好消息!较低9000元!扬州21家纯新盘即将上市!

没有较快，只有更快！

这不，今年3月恒通8.59亿竞得西区GZ066地块，

近日发布了规划方案，效果图也曝光，

预计年底公开项目，

西区又一家纯新盘来了！

打算买房的市民可以考虑了。

西区恒通GZ066地块效果图

根据规划显示：GZ066地块位于黄泥沟东侧、中兴中路南侧。项目规划建设20栋住宅，其中14栋小高层和6栋高层。据前期了解，未来该楼盘的户型面积为95-165㎡，毛坯交付。

据悉，GZ066地块将由扬州本土两大开发商恒通、华建联手打造。

地块项目的较新效果图：

GZ066地块在今年扬州首场土拍中，经过40轮争夺，被恒通以总价8.59亿元竞得，成交楼面价6729元/㎡，溢价率50%，需现房销售。同时，也是扬州的首宗现房销售地块。

周边热门楼盘有美的城、华建香颂溪岸和湖滨名都等。

二城板块是扬州西区的延续，可开发空间多，发展潜力大。总体来看，地块的品质较为优质，价格自然是不会低。

下半年纯新盘，你能买得起哪个

据不完全统计，计划下半年上市的纯新盘有21个，纯商业办公性质的项目不包括在内。

整理了一些新盘它们的特点和相关资料，看看你能买得起哪个盘？

1

颐和公馆

放风价2万/㎡

颐和公馆位于扬州西区，火车站南边，拿地的楼面地价高达8300元/㎡，放风价约2万/㎡。颐和公馆由中南、融创和颐居（南京安居）三大房企联合打造，有育才小学与梅岭中学京华城双学区，目前已经公开售楼处。

经了解，颐和公馆预计在9月末开盘，具体交房时间待定。首次加推的产品是洋房。之前的放风价是2万+/㎡，但最近根据其他媒体的较新报道，据悉可能约2万。

2

恒通碧桂园蓝湾

价格待定

恒通碧桂园蓝湾项目位于蒋王板块，站南路西侧、红旗西街北侧。恒通碧桂园蓝湾是现房销售，目前价格待定，有消息称将会在今年8月份一次性开盘，明年年底交房。它周边在卖的新房楼盘目前只有美的城，目前均价14500元/㎡，精装修交付。

恒通碧桂园蓝湾由恒通和碧桂园联合开发，项目共28栋楼，总共984户，户型面积范围广，从98㎡的3房到260㎡的5房都有。其中98-140㎡小户型都是精装修，180-260㎡大户型的都是毛坯。另外小区内部还规划了幼儿园。

周边楼盘有美的城、橡树湾、文汇苑、汇贤苑等。地块临近西部交通客运枢纽，交通便捷、通行方便。位于京华城商圈，综合体众多，商业配套成熟。项目地块是去年8月恒通集团以总价8.34亿、成交楼面价6273元/㎡摘得的。

3

扬建铭悦府

预计均价不低于1.7万元/㎡

扬建铭悦府，地价为8973.33元/㎡，但一直很低调。位于城东旅游景点地带，旅游资源丰富，预计明年上半年四五月份上市，未来主推户型约100-150㎡，顶复约170-180㎡。据销售顾问透露，扬建铭悦府均价未来不会低于17000元/㎡。

项目现场图：

4

华建GZ060地块

预计均价1.8万元/㎡

华建GZ060地块位于广陵区解放北路北、新太河西，为住宅用地，项目紧邻东区大润发、东区市人医等，周边配套比较丰富。地价为8438元/平米，预计下半年公开。

周边纯新盘有恒大悦龙台，精装均价16200元/平米，中海玺园，中海九玺二手房房价在18000元/平米左右。

5

万科GZ059地块

价格待定

GZ059地块位于广陵新城核心地段，去年11月土拍，万科以总价5.4亿元竞得GZ059地块，成交楼面价5919元/㎡。这也是万科在东区的排名前列个项目，将建设多层、小高层、高层住宅。

效果图：

将分A、B两个地块开发。

GZ059地块由扬州万景置业有限公司开发建设、广东博意建筑设计院有限公司设计。A地块容积率为1.8，建筑密度为18.9%，绿地率为35.6%，停车位为637个；B地块容积率为1.6，建筑密度为19.4%，绿地率为35.5%，停车位为276个。

6

三金GZ026地块

价格待定

三金GZ026地块位于位于广陵新城，和万科059地块相距很近。上周GZ026地块正式命名为广陵铭著。三金地块预计2020年4月交付，目前正在进行前期施工，这是三金地产首次进驻扬州打造的项目。

据悉，地块目前正在做前期工作。周边配套比较丰富，包括扬州科技馆、京杭之心、李宁体育园、马可波罗花世界，泰达Y-MSD综合体，教育配套有育才小学东区校、新东方外国语学校、广陵新城幼儿园等，南边就是汽车东站。

7

中海世玺

放风价2万元/㎡

去年11月，中海一口气在扬州南北两侧拿下两块地，今年5月，中海举行新品发布会，北区中海世玺、南区中海十里丹堤正式亮相。

中海世玺位于广陵区江都北路和竹西路交叉口，占地面积约10万方，总建筑面积约17万方。规划建设25栋洋房及高层，户型面积段128-170㎡，放风价2万元/㎡左右。

中海世玺目前在建设中，预计较快今年年底上市。

8

中海十里丹堤

放风价14000元/㎡

中海十里丹堤（GZ058地块）位于南部高新区，地价为3972元/㎡。规划建设32栋洋房、小高层及高层，户型面积98-133㎡，预计均价约14000元/㎡，此外还规划有一所社区幼儿园。

9

禹洲嘉誉风华

放风价9000元/㎡

禹洲嘉誉风华位于南部临港新城，树人学校北侧，项目分A、B两个地块，A地块为规划住宅，总建筑面积约14.5万㎡，包含6栋洋房和10栋高层。B地块规划为商业、公寓及办公，总建筑面积约9.5万方。

据了解，禹洲嘉誉风华首次开盘预计会推出1、2、3、6、7号楼，共5栋高层，面积85-120㎡，毛坯交付，均价待定，但售楼员之前放风称，大概率在9000元/㎡左右，这个价格的纯新盘简直就是“白菜价”。

 综合来看你能买得起的纯新盘有几家？

趁着现在行情稳定，

不要总想着攒够钱再看房，

要根据自身能力和需求，

能上车的及时上车。