葛店或将成为下一个光谷东,在葛店买房有前途吗?

近年来随着武汉市的不断扩展，主城区的土地越来越稀缺，开发商也将目光瞄向了三环外。光谷作为区域内的热门板块，逐渐受到了购房者们的青睐，前些年还杂草丛生鲜有人问津的区域如今房价也快要逼近两万每平米了。

随着光谷交通、商业配套的不断完善，区域内房价飞涨，再加上区域内住宅供应长期以来处于一房难求的状态，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了与光谷东仅一步之遥的葛店，葛店的楼市也随之变得火热起来。那么在光谷区域内工作，在葛店买房生活靠谱吗？

光谷房价飙升一房难求

提及光谷，交通和商业配套一直都是长期被人们诟病的地方。但随着光谷生物城、光谷未来城等产业园扎根这片区域，带动了周边的人气与消费，当然也隐藏着大批“潜在购房者”。

随着日前地铁11号线东段一期工程首列车的顺利交付，11号线有望提前开通；T2有轨电车通车有望；光谷新世界K11、光谷中心城、沃德中心等商业中心也都在施工建设中；届时光谷的交通和商贸将会得到大大改善。

△11号线一期由光谷火车站至左岭；二期由武昌火车站东广场至光谷火车站；还将向东延伸至葛店南站。

假以时日这些规划终将从一张张大饼变为现实，也正是凭借这些潜在优势，这两年光谷房价飙升。在8月初土拍中花山诞生了新地王，纯住宅地楼面价已破万。拿地成本增加，再加上部分开发商故意捂盘，如今光谷可谓是一房难求。

△光谷房价走势图

葛店交通商配逐步完善

凭着毗邻光谷东的优势，葛店在生物医药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料、现代服务等产业方面发展迅速。目前唯品会、亚马逊、家乐福、苏宁云商等电商企业都聚集在这片土地上，葛店会成为下一个“光谷东”吗？

2017年以来，葛店更是利好不断，大牌房企也纷纷入驻葛店。

4月，武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议签订仪式在鄂州市举行，标志着武汉轨道交通11号线将继续向东延伸至鄂州市，地铁11号线也是武汉首条向市外延伸建设的地铁线。

6月，万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧，离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近。

7月，华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯——武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业，该项目位于鄂州市葛店南高铁站正对面。

△融创体育小镇落户鄂州

8月，A股上市地产公司新城控股宣布，其子公司以总价人民币33,887万元的价格拿下鄂州葛店一块国有建设用地的使用权。这也是继万科之后又一品牌房企入驻葛店，此前融创、碧桂园、恒大等房企也先后布局鄂州市场。

目前鄂州葛店的很多楼盘都以光谷命名，比如光谷东郡、光谷新城等。随着这些知名房企的入驻，葛店的楼盘品质可能会有所提高，毕竟这些大牌房企对楼盘质量的把控会更好。

光谷买不起买不到

葛店有合适的就买了吧

限购限贷、利率上浮、捆绑装修、支付宝开盘、认筹验资……近年来武汉楼市花样不断，开发商套路也越来越多。房地产调控让投资需求被打压下去的同时，部分刚需人群也被误伤。

一纸限购令更是把不少外地人挡在了门外，于是不少人退而求其次选择在三环外买房。但光谷飞涨的房价也让部分购房者望而却步，更不要谈有钱没房的尴尬了。

那么在光谷工作、在葛店买房生活会是一种什么体验呢？

目前，葛店区域楼盘均价在5000元每平上下浮动，部分邻近地铁11号线的知名房企的热门楼盘则需7000多元每平；与光谷动辄两万每平的房价来说，葛店如今的房价还是可以承受的。

对于在光谷区域有稳定工作的刚需族来说，在不考虑落户和学区等问题的情况下，在葛店买房也不妨考虑一下。但目前你可能需要一辆车代步，毕竟目前葛店的公共交通还有待完善。

待到2020年左右，11号线通车，葛店交通配套得到不断完善，这些新入驻的大牌房企在葛店的排名前列楼盘应该也将陆续上市，葛店前景值得期待。

虽然目前葛店交通还是一个致命的短板，但从长远角度来说小编还是很看好葛店的，京津冀一体化的便捷有朝一日也将在葛店光谷东上演。如今的葛店你爱理不理，未来可能就会像如今的光谷一样，让你高攀不起了。