刚刚!扬州成功拍出11块地,较高楼面价10900元/㎡

刚刚，土拍结果出炉！本次土拍共挂出11幅地块，包含9幅涉宅地块、2幅商业地块。

一起看看今日土拍成交结果：

1、东南新城GZ319地块，由宏云置业有限公司竞得，成交楼面价10900元/㎡;

2、东南新城GZ312地块，由扬州广旅开发建设有限公司竞得，成交楼面价7565元/㎡;

3、二城GZ317地块，由九龙湾、恒通竞得，成交楼面价9528元/㎡；

4、东南新城GZ313地块，由扬州新能源竞得，成交楼面价6593元/㎡；

5、生态科技新城GZ322地块，由恒泰旅游发展有限公司竞得，成交楼面价7009元 /㎡ ; 

6、生态科技新城GZ321地块，由恒泰旅游发展有限公司竞得，成交楼面价7008元/㎡；

7、广陵经济开发区GZ320地块，由广陵经济开发建设有限公司竞得，成交楼面价6006元/㎡；

8、二城GZ316地块,由淮安富康城置业有限公司竞得，成交楼面价5258元/㎡；

9、南区GZ315地块，由扬州顺峰置业有限公司竞得，成交楼面价2267元/㎡；

10、主城GZ318地块，由城建控股集团竞得，成交楼面价7118元/㎡；

11、东南新城GZ311地块，由扬州广旅开发建设有限公司竞得，成交楼面价2493元/㎡。

GZ319地块（住宅）

位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界

土地面积：39691㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.0＜容积率 ≤ 1.40

起拍楼面价：9471元/㎡

成交楼面价：10900元/㎡

拿地要求：1、地块位于扬州市东南片区控规单元内，下阶段应遵照控规的相关要求为指导进行设计，同时应注重与周边环境的协调，打造高品质居住生活小区。2、A区块北侧为社会停车场，为疏解老城周边区域交通，可设置部分旅游大巴停车位，下一步可结合具体停车需求规划建设立体停车库。为避免后期建设矛盾，该停车场如建设立体停车库，应由政府明确建设主体并与本居住地块同步开发实施3、地块北侧尚有一栋民房未拆迁，下阶段方案设计时，根据日照分析相关要求，必要时容积率应适当下调。

GZ312地块（商住）

位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路

土地面积：33963㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0＜容积率 ≤ 1.70

起拍楼面价：7565元/㎡

成交楼面价：7565元/㎡

拿地要求：

1 、该地块位于扬州市东南片区内，应遵照地块所在単元控规与城市设计的要求进行下阶段规划设计，同吋应注重与周边坏境的协调，打造具有相应特色的商业、居住地块。

2、地块内部及周边有多条10KV架空电力线，下阶段应改线或改为地埋形式以减少对地块内建筑的影响，同时征求相关主管部门意见。

二城GZ317地块，今天被九龙湾&恒通竟得，成交楼面价9528元/㎡。

GZ317地块（住宅）

位置：东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路

土地面积：48720㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1＜容积率 ≤ 1.80

起拍楼面价：7278元/㎡

成交楼面价：9528元/㎡

拿地要求：

1、本地块位于扬州市W3-1控规单元内，下阶段应道顾地块所在单元控规的要求进行下阶段规划设计，同时应注重与周边环境的协调，打造高品质居住片区。

2、地块中适老型住宅的地上建筑面积不得小于地块地上住宅总建筑面积的30%，并要求底层适度架空并采取连廊进行连接，老年人住房内走廊、过道、风所、起居室要安装安全辅助设施，室外环境应满足无障碍设施建设要求，小区公共活动场地内应与绿化结合设置公共厕所，而积应不小于40平方米，以满足老年人如刚需求。

3、地块位于规划地铁3号线东侧，且地铁3号线此段线型未定，最终以发改委线型为准。考虑地铁线型对地块产生的影响，下阶段规划设计时应注重地下空间的统筹规划，在城市实施该区域地铁出入口方案时，土地受让方须无条件服从城市建设需求。

