期待!明星地块即将上市!

据说，近期590东地块即将上市，东南新城区域土地价值有望再次攀升，楼市发展不容小觑。

东南新城590东地块即将上市

2020年12月8日下午，东南新城党工委副书记、管委会主任朱午带队察看2021年拟上市地块，对照东南新城新控规逐一察看了上市地块位置、规划用途，详细了解拆迁进度、梳理归类相关矛盾，按地块过细拟上市时间、预排倒计时推进计划。

朱午要求，2021年是“十四五”的开局之年，也是建党100周年，要通过加快地块上市改善城市面貌，导入高端产业，实施“大地块、大客商、大手笔、大产业”工程。一方面，通过聚焦“两带四片区”建设，展示“宜居、宜业、宜游”的形象；另一方面，改变产业碎片化现状，集中打造产业社区，构建商业中心，培塑运河文化高地。围绕古运河、大运河、七里河、文昌路等重点部位，全年上市土地不少于1000亩。

2020年12月11日下午，广陵区副区长李建芳在东南新城召开590东地块加油站搬迁专题协调会。东南新城党工委副书记、管委会主任朱午，党工委委员、管委会副主任李伟，总规划师陈晓波参加会议。

李区长充分听取了各参会人员的诉求、建议，对加油站拆旧、建新和590东地块上市的各个环节逐一明确时间节点、责任单位、工作目标。李区长最后要求，加油站搬迁和590东地块上市工作时间紧、任务重、环节多，所涉各方要集中精力、形成合力，确保在1月31日之前土地挂牌上市。

要知道590地块就是王炸的存在，位于运河以南，江阳东路以北，中间被渡江南路分隔开为东地块、西地块，590地块面积巨大，周边的新房直奔2万/㎡，而590地块位置优质，紧靠古运河风光带和主城核心区，未来成交楼面价可能会达到扬州楼市天花板！

扬州规划局公布了较新的东南新城规划，可以看到，590地块中间住宅占比更多，快速路和古运河沿线则布置了更多的商业。

在广陵区会议上提到的加油站，更加靠近地块东南角位置，在规划图上，这里有一块占地不小的L型地块，是纯住宅用地，预计将在本月底前上市！

实探590地块拆迁情况

590东地块标志物就是扬汽大厦，几代人的记忆，当时上世纪90年代热闹非凡，川流不息，毫不客气说是近代扬州的时代印记之一。可惜随着时代的发展，日异月更，只能烟消云散了。

目前扬汽大厦底部的商铺已经搬迁关闭的差不多的了，只有寥寥无几的店家还在营业，看来与拆迁办的条件还没谈妥。

而扬汽大厦的东侧停车场还在使用，里面停满了旅游大巴。

扬汽大厦的周边已经大部分搬迁了，局部整平中，剩下建筑物还在那屹立着，而扬汽大厦的北部的工商行政管理大楼的底商基本还在营业，看来一时半会搬迁不走了。

小编来到590东地块的加油站这，工作人员告诉我站内已经没油，过两天这里这片都会被拆迁掉，看来很快扬州人的一代人的记忆马上就不复存在了。

而L地块的另外一侧是应急棚宿区，里面已经没有民居，停着很多大巴车，不对外开放，如果真的搬迁起来速度也很快。

590西地块即扬汽大厦的西侧目前已经整平了一块地，并覆盖了绿网，地块的西侧是公交车停车场，这两块结合在一起按照规划未来是商业。

而地块的北侧不远就是大片商铺，目前已有部分商家搬迁走了，但还是有大片店家还在营业。而工人新村小学传闻搬迁重建，但截至到目前还未搬迁，学校依然有工作人员在上班。

2020年初，一份关于《东南片区小学施教区调整的构想》文件传出，建议方案一项中：建议完成东花园小学异址新建后，将工人新村小学现有学生整体搬迁至东花园小学，在工人新村小学旧址新建一所学校，定名为“育才小学分校”。

根据这份文件截图的内容，完成东花园小学异址新建后，在工人新村小学旧址新建一所“育才小学分校”。

而今，大半年过去了，“育才小学分校”暂无新的消息传出，而网友在市长信箱问工人新村小学是异地重建还是并入新的东花园小学？如果是异地重建，什么时候，规划在什么地方重建？

官方回复：网友您好！经了解：工人新村小学新建项目规划选址在北至扬柴路，南至江阳中路，西至杨柴路，东至规划东路地块（即文峰通道东北侧）。

近日，规划传来，590西地块将建设一所学校。

设计结合扬州地域文化和少儿活动心理，提出“一片云、一座园、一个属于孩子乐园的学校”的设计理念。

此外，还将打造3个沿河商住、2块纯住宅、1块纯商业。

在渡江路的西侧，590地块内亚细亚已经拆除，大片土地已经平整，等待上市。

而590的西侧靠近古运河那片，还有一片老小区住宅待拆，外侧围墙上标出待拆迁地块，看起来这片居民很快就能改善生活。旁边有个广场已经平整了，未来这片规划是绿地和商住，由于靠近古运河，楼面价破万是理所当然啊！

590地块是扬州主城古运河边少有地块，也是2021年最值得期待上市的明星地块，地块位置优质，地价必然上涨，房价格局必然再生变化，如今的扬州正在悄然告别刚需，楼市政策也在大力调整，希望刚需尽快上车。