不鸣则已一鸣惊人 金奥操盘势必非凡,引领区域一二手房产价值

金奥的每一次布局，都是对区域未来趋势的有力把控，每一个都是区域的带头热销冠军楼盘。

从南京拉德芳斯到上海内环内、淮安、扬州、再到长沙一次又一次的创造销售奇迹，所做项目，均为当地销冠，引领了一二手房价值标杆。

南京拉德芳斯、上海金巢铂瑞阁、淮安金奥中心，从进入城市首开，截止目前，引导周边二手房市场涨幅较高18倍。

金奥操盘项目，每年获得的权威奖项亦硕果累累。金奥所过之境，周边竞品纷纷表示“压力山大”。

南京金奥拉德芳斯荣获“2006年 河西销售综合排名前五强 ”“2006年度 南京楼市金牌投资楼盘”称号，同时，凭借超高的市场认可度，被评为南京市建邺区 “2007年度纳税十强”。

上海金巢铂瑞阁 荣获 “ 2015年上海内环内公寓网签套数第二名”“2012-2013上海房地产商业地产大奖”。

淮安金奥中心 荣获 “2015年淮安市 商品房销售金额排名排名前列名”、 “2017年淮安市楼市较具影响力楼盘”“2018年度影响力领袖气质楼盘奖”“2020 年度品质楼盘““2020年度人气楼盘”。

扬州金奥文昌公馆荣获：“2020年扬州人居标杆”“2020年实力热销楼盘”，已连续三年夺得扬州楼市双冠王，2021年排名前列个月销售套数排名排名前列，单日劲销壹亿。

金奥湘江公馆荣获：“2020年乐居年度长沙房地产综合实力大盘““2020年安居客20年亚洲不动产特别奖”。销量和售价一度成为九华片区热盘榜首，吊打竞品逆袭长沙南。

2021年1月，金奥文昌公馆红色海报在朋友圈强势刷屏，一天劲销1个亿。在整个扬州市，金奥文昌公馆不管是套数还是面积都位列排名前列，一直保持着双冠王的称号

2021年1月，金奥湘江公馆在均价为6200元/平，超竞品均价的情况下，累计成交130套，超出区域竞品约60套之多。

金奥一步一个脚印，从一个胜利走向另一个胜利。

金奥抓住城市发展轨道，与扬州共生

细品金奥在扬州的发展，金奥实现了自我价值的兑现，更与业主共享了城市发展的红利。

就在2020年末，扬州已进入“高铁时代”，形成宁镇扬、长三角快速交通圈，快速通达南京、上海，甚至全中国，扬州已全面融入南京都市圈和上海都市圈，未来将成为华东地区重要的交通枢纽。而扬州金奥文昌公馆距离扬州高铁东站仅5分钟车程，这足以证明金奥有着巨大的前瞻性，不仅和扬州这座城市共生，并实现和这座城市共同发展的魔力。

▲图片来自于网络，侵删

而一个城市的大发展，资本大鳄的加持特别占有很大的分量。正如金奥的深耕，正是印证了对扬州这个城市有足够的信心。

从苏中排名前列大坑到苏中排名前列高楼，三年时间见证了扬州金奥中心的成长和升华！

2016年金大地集团投资100亿元，接手原扬州国际公馆项目，为众多国际公馆业主雪中送炭，使一个“巨坑”，成长为300米地标，让该地段重现繁华。

▲效果图，仅供参考

300米扬州金奥中心幕墙将于春节前灯光效果调试完成，正式亮灯展示！扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场已正式挂牌，标志已亮灯，今年下半年正式开业！此举意义重大，标志着扬州新城市中心的蝶变。

▲实景图

扬州金奥万豪酒店是全球排名排名前列的万豪国际集团旗下的旗舰品牌，室内设计是由世界著名的设计事务所－“英国 HBA”打造。

离五星级酒店越近价值越高

1) 所有五星级酒店旁的住宅，获得感更好。如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价两倍以上。

