金奥金帆一品 | 220m²只做4房,重新定义邮城大平层新标
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这是一个大众消费升级的时代，每个人对生活都有新的理解、新的追求，稍微缺点质感的产品都难入法眼。“眼光越来越刁，品味越来越挑”已经变成一种审美趋势。
尤其是购房者对居住的追求更是要求越来越多，已经上升到了一个“骇人”的程度。这并不是夸张。5年前，购房者看房几乎是“目不斜视”，户型、地段、价格等基本满足居住需求，大概率会定下来了，丝毫不拖泥带水。如今，情况截然不同，购房者俨然半个地产专家，大到要考量品牌、地段、升值前景，小到材料、工艺，更重要的是对产品高品质以及舒适性有着苛刻的追求。
▲网络示意图
关于产品高品质，现下已经成了各家房企共同追求的目标，对于市场把握必须走在购房者的前面，带来TOP级产品，不论是户型功能扩大化，户型隐私化，还是高科技打造，社区转变打造等等，都充分在说明，居住属性在全面升级。
随着地产行业的发展变迁，人类生活方式重心的转移，位于城市核心地段，却又能享受奢阔空间舒适的体验，故而高端大平层产品越来越受到高精尖人群的热捧，成为排名前列居所的选择。每一座城市，都应该拥有能够代言这座城市大平层。金奥金帆一品大平层当之无愧成为高邮大平层的代表之作。
在如此市场环境中，户型产品功能空间的划分如出一辙。在这样大同小异的户型设计中，金奥金帆一品又是如何俘获众多客户的青睐呢？
▲项目鸟瞰图
如今，奢华生活不仅是一种物质上的满足。真正的奢华是在空间里对生活的支配程度。如同大平层对空间的全新定义。拥有完善功能空间的平层住宅。四位一体化设计，实现大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅奢化享受的体验，过去我们对于富豪生活的想象，很多都来自于浮华的影视剧。但在金奥金帆一品，用心从细节开始，一切仿佛都有了可触及的可能。
“ 少即是多，取舍即自由 ”
建筑面积约220㎡只做了4房
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极简主义追求的不只是“简”，而是学会用“减”法，增“加”生活的质感。下面这个约220㎡的户型只做了4房，房间数量虽然减少了，但是生活场景变得丰富了，还满足了全生命周期的居住体验，这也是金奥空间利用的一大原则。
▲220㎡户型图
我们先来看看户型布局，4个房间布置得很合理，完全足够三口之家、二孩家庭甚至三代同堂使用；客餐厅是整个生活的重心，是社交共享空间，这样的动线布局更加符合当代高净值人群对居住的需求。
传统的住房理念认为，一套房子划出更多的房间才是好房子。其实那样的房子无法保证每一个居住主体有足够的生活空间，用不了多久，就不可避免地出现换房的需求。金奥金帆一品的产品在设计之初就已经考虑了多年后的需求——大面积户型不追求更多的房间数量，而是保证各个空间的居住体验。
“ 尺度的考究 ”
提升空间整体舒适度
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我们知道，阳光能够照进居室的深度，取决于房子的层高，整间房子的亮度，取决于透光的面积，也就是面宽的大小。降低层高的住宅总不受人们欢迎，在我国的历史传统心理观念中，低矮意味着寒酸，高大则标志着阔绰，不仅仅是这种传统观念，在心理上带来压抑感更加严重。
不同条件下净高带来的心理压抑感是完全不一样的，市面上的大平层产品层高一般在2.8米，只有豪宅大平层产品的层高在3米及以上。层高越高，居住体验更宽敞舒适，也能够体现出优质的空间感，金奥金帆一品就达到了3米，我们入室的排名前列眼，就有着明显不同的尺度感。
▲层高示意图
1+1总统套房设计，连接南北的豪华主卧，超大储物空间，专属个人领地十分宽敞；7.7米270度宽景阳台，有效增加使用面积，集观景、晾晒、储物等功能布局于一体；客餐横厅约7.7米开间，方正布局，减少面积浪费，能够让居者享受到无以伦比的敞亮与通透体验，舒适度更加上升一个层次，同时也为招待客人增添仪式感。
▲220㎡样板间效果图
“ 空间功能性、趣味性增强 ”
充分挖掘客户兴趣爱好
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不管是有钱人还是普通人，睡不过一张床，一个家庭的刚性居住需求其实是差不多的。120㎡和220㎡的四房之间的差别，如果单纯是把客厅和各个房间放大，其实意义不大，总价高了许多，功能却不变。所以在空间设计上，不能简单放大，也是要做加法。
下面的问题就是如何把功能空间做到足够大，但是依然使用功能的丰富，不会存在野蛮式荒废，这是大户型设计的核心。下面我们直接来看几个细节：首先值得注意的是，约220㎡户型整个室内核心区构成了客厅、多功能厅、餐厅和社交厨房组成了四重交流空间，都属于对外的会客空间。
▲220㎡户型图
金奥金帆一品其实希望带给用户：这里不仅可以是忙碌事业中的“高级酒店”，还可以是较大程度粘合亲情的港湾。在一隅奢适轻松的私人会客空间内，邀约重要客户，密会同道盟友，约见圈层至朋。北侧阳台是独立的家政空间，可以用作设备间和家政间，放置洗衣机、烘干机、储物柜等。这样南侧阳台就避免了生活阳台的杂乱与不美观，在这里种点花、养点草，弄个小茶台，放张躺椅或秋千，看看书发发呆，想想就很惬意。
▲网络示意图
高邮金奥金帆一品这个项目，通过建筑面积约220㎡新户型，将态度融入产品的血脉当中：浸入式居住场景+优质细节追求。从二人世界的尽享甜蜜，到三代同堂的温馨幸福，全适龄四房一步到位满足家庭的空间所需。这样的居所不仅有我们的家庭，还有我们的事业、人脉和圈层，更代表了我们对生活的向往与追求。
▲项目效果图
高邮金奥金帆一品的建筑设计自不必说，空间细节的打造方面更是精雕细琢。必须要指出的是，居住的细节并不在于是否被粉饰的有多华美，而真正重要的是与生活息息相关，融入生活。对于高净值人士，没有选择在高邮金奥出手，或许成为他2020较大的一个遗憾。
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