楼面价8271元/㎡；

东南新城GZ340住宅地块经过35轮报价，被扬州恒泰旅游发展有限公司拿下，成交总价8.85亿，成交楼面价7009元/㎡；

东南新城：

GZ328地块（商业）

位置：文峰街道，东至大学南路，南至开发东路，西、北至用地边界

土地面积：46658㎡

用地性质：商业用地

容积率：1<容积率≤1.5

GZ329地块（商住）

位置：文峰街道、汤汪街道，东至工农河沿河绿化带，南至开发东路，西至七里河沿河绿化带，北至横九路

土地面积：62125㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.51

拿地要求：

1、A 区块所建商业面积占 A 区块总计容面积的比例不得低于10%；产业面积占 A 区块总计容面积的比例不得低于 90%且全部位于办公物业中，其中竞得人须自持产业物业面积不小于 8700 平方米 。

2、地块内 10kv 杆线，如需迁移，由竞得人负责并承担相应费用。

GZ330地块（住宅）

位置：汤汪街道，东至规划道路，南至开发东路，西至杉湾路，北至横九路

土地面积：25861㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.8

GZ331地块（住宅）

位置：曲江街道，东至运河南路，南至城东路，西至观潮路，北至文明路

土地面积：74242㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.9

GZ332地块（商住）

位置：曲江街道，东至运河南路，南至施井路，西至观潮路，北至城东路

土地面积：59537㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.8

拿地要求：

1、在B 区块中须配建地上建筑面积不少于配套建设的 2000 平方米的农贸市场、400 平方米的垃圾收集点，由竞得人负责建成后无偿交给广陵区政府或广陵区政府指定的非营利性机构，产权归广陵区政府或该非营利性机构所有，由竞得人负责将该部分的不动产转移登记到广陵区政府或广陵区政府指定的非营利性机构。

2、地块须额外增加不少于 50 个公共停车位，并由竞得人负责管理。

GZ339地块（住宅）

位置：三湾片区，东至杉湾路，西至工农河沿河绿化带，南至马泊河沿河绿化带，北至九龙路

土地面积：16629㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.4

GZ340地块（住宅）

位置：三湾片区，东至杉湾路，南至杉湾花园公交首末站，西至大学南路，北至马泊河沿河绿化带

土地面积：22951㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.4

西区新城：

GZ323地块（商住）

位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路

土地面积：67180㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.8

GZ325地块（商住）

位置：西湖街道，东至经四路景观带，南至润扬快速路景观带，西至站北路，北至纬二路

土地面积：93773㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.8

北区：

GZ326地块（住宅）

位置：槐泗镇，东至用地边界，南至沿路绿地，西至天鹅湾墅园，北至学士路

土地面积：33084㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.3

GZ338地块（商业）

位置：瘦西湖街道，东至瘦西湖路，南至堡城路，西至用地边界，北至动物之窗公交首末站

土地面积：14868㎡

用地性质：商业用地

容积率：≤0.8

拿地要求：

1、在地块内建设计容建筑面积不少于 10000 平方米的精品酒店。

2、竞得人须建设不少于 1500 平方米的单栋配套用房无偿移交给扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会指定单位，产权归其所有，竞得人负责转移登记至该单位。除无偿移交部分外，其余所建物业由竞得人全部自持。

四、西区挂出2幅商住地块，较高楼面限价均为12000元/㎡。

GZ341地块（商住）

位置：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路

土地面积：268328㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.45

拿地要求：

1、C 区块所建物业由竞得人全部自持。

2、地块周边的道路建设、绿化配置由邗江区政府负责在地块整体竣工交付前实施到位。

GZ327地块（商住）

位置：蒋王街道，东至沿河绿地，南至赵家支沟沿河绿地，西至博物馆路沿路绿地，北至吉祥路

土地面积：32626㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.8

拿地要求：

1、地块位于扬州市西区新城，竞得人须自持商业计容建筑面积不少于 3000 平方米，时间不少于 10 年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。自持期满后， 该部分物业可分割转让（销售）。

2、地块周边规划的绿化配置，河道、水系的建设由邗江区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。

生态科技新城：

GZ336地块（住宅）

位置：生态科技新城，东至曜阳路，南至规划防护绿地，西至规划防护绿地，北至老万福路

土地面积：75031㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.85

GZ337地块（商业）

位置：生态科技新城，东至规划用地边界，南至老万福路，西至规划用地边界，北至规划绿地

土地面积：25126㎡

用地性质：商业用地

容积率：1<容积率≤1.1

南区：

GZ333地块（住宅）

位置：施桥镇，东至滨河路，南至滨江花园小区，西至施桥卫生院，北至施桥南支港滨河绿地

土地面积：41577㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1<容积率≤1.2

拿地要求：

地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照 8716 元/平方米价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售；地下机动车产权停车位由扬州经济技术开发区管委会（或下设机构、区属国有公司）按 6 万元/个回购,全部用于安置房配套。

GZ335地块（商住）

位置：扬子津街道，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路

土地面积：41001㎡

用地性质：商住用地

容积率：1<容积率≤1.2