多地传房贷收紧风声 下半年房地产市场进入调整期

近日有消息称，深圳地区有部分银行陆续收到通知，将首套房贷利率从此前的8.8折回调到9折。

无独有偶，北京也在疯传工商银行《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》，涉及到个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%。

房贷收紧的消息不胫而走，房价暴涨让银行恐慌的言乱甚嚣尘上。众所周知，上半年深圳的房价确实呈现“疯涨”的态势，不过上半年北京商住项目的成交均价为27477元/平米；环比微涨3.8%；如此来看，北京并未出现如深圳一样的疯涨局面，银行为何突然“收紧个人商用房贷”？

“工行近期收紧个人商用房贷款是一定程度上是符合逻辑的”，北京房地产估价师和土地估价师协会副会长闫旭东说：“截止到今年5月末的较新统计，全国银行业金融机构不良贷款余额已经超过两万亿元，不良率突破2%，达到2.15%，分别比年初新增了2800多亿元，提高了0.16个百分点。银行风险在增加，因此银行放款态度也将更为谨慎，贷款收紧符合银行利益”。