扬州一小区房租原地涨49%,真的扎心......
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“追不上房价的你,
追的上房租吗?”
这可能是2018年夏天
最扎心的一问
最近热点之一就是一线城市房租大涨,在一个贩卖焦虑吸睛赚流量的年代,又一次点爆各大小自媒体,让那些西二旗、张江的码农们辗转反侧,侧夜难眠,心惊胆颤,房子买不起就算了,是不是以后房子都要租不起了?!
对租房的人来说,
最扎心不是遇到奇葩舍友,
也不是被中介坑钱,
甚至不是被房东赶出家门…
最最最最最最最
不想面对的是
涨房租!
扬州 · 租房
扬州平均租金23.89 元/月/㎡,
租金年涨幅24.18%…
(来源于中国房价行情网数据报告)
一年的时间
咱们扬州的平均薪资水平
可涨的没这么快啊!!
不是怕面对高房租,
毕竟决定在扬州生活,
这些早就做好了心理准备。
不敢面对的是,
每年都涨!
去年同期平均租金还是18.51元/月/㎡,
今年已经到了近24元/月/㎡
来给你算笔账!
按照扬州市统计局统计公布的数据,2016年扬州城镇居民人均住房面积为46.4平方米,那么每个月的租房支出
23.89 * 46.4=1108.496元/月
1100块钱左右的房租看上去并没有对少,而再对比一下我们扬州的平均薪资,你会发现租房已经占了月工作总额的20.63%,这仅仅是房租还有其他水电网费等开销不包括在内。
其实扬州广陵区和邗江区两大区的租金都高于平均租金,7月份仅广陵区区微幅下跌,其他区全线上涨!
△ 数据来源于中国房价行情
假设租房面积为46.4平方米,各区市每个月的租房支出如下:
广陵区:1129.84元
邗江区:1210.112元
维扬区:1027.296元
江都区:902.48元
高邮市 :972.848元
仪征市:737.76元
宝应县:776.632
当然这些都是均价,仅供参考。对于市区繁华路段来说,价格肯定是远远超于这些平均值的。具体多少钱,其实还是得看房东!
扬州部分小区出租均价同比上年涨幅近50%,这是一个涨幅比例看着让人害怕。
看着年年上浮的房租
若我们手上有房,不考虑出售
依靠房租来补贴
多少年才能够回本?
答案是:45年左右
要知道一套商品房的产权
也就70年啊!
这样看来扬州的房租并不算高。
这个惨淡的数字
正是基于扬州的“租金回报率”计算出来的
据百城租金回报率全名单
扬州租金回报率只有2.23%
在全国排名69
几乎就是倒数了!
而北京、天津、上海这些一线城市
租金回报率更低
都要租到70-90年才能回本
排名排名前列的是衡阳
租金回报率是4.23%
这么看来房租的涨幅在房价面前是微乎其微
虽然咱们扬州房价高,租金回报率低
但是……
咱们扬州还是一个很宜居的城市
作为一个新扬州人
租房大概是我们必须经历的事情
既然选择留在这里
好好工作,努力挣钱才是王道
房子是要租,但记住生活还是自己的
所以无论你现在住在什么地方
都希望你内心能有一个自己的家
来源:名城扬州网
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