CBD核芯寸土寸金!这才是扬州人真正偏爱的地方!

▲合成示意图，仅供参考

纵观扬州豪宅发展，从扬州西区、再到如今的江广融合区，整体呈现城市经济发展向东发展态势，而江广融合区作为近年来的热门片区，伴随着各种规划利好不断浮出水面，其未来价值亦愈发令众多置业者看好。

▲合成示意图，仅供参考

●金奥文昌公馆  非一般豪宅可比拟●

金奥文昌公馆所在的江广融合区是扬州新兴科创名城建设的主战场，基础设施已基本建成和基本定型，已进入全面建设阶段！

抢抓今年连淮扬镇高铁开通、北沿江高铁有望开工等历史性机遇，以更宽视野、在更大范围内谋划江广融合区的发展定位，努力打造成新时代生态文明建设的长三角的区域性综合交通中心、商务中心、创新中心。

▲图片来源于网络，侵删

扬州东部综合客运枢纽包含连淮扬镇铁路扬州高铁站+一级汽车客运站，正在建设中，预计2020年正式投入使用。随着北沿江高铁方案和扬州南站的确定，将给扬州带来更好的发展机遇。

▲图片来源于网络，侵删

今年9月，金湾路工程全线正式通车，与328国道快速化工程、城市南部快速通道，共同构建起支撑城市“一体两翼”发展的交通快速通道。

▲图片来源于网络，侵删去年底，扬州金奥中心大楼正式封顶，标志着扬州及苏中新地标的诞生！改变着江都城市的对外形象。

▲效果图，仅供参考●CBD央心豪宅  最品质的生活●

▼ 建筑设计        

金奥文昌公馆|荣华建筑外立面由凯达环球首席设计师韦业启先生执笔设计，外立面奢华高贵，品质感十足。

现代建筑风格线条力挺流畅，楼栋与楼栋、细节与细节之间错落有致、进退有序；外墙设计大面宽的玻璃窗，采光、视野俱佳，一年四季如沐春光。

▲效果图，仅供参考

▼  景观设计    

社区景观由杭州山海组创始人兼首席设计师赵华先生执笔设计，美观度、实用度结合，精工琢璞玉、天成一品，达到了优质意境。

▲效果图，仅供参考

设施全面升级

缔造城市新人居

▼ 奥的斯电梯 

荣华采用的是奥的斯电梯，奥的斯于1853年在美国创立，生产了世界上排名前列台电梯，销售和服务网络遍布全球。是全球十大电梯品牌之一。因其安全可靠、故障率低，常用于全球豪宅和地标项目。

从纽约帝国大厦到巴黎埃菲尔铁塔；从迪拜哈利法塔到上海东方明珠电视塔；世界各国20座著名地标性建筑中，有 12 座都选择使用奥的斯电梯。

奥的斯融合百年的行业经验，落户金奥文昌公馆|荣华项目，为住户缔造贵族品质的出行搭乘工具。

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▼   国际标准的窗户  

人们常说“眼睛是心灵的窗户”，而窗户则是建筑的眼睛，在建筑外墙有着举足轻重的作用。荣华所配备的窗户代表了高产品标准，以科技改变生活，具有降噪、节能、防紫外线等功能。同时，产品采用双层的密封设计，先进的阻水、排水、防渗漏设计，加上精密的组装设备和工艺，各项性能达到欧洲标准，具有优越的保温、隔声、水密、气密性能。荣华的窗户对每一个生活空间来说都是非常特别的元素，兼具安全性、更加的保温隔声性能，营造了一个个舒服的室内小气候，同时也是生活品味和个人风格的体现。

▲合成示意图，仅供参考

▼ 智能门锁  

智能化、物联化、联网化的各类智能产品其实已逐步进入了我们的生活，在这其中智能门锁可以说是较快改变人们生活的一项智能家居产品，金奥文昌公馆荣华采用的智能门锁配合四种开锁模式，一键开锁让生活更加智能。荣华的门锁、门把手设计简洁大方，而且给人一种很沉稳的安全感。除此之外，外门把手的密码区是吸睛优点之一，它象征着这款锁的“智能属性”。指纹锁能够有效地辨别各年龄段指纹，而且支持智能预判指纹变化，也就是随着使用频率的增加，它的识别速度也会得到提升。更需要注意的是，这个指纹识别模块所采用的是“活体指纹识别”！所以一般的指纹膜等取巧技巧，是通不过它的验证，因此它在安全性上有所保证。

▲图片来源于网络，侵删如果说指纹、密码、钥匙都是门锁所应该做到的，那么和智能手机的结合可以说就是智能门锁最为安全和方便的地方了。通过智能网关相关的APP可以查看家庭成员开门及锁具状态，如果有异常则会通过APP向业主进行报警。门锁可以与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备，享受智能温馨的"回家"体验。

▲图片来源于网络，侵删荣华配备的智能门锁可以说是科技美学与生活艺术相结合的智能锁，每一个细节都经过精雕细琢，让智能锁极具质感的同时，还给业主带来了别样的使用体验；给业主带来了少有的安全感。

▼ 海康威视安防系统

除了这两大升级之外，海康威视安防系统也是小区业主安全保障之一：智能门禁 人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼。车行门禁 智能识别车牌，加快了车辆通过速度。安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

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户型方正

一期建筑面积约122~139㎡

户型赏析

▼建筑面积约139㎡：

四室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，此户型功能性很强，特别是南向宽景阳台约6.1米，南北通透，保障屋内新鲜空气对流，避免滋生细菌。

在保证整体户型方正通透的基础上，把客厅、餐厅、厨房、阳台这些家庭公共空间，也做到了优质的方正通透，没有一点点空间浪费。

这个户型设计约6.1米大面宽，根据家庭的需求，完全可以做隔断，做三室或四室都可以，加上南向阳台和客厅连通，非常通透开阔。

▲实景图，拍摄时间：2019年9月10日

主卧房间位置最隐秘，位于整个户型的最里面，即便是疫情期间一大家子宅在一起，也能很好地保证主人的私密性，由卧室+衣帽间+全明卫生间+飘窗组成。而且，功能布局非常方正，动线设计合理。

▲实景图，拍摄时间：2019年9月10日

双卫设计，满足多人需求，较大限度减少健康隐患，让生活更加高效与健康。

▲实景图，拍摄时间：2019年9月10日

▼建筑面积约136㎡：

三室两厅两卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，活动区域动线设计合理，豪华主卧套间设计。

入户便是餐厅、连线客厅连通南阳台，整个空间的动线合理，也有了更多功能空间设置的可能性，这里就是一家人的活动区域。

▲实景图，拍摄时间：2019年9月10日

U型厨房和餐厅一体化，让这两个相互关联的功能区域优质结合在一起，做完饭就把菜端到紧挨的餐厅，减少不必要的过渡。

▲实景图，拍摄时间：2019年9月10日

还有个南向次卧紧挨主卧，是个朝南带飘窗的卧室，可以设置为儿童房，享受每天充沛的阳光。在客卫对面，非常方便。