2) 扬州金奥万豪酒店就是金奥文昌公馆业主的会客厅：您可在宴会厅招待亲朋好友，中餐厅宴请朋友，大堂享用下午茶，客房接待宾朋。

3) 扬州金奥万豪酒店会有上百名高素质的工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

▲效果图

用数据捍卫段位，金奥文昌公馆已连续三年夺得扬州楼市双冠王

2021年元月，金奥文昌公馆红色海报在朋友圈强势刷屏，一天劲销1个亿，沉甸甸的数据，优质的诠释了“用数据捍卫段位”的实力。这个市场谁在领跑，一目了然。

如果仔细深挖数据，你会发现，扬州金奥文昌公馆的横扫模式，绝不止于2021年。

其强悍的统治力，自2018年起便展现得酣畅淋漓，用数据捍卫段位，已连续三年夺得扬州楼市双冠王，2021年再次登顶，不过是王者风范的延续。

热销爆款，解密金奥文昌公馆红盘基因

金奥文昌公馆丨荣华作为扬州精英圈层的居住领地，它代表着生活品质、人脉资源，更是对社交资源的占有和生活的体验。这样的豪宅标杆项目，能从拥有众多楼盘的江广融合区杀出重围，实力特别硬核！仔细来看，不仅仅是圈层，金奥文昌公馆丨荣华的景观、设计等，都在前一代产品的基础之上做了大幅度升级！可见买金奥，不仅是买房子，更是在买未来的财富！

▲效果图，仅供参考

优质地段：地段永远是圈层必备的要素之一，只有价值核芯点，才能匹配塔尖人士的尊崇身份感。在金奥文昌公馆周边，正在形成一个少有的超级CBD，这里商业、教育、交通等配套云集，堪称文昌路上的优质地块！

▲区位示意图，仅供参考

优质景观：世界范围内的塔尖人士在对于住处的选择上，皆倾向于傍水而居。占据不可再生资源，是豪宅的标志。金奥文昌公馆南向800亩湿地公园，高处景观视野无敌，是江都境内少有在售的江景房！

要知道在大城市，越高的房子看的越远，看的越远做的事就越大，这样的房子也就越贵。

▲效果图，仅供参考

优质设计：①金奥文昌公馆丨荣华建筑外立面和社区景观均由大师操刀。大面宽的玻璃窗，让采光、视野俱佳；兼具美观度、实用度的景观，浑然天成。

▲效果图，仅供参考

②全球十大电梯品牌奥的斯电梯。奥的斯电梯是豪宅和地标的常客，纽约帝国大厦、巴黎埃菲尔铁塔、迪拜哈利法塔、上海东方明珠等都在使用！

▲图片来源于网络，侵删③国际高端精工系统门窗。金奥文昌公馆丨荣华所配备的窗户代表了国际产品标准，具有降噪、节能、防紫外线等功能。同时，产品采用双层的密封设计，先进的阻水、排水、防渗漏设计，具有优越的保温、隔声、水密、气密性能。

▲图片来源于网络，侵删④黑科技智能门锁。拥有指纹、密码、钥匙、APP四种打开方式，而且通过通过智能网关系统，当用指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备，享受更智能和温馨的"回家"体验。

▲图片来源于网络，侵删⑤海康威视安防系统。智能门禁:人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁:智能识别车牌，加快车辆通过速度；安防摄像头：捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

▲图片来源于网络，侵删全能户型！建面约95~157㎡瞰景高层

建面约140-157㎡>这个面积段的户型同样非常灵活，如果家庭成员比较多，那么可以做成四个房间；如果喜欢宽厅，可以将与客厅连接的次卧打通，生活品质感会迅速提升！

建面约121-133㎡>这个面积段的户型也是比较灵活，可两房可三房，但这个面积段的户型是最稀缺的，卖一套少一套。

建面约95㎡>和上一个户型相比，虽然少了一个卫生间和客厅面积，但总价更低，非常适合二人世界和一家三口。

建面约140-145㎡>这是一个全生命周期的产品，无论你是处于二人世界，还是三口之家，亦或是三代同堂，这个面积段的户型都能满足。房间的多功能性和灵活性在这里得到了充分的体现，书房、儿童房、娱乐房等等，只要你想，这里都能做到。

在当下这个市场，众多房企化身CV工程师，复制粘贴出一个个楼盘，只有金奥沉得住心气、禁得起磨炼，用时、用心打磨出金奥文昌公馆这个匠心作品。

排名前列年，将苏中排名前列大坑建成苏中排名前列高楼，实现建筑封顶；

第二年，幕墙整体完工；

第三年，会开始做精装修，按照业态开业。

三年的成长让金奥文昌公馆到了最后的冲刺阶段，建成之后就是身份的象征、财富的象征，涨价已成必然！今后会和更多的人来分享金奥文昌公馆这个超大项目的成果