扬州一小区房租原地涨49%,真的扎心......

扬州特价房 2018-08-24 17:05:03
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“追不上房价的你, 追的上房租吗?” 这可能是2018年夏天 最扎心的一问 最近热点之一就是一线城市房租大涨,在一个贩卖焦虑吸睛赚流量的年代,又一次点爆各大小自媒体,让那些西二旗、张江的码农们辗转反侧,侧夜难眠,心惊胆颤,房子买不起就算了,是不是以后房子都要租不起了?! 对租房的人来说, 最扎心不是

“追不上房价的你,

追的上房租吗?”

这可能是2018年夏天

最扎心的一问

最近热点之一就是一线城市房租大涨,在一个贩卖焦虑吸睛赚流量的年代,又一次点爆各大小自媒体,让那些西二旗、张江的码农们辗转反侧,侧夜难眠,心惊胆颤,房子买不起就算了,是不是以后房子都要租不起了?!

对租房的人来说,

最扎心不是遇到奇葩舍友,

也不是被中介坑钱,

甚至不是被房东赶出家门…

最最最最最最最

不想面对的是

涨房租!

扬州 · 租房

扬州平均租金23.89  元/月/㎡,

租金年涨幅24.18%…

(来源于中国房价行情网数据报告)

一年的时间

咱们扬州的平均薪资水平

可涨的没这么快啊!!

不是怕面对高房租,

毕竟决定在扬州生活,

这些早就做好了心理准备。

不敢面对的是,

每年都涨!

去年同期平均租金还是18.51元/月/㎡,

今年已经到了近24元/月/㎡

来给你算笔账!

按照扬州市统计局统计公布的数据,2016年扬州城镇居民人均住房面积为46.4平方米,那么每个月的租房支出

23.89 * 46.4=1108.496元/月

1100块钱左右的房租看上去并没有对少,而再对比一下我们扬州的平均薪资,你会发现租房已经占了月工作总额的20.63%,这仅仅是房租还有其他水电网费等开销不包括在内。

其实扬州广陵区和邗江区两大区的租金都高于平均租金,7月份仅广陵区区微幅下跌,其他区全线上涨!

△ 数据来源于中国房价行情

假设租房面积为46.4平方米,各区市每个月的租房支出如下:

      广陵区:1129.84元

      邗江区:1210.112元

      维扬区:1027.296元

      江都区:902.48元

      高邮市 :972.848元

      仪征市:737.76元

      宝应县:776.632

当然这些都是均价,仅供参考。对于市区繁华路段来说,价格肯定是远远超于这些平均值的。具体多少钱,其实还是得看房东!

扬州部分小区出租均价同比上年涨幅近50%,这是一个涨幅比例看着让人害怕。

   

看着年年上浮的房租

若我们手上有房,不考虑出售

依靠房租来补贴

多少年才能够回本?

答案是:45年左右

要知道一套商品房的产权

也就70年啊!

这样看来扬州的房租并不算高。

这个惨淡的数字

正是基于扬州的“租金回报率”计算出来的

据百城租金回报率全名单

扬州租金回报率只有2.23%

在全国排名69

几乎就是倒数了!

而北京、天津、上海这些一线城市

租金回报率更低

都要租到70-90年才能回本

排名排名前列的是衡阳

租金回报率是4.23%

这么看来房租的涨幅在房价面前是微乎其微

虽然咱们扬州房价高,租金回报率低

但是……

咱们扬州还是一个很宜居的城市

作为一个新扬州人

租房大概是我们必须经历的事情

既然选择留在这里

好好工作,努力挣钱才是王道

房子是要租,但记住生活还是自己的

所以无论你现在住在什么地方

都希望你内心能有一个自己的家

来源:名城扬州网

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