城市永恒经典旁,拆迁地块较新进展

三湾公园被称之为扬州城市永恒经典，也是不久前习大大来访扬州地方之一，就在三湾习大大说出了“扬州是个好地方”的经典语录，由此可以看出三湾公园在扬州的地位。

而最近三湾旁的中集通华和港扬食品两大工厂传来新的拆迁消息，如果这两大地块上市将会引来一阵腥风血雨，毕竟地段位置风景绝美。

紧邻三湾，两大工厂拆迁较新进展，旁边还有大片空地

扬州港扬食品有限公司

扬州港扬食品有限公司是一家重发展、重质量的企业，饼干、面包是主要提供的产品与服务。一直以稳定可靠的产品质量和良好的经营信誉，取得了广大客户的信任，紧随市场发展趋势，不断地开发新产品，以满足广大客户较新需求。

而扬州自然资源局2019年5月5日发布，对区内低效产业用地分批有序实施“退城进园”，将港扬食品、中集通华等企业迁入南部工业园，采取收购储备、实施流转、协议置换等方式，年内预计可再开发利用土地1100亩。

据了解寄语市长官方回复上显示：运河三湾板块，港扬食品预计2021年8月底前交付拆除！中集通华地块北厂区已拆除，南厂区预计2021年2月底前交付拆除！

2019年8月16日，扬州经济开发区官方发布了《港扬食品增资迁建项目》环评公示，确定了二城板块的港扬食品将搬迁至南部临港新城附近！

港扬食品有限公司拟将全部搬迁至扬州经济技术开发区于沙城中路以东、九龙湖路（即胖南湖路） 以南、裕元路（即幕遮路）以北，占地面积 85603 平方米。

2020年1月2日，2020年扬州经济技术开发区重大产业项目首场集中开工仪式在香港嘉顿港扬食品工业园现场举行。

据扬州经济技术开发区投资服务局副局长庄永祥介绍, 香港嘉顿集团将在扬州经济技术开发区投资6亿元，建设6万平方米厂房，明年建成投产后，将成为华东地区较大的食品研发基地和智能化生产基地，年销售额达3亿元。

香港嘉顿集团是全球先进的烘焙食品企业，该集团成立近百年，是目前香港规模较大、设备较先进的食品企业之一。

扬州中集通华专用车有限公司

扬州中集通华专用车有限公司是中集车辆（集团）有限公司在华东地区重要的骨干型企业，是国家火炬计划重点高新技术企业，是国家发改委和商务部认定的“全国整车出口基地企业”。公司成立于1992年8月，于2003年3月正式加入中集车辆集团。拥有固定资产1.7亿元，注册资本为6739万元。

2020年8月28日，中集通华数字化半挂车工厂已正式迁入临江路数字化联合体厂区。正式脱离了三湾的怀抱！

图源网络

按此次回复，预计明年2月底前，中集通华将全部交付拆除！之后三湾附近也将很少再出现中集的大车了。

小编去实探中集通华地块时候发现，原中集通华厂区范围内，北侧地块已经围挡，内部车间拆除完毕。

在中集工厂门口看到一块厂区平面图，得知被拆除的是原先的制造一部常规线车间，占地大约为这片厂区的一半。

南侧地块工厂正在紧锣密鼓的拆除中，现已拆除了一部分。西南方向还有一片厂区，就藏在港扬食品和古运河之间，从厂区就能清晰看出中国大运河博物馆，这地段真是绝了。

而紧邻中集通华，在古运河边有一整片的毛地，与在建的大运河博物馆、大运塔隔河相望，据了解是三湾预留地块。

两大地块是三湾公园储备用地？还是爆款住宅？

在2019的东南规划图上，中集和港扬地块未被标注用途，只是被划分出区域！

而在2020年较新的东南片区规划图上，中集和港扬地块全部都被标注为商住混合用途！

而对面的奥迪和大众4S店都已搬迁，按照规划来看后面应该打造成商业。

而按照较新的中海左岸的配图来看，中集和港扬地块被列为“运河文化创意版块”！

中海左岸的配图

而小编去咨询中集员工，则得到消息是被三湾公园拿下，以后作为三湾公园的储备用地。这样一看，好像也能接受，毕竟三湾公园是打造新一个5A级景区，可和瘦西湖做媲美，这周边用地必然需求很大。

扬州市民也很关心这两块地具体用途，2019年就有网友在市长信箱问在手机上扬州电视台楼市APP上说中集与港扬食品地块规划为商住，这与该地块前几次规划公示用途不相符！是否为真？！历史留给扬州一块这么美好的文旅地块，政府也花了这么气力做成了三湾公园美丽环境，现在国家、省、市也都在关注大运河文化建设。大三湾公园建设才能彰显大扬州的气度。建设几座商住楼严重与三湾环境不符合！格局变小了！

官方回复：尊敬的市民您好！根据东南片区控制性详细规划，您提及的中集与港扬食品地块规划用地性质以特定意图区为主（特定意图区是在控规方案中，因某个区域的功能定位现阶段因各种原因暂时不能完全确定，需要下一步做深化研究而划定的区域用地范围）。

目前来看，如果做商住，那住宅必然是二城中爆款，房价应直奔2万/㎡，如果是三湾公园储备用地，匠心打造，下一个5A级景区也指日可待，期待官宣！