买房纠纷!发现和营销人员讲的有出入......

有一位董阿姨，五一假期在东区买了一套房子，现在房子预售合同也签了，首付款也交了，但是董阿姨这个心里头始终有些不快活，究竟为的什么事呢，我们一起来看看。

董阿姨：我说你们可不可以这样 有人要这个房子就卖掉 没人要了 再给我 我们都有责任 我是时间匆忙 

董阿姨讲的，当她和先生把首付款交给经销商后，去看了图纸，发现图纸上有的内容似乎和当初营销人员讲的不太一样。

董阿姨：我签合同的图纸 今天早上我联系过了 我有疑问 说这面墙和这一面墙到底是在一起的还是分开的 他说是分开的 我到这里 他给了图纸给我讲解 说是连在一起的 然后我就觉得吧 之前和我签合同的时候没和我讲清楚的哦

除了这一两面墙的问题，董阿姨最纠结的问题在阳台，董阿姨讲的，她以为阳台的两边都是窗子，但是到了实地才发现，似乎一楼的户型阳台两边都不是她所期盼的窗子，所以董阿姨就认为这样的造型可能会影响家里的通风。

工作人员：她纠结阳台两边要通风 但是我们所有户型 一楼二楼 阳台两边都是墙只有南边是窗子 她就认为有问题 她就认为这是窗子 她说这个上面是墙 但是没有讲给我看 没讲给我 但是我们住的 以前都是通风的 

于是就在昨天，董阿姨再次来到了售楼处，希望售楼处的工作人员给一个说法，在董阿姨看来，她和售楼处所签的预售合同毕竟不是正式的购房合同，并且目前还没有在网上备案，董阿姨就希望售楼处能把她已经付掉的房款给退了，但这样的要求却遭到了售楼处工作人员拒绝。

董阿姨：我就提出这个问题了 两年才交房呢 没有影响你们正常销售 是不是 无论是外观 现在相当于不是一手 还没有正式备案呢 即使是草稿 还要换正式合同呢 这不是正式合同 这个是草签 

工作人员认为，虽然他们签订的是预售合同，但这份合同已经产生了法律效应，他们的房子也完全符合合同里的一切条款，至于董阿姨所提出关于阳台的问题，这是他们楼盘的统一样式，根本不存在针对某一户用户。看到不得商量的余地，董阿姨最终离开了售楼处，不过看到这里，我们不禁要问一句，没有备案的预售合同是不是可以悔改呢？为此我们也咨询了律师。

吴春雨：预售合同是合法有效的 只要符合双方意愿签订 哪怕没有备案都是要履行遵守的 不存在不备案 合同就不生效这种说法

董阿姨的心情我们能理解，但合同已经有法律效应了。在这块我也给大家提个醒，买房子签合同这种大事，一定要谨慎，毕竟这个字签下去了，就不能反悔了。

来源：精彩扬州