从西区新城的蜕变 远见维扬经开区的十足潜力

每个城市的发展都有一条时间轴或成于精心规划或成于历史沿革站在时间轴线上远眺一座城市的雄心有人读懂历史远见了未来

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每一座瞩目的城市，都有一方进阶的区域，成为对话世界的身份象征，也寄托着一座城市的理想宏图，一如中关村，远见了北京的未来。在扬州，西区新城已然成为楼市风向标，集萃着城市优质资源。

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而近年来，扬州发展重心也在缓慢的出现了新的偏移，从“东联西优南拓”到“东西聚合、南拓北优”。这变化的不是简简单单的文字，更加凸显了政策利好对扬州维扬经济开发区（以下简称维扬经开区）的不断加码。在此背景之下，一个带动城市发展的新引擎或将脱颖而出，凝聚了新理想，是新的城市远见，其价值势必不言而喻。

十多年时间，扬州西区完成了城市边缘到繁华中心的逆袭。这样的城市运动，看上去雷霆万钧，其实每一步都耗费了无数的资本投入。但西区新城就要幸运得多，背靠西区，优势明显，一诞生就赢在了起跑线上。

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2015年7月，扬州西区新城挂牌成立。刚一诞生，就被定位为“扬州城市副中心”、“城市西部门户”和“邗江中心”。随后，约五年的时间里，集齐了商场、名校、公园、医院等多张王牌；同时，楼盘持续热销，区域天花板刷新，买房人奔涌，品牌房企抢驻……成为扬州名符其实的新城市中心。

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据悉，2017年，扬州西区新城备案价仅约9000元/㎡；而今2021年，已有项目出现约2.3万元/㎡的备案价；更有GZ290地块以12031元/㎡的成交楼面价，成为西区楼面地价天花板。由此可鉴，4年的时间里，西区新城的房价上涨约160%，足见区域价值的升涨。

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一如西区新城借势西区发展东风，与西区新城仅司徒庙路之隔的维扬经开区，同样的，迎来了蓬勃发展。而与西区新城更显优越的是，维扬经开区是江苏省政府批准的省级经济技术开发区，并于2016年被列为“国家生态工业示范园区”，可以说，上升到了省级乃至高级的发展高度，备受重视，因此，拥有更多发展的可能性。

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维扬经开区招商局领导曾在接受采访时表示，2021年，将“按照‘一个项目一张进度图’要求，将所有在建、待建项目进度安排到月，挂图作战，做到每天、每周、每月都出‘新’，确保20个在手项目全面开工；‘全年还将新引进50亿元项目1-2个、10亿元项目3个以上’”。可鉴，维扬经开区正在不断完善设施配套，打造成为“投资者向往的‘好地方’”。

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值得提及的是，随着维扬经开区实力的不断增强，愈发吸引了品牌名企的争相入驻，如扬州首屈一指的上市名企扬杰电子、李尔汽车等。他们的到来，不仅自身将称为维扬经开区的闪亮名片，更将助涨区域价值，进而对人居品质提出更高要求。这其中，雄踞维扬经开区核芯之位的天山·国宾壹号，必将成为理想的投资或置业之选。

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伴随维扬经开区的快速发展，坐拥核芯之位的天山·国宾壹号也迎来了新一轮的配套利好大爆发。一方面，近邻天山·国宾壹号的宝能商业地块规划与建设，得到进一步落实。

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而早在3月份时，市长信箱也显示，维扬经济开发区管委会已经开始着手在相关地块选址新建1所义务教育学校，其教育实力与品质，将与梅岭、育才等品牌学校相当。从区域规划图来看，该小学同样临近天山·国宾壹号，方便未来小业主就近入学。值得提及的是，7月15日，机关三幼正式签约落定维扬经开区，即为扬州市机关幼儿园维扬经济开发区中心幼儿园，规划建设4轨12个班，总投资达3500万元，将于2021年秋学期投入使用，现已开始招生。

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此外，天山·国宾壹号邻里商业中心（D地块）计划于近期正式动工，届时社区及区域商业配套便会同步落到实处，为生活带来便捷的同时，或可带动项目及区域房价的上涨。

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商业、教育等多重配套利好加持，而这一切都将为区域繁华发展带来叠加效应，从而实现区域价值与房价的升涨。不过实际上，扬州房价格局正在全面改写中，17幅万元地扎堆的钱景下，全面2万+时代即将到来：据悉，扬州已有十余家楼盘备案价超2万元/㎡，遍布在主城、城东、二城、东南新城、北区、南区等板块，其中西区新城某楼盘以2.3万元/㎡的备案价，成为区域至高点。

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在这番堪称“高价围城”的背景下，天山·国宾壹号约10940元/㎡的备案均价，真可谓是城市价格洼地，于购房者或投资客而言，正是抄底入手的选择。毕竟远见者，见未来！面对或将到来的涨价潮，趁早入手买房才是明智的选择，而价格洼地，并不是任何时候都会出现。更进一步的，于购房者而言，同样总价，在天山·国宾壹号却能够轻松选购大三房或大四房户型，成全世代同堂的愿景。

项目效果图

相比房价而言，天山·国宾壹号在产品打造上，也不失为高端品质的典范。

我们知道，一个项目的规划设计理念是它的灵魂与基因，并在很大程度上影响着项目的品质。而天山·国宾壹号特邀国际一流设计团队柏涛规划打造，并采用新中式建筑风格，以扬州古建筑青砖灰瓦、南秀北雄的沉厚色彩底蕴，着重提升项目外立面高端奢华的感官体验。据悉，扬州西区的品尊国际项目，亦由柏涛规划设计，其市场价已超3万元/㎡。可鉴，匠心设计之于产品品质与价值的影响。

项目效果图

除此之外，天山·国宾壹号容积率仅约1.5，是扬州排名前列户户临水的洋房社区，推窗即见小桥流水；内部，不仅复刻了【文昌阁】这一扬州地标，更打造了环形跑道、亲子乐园、运动健身设施等，以满足全家庭成员的生活需求。项目更自带约10万㎡商业，包括商业街、医院、农贸市场、邻里中心等，不出社区就能纵享繁华。

项目实景图

而今扬州正处于疫后重启的关键时期，回想当初被“困”家中的30多天，我们不禁反思，“家不能简单满足居住的功能”，更要充分考虑到全家人的生活需求，包括父母、自身以及孩子等等。天山·国宾壹号建面约130-140㎡臻藏限量洋房，全能四房设计，足够的房间，让每个家庭成员都能拥有自己的私人领域，父母房、主卧套房、儿童房，以及可变空间等，让家人各有归心空间，美好生活一步到位。此外，从健康筑居的角度来看，国宾壹号大四房户型奢享格局方正、南北通透、大开间朝南阳台、主次双卫、多飘窗设计等优越设计，正是满足疫后居住理想的健康家。

建筑面积约140㎡四室两厅三卫户型图

//  天山·国宾壹号  //50万方文旅复合大城

准现房实景绽放

一期建筑面积约130-140平米典藏实景洋房

少量余席 分秒递减！

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扬子江北路与甘泉大道交汇处

向西1500米