利好来了,西南、东北片区较新规划出炉!

较新！扬州楼市较新规划调整方案出炉，具体内容如下：

1、扬州市规划局公布《扬州市N3单元（城北片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示，新增一处商住用地；

2、扬州市规划局公布《扬州市W8单元（北园片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示，新增学校、住宅和商业用地；

近日，扬州市自然资源与规划局公布了《扬州市N3单元（城北片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示。为加快推进省级重大项目扬州服务型机器人研发应用集成中心建设，景区管委会申请对N3单元控规进行局部调整。

控规调整内容：

1、拟将三个地块调整合并为一个地块，规划用地性质由商业用地（B1）调整为商住混合用地（B1、B2、R2）（其中：居住建筑计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不超过20%）；

2、对地块北侧规划道路线型结合现状地形进行微调，地块南侧边界按照考古要求退让。

据悉，N3单元（城北片区）控制性详细规划于2016年1月获市政府批复，东至运河北路，南至古运河、邗沟路一线，西至扬菱路，北至北城路，总用地面积约449.02公顷。

2015年，就有媒体报道濂溪阁地块（地块编码N3-1-08、N3-1-09、N3-1-10），位于鸿福路（规划）与史可法路交汇处西南侧，原来的规划用地性质为商业用地，计划于2015年打包上市，后一直耽搁至今。

濂溪阁地块南侧是花都汇生态公园、梅岭竹西中学，北侧是花都汇园艺体验中心、梅岭花都汇小学，周边基础配套相当齐全。未来该地块上市也是各大开发商争抢的对象！

近日，扬州市自然资源与规划局公布了《扬州市W8单元（北园片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示。为进一步落实上位规划要求，完善高新人才居住、教育等配套设施，高新区管委会先提请对片区控规局部地块的用地性质进行调整。

这次调整区域位于扬州西南区域，这次调整之后区域内多了中小学用地、居住用地和商业用地，这就意味着未来这里将多出学校、住宅和商业体！

1、02-12地块规划用地性质由居住用地调整为中小学用地；位于吉安北路与开发西路交会处西北角。

2、02-02地块（居住用地）拆分成三个地块，规划用地性质分别为居住用地（编码02-02-A）、幼托用地（编码02-02-B）和广场用地（编码02-020C）；位于开发西路与银柏路交会处西北角。

3、将原01-03地块（商业用地）拆分成两个地块，规划用地性质分别为商业商务设施用地（编码01-03-A）和居住用地（编码01-03-B）；位于江阳西路与西外环路交会处西北角。

从地图中能看到，这三幅地块现在都是工厂，沿着开发西路一字排开，分别是长宏铝业、金方圆、远洋东泽电缆等。等工厂拆迁后，未来这片区有一定的升值空间。