东南新城GZ313地块，今天被扬州新能源竟得，成交楼面价6593元/㎡。

GZ313地块（商住）

位置：东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带

土地面积：37988㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0＜容积率 ≤ 1.50

起拍楼面价：6593元/㎡

成交楼面价：6593元/㎡

拿地要求：

1、地块位于扬州市西区新城，应遵照N8单元控规与城市设计的要求进行下阶段规划设计，同时应注重与周边环境的协调，打造高品质居住片区。

2、A地块为商住混合用地，商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3-5%%(含居住小区配套的商业服务设施)。

3、根据邗江区申请，地块内需配建邻里中心，建筑面积1500平方米。邻里中心的主要功能为:社区便民服务中心(含部分社区配套商业用房)、社区卫生服务站、社区文化活动中心、社区体育健身中心和日间照料中心。下阶段配建设施规划方案需征求西区新城管委会意见。

GZ322地块（商住）

位置：东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路

土地面积：54897㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0容积率 ≤ 2.30

起拍楼面价：6139元/㎡

成交楼面价：7009元/㎡

生态科技新城GZ321地块，今天被恒泰旅游发展有限公司竟得，成交楼面价7008元/㎡。

GZ321地块（商住）

位置：东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路

土地面积：35884㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0容积率 ≤ 2.50

起拍楼面价：6088元/㎡

成交楼面价：7008元/㎡

GZ320地块（商住）

位置：东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路

土地面积：73768㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0容积率 ≤ 1.70

起拍楼面价：6006元/㎡

成交楼面价：6006元/㎡

拿地要求：

1、本地块位于扬州市E5-1控制性详细规划单元范围内，下阶段应以所在单元控规与城市设计要求进行规划设计，同时应注重与周边环境的协调，打造具有相应特色的商业、居住地块。

2、A区块为商业居住混合用地，商业建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例为3-5%(含居住小区配套的1-2%商业服务设施)，商业建筑建议布置在地块东侧。

3、在地块北侧规划银焰路未实施到位之前，地块西侧现有环路保留作为临时道路，解决地块交通组织问题。下阶段，规划银焰路实施时将对道路线型进行研究线型可能作适当调整。

GZ316地块（商住）

位置：东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路

土地面积：4339㎡

用地性质：商业用地

容积率：1.0容积率 ≤ 2.17

起拍楼面价：5258元/㎡

成交楼面价：5258元/㎡

拿地要求：

1、根据《市政府办公室关于全面推进考古前置工作的实施意见》，该地块位于地下文物埋藏区以外且占地面积5万平方米以上，需要履行考古前置，在市文旅(文物)部门未出具明确的用地建设意见文件前，地块不得上市。

2、A、B区块之前应设置一条宽度为7米的南北向内部通道，建议该通道采取右进右出的方式进行管理，下阶段A、B区块可结合区间通道统筹考虑地块出入口位置，确保通道公共开放，同时需与地块同步实施到位。

GZ315地块（住宅）

位置：东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界

土地面积：45958㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.0容积率 ≤ 1.65

起拍楼面价：1873元/㎡

成交楼面价：2267元/㎡

拿地要求：

根据开发区管委会具市政府申请报告，该地块作为限价商品房项目建设用于安置开发区已拆迁农户，下阶段建筑户型要求，认购对象由开发区管委会把关。地块内建筑品质及外墙材质按照普通商品住宅要求执行。

GZ318地块（商业）

位置：东关街道，东、南至南通东路，西至规划边界，北至规划边界

土地面积：22563㎡

用地性质：商业用地

容积率：容积率 ≤ 0.93

起拍楼面价：6620元/㎡

成交楼面价：7118元/㎡

GZ311地块（商业）

位置：东至江都南路，南至横十一路，西、北至规划用地边界

土地面积：18688㎡

用地性质：商业用地

容积率：1.0容积率 ≤ 1.50

起拍楼面价：2493元/㎡

成交楼面价：2493元/㎡