“金九银十”蓄力中 扬州一大批房源备案价曝光!

熬过“黑天鹅”，沉寂了月余的扬州楼市，不偏不倚正好赶上“金九银十”这班车，而大部分城市在中秋节后楼市进入下行通道，或将迎下一轮降价？亦或“铜九铁十”时，扬州楼市似乎反其道欲一城独秀，一大批新盘备案价曝光，领取销许，准备近期上市！

位于广陵新城生态度假区纯新盘万科华鸿如园价格曝光，整盘毛坯均价19080元/㎡。

项目40%为成品房，建面约143㎡的洋房户型，毛坯价格基础上另加中央空调[范围为卧室和起居室]380元/㎡、地暖系统[水暖不含锅炉，范围为卧室和起居室]180元/㎡、新风系统110元/㎡，精装修2180元/㎡；

60%为带装修房源，毛坯价基础上另加普通装修450元/㎡。

首批2栋装修洋房，装修备案均价19898元/㎡。

批5栋叠墅+平层，以及2栋洋房，均价19854元/㎡。

较新动态：万科华鸿如园预计首开7栋楼，12、16、17、18号楼，建筑面积约172-193㎡，毛坯交付；15号楼，建筑面积约130㎡，毛坯交付；14、19号楼，建筑面积约143㎡，精装交付。

东北区中信泰富锦玥府，整盘精装备案均价21040元/㎡。首批次9栋洋房、高层备案均价19088元/㎡。预计10月中旬首开。

主城区金地华著，3栋洋房装修备案均价24550元/㎡

较新动态：项目目前在售建面约130、148㎡精装洋房，均价2.4万+/㎡。预计9月将公开叠墅平墅的示范区，并同步加推新品，建面约159-193㎡，平层均价2.5万+/㎡，叠墅均价约2.8万+/㎡。

主城地王项目天珺源璟，项目毛坯房整盘均价约24670元/㎡

其中小高层、高层均价26910元/㎡，多层均价25850元/㎡。

天珺源璟首批次即将推出2栋洋房（公安12#、14#），成品房备案均价约27026元/㎡，略高于整体备案价，是目前区域内的较高价。

瘦西湖北远洋红星扬州天铂，整盘装修备案均价19870元/㎡

其中绿色一星150元/㎡、中央空调系统[全部住户，范围为卧室和起居室，格力品牌]250元/㎡、地暖系统[全部住户、含锅炉，范围为卧室和起居室，万和品牌]200元/㎡、新风系统[士诺品牌]70元/㎡、精装修2100元/㎡

较新动态：楼盘共规划12栋洋房、高层，精装交付，建筑面积约97-130㎡。新领B3、B4、B10、B11、B12号楼共5栋销许（销售许可证号：20210158）。根据房地产信息网站显示，房源面积约97-128㎡，精装备案均价为18085元/㎡。其中，3、4号楼全部都是128㎡的户型，10、11、12号楼中间为97㎡三房两厅一卫户型，两边为110㎡三房两厅两卫户型。

东北区美的禹洲大河，2栋高层装修备案均价18283元/㎡

较新动态：项目目前8号楼建面约135-148㎡洋房在售，14号楼建面约119㎡高层在售，整盘备案均价20400元/㎡。

南区施桥开宸园，5栋（3栋洋房、2栋高层）毛坯备案均价11421元/㎡

较新动态：开宸园位于开发区施沙路与施桥南路交汇处向南100米（贵宇广场南），楼盘共规划10栋洋房、5栋高层，容积率约1.5，建面约95-143㎡，毛坯交付。

项目近日新领6、9号楼，共2栋销许（销售许可证号：K2021017），房地产信息网站显示，户型面积约95㎡、116㎡，此前备案价已经出炉，毛坯房均价11421元/㎡。

东北区瘦西湖花园（三期），4栋洋房毛坯备案均价18672元/㎡

瘦西湖花园（三期） 本次申报的4栋洋房，毛坯备案均价18672元/㎡，较上一批申报的3栋洋房，均价贵了377元/㎡。据了解楼盘共规划46栋纯洋房，共1528套，容积率1.36，总层高5-8层。