新房月报:扬州01月新房市场跌宕起伏,成交供应双双下跌!

2020年年底冲刺之后，2021年01月供应、成交明显下降！01截止到25日本月供应只有16.29万方，环比下降72.31%。本月从新房市场来看扬州商品房成交2588套，成交建筑面积30.69万方，环比下降10.81%。商品住宅成交2424套，成交面积29.45万方，环比下降5.59%。商办市场成交164套，成交面积1.24万方，环比下降61.44%。 本月万科四季都会以1.27方拔得头筹，其次是华侨城·万科·侨城里成交1.05万方。

新房市场解读

01月份新房市场供应成交大幅下降。01月扬州新房供应面积为16.29万方，环比下降72.31%，同比下降38.32%；销售面积30.69万方，环比下降10.81%，同比上升33.49%。

数据来源：扬州房管局；整理：诸葛找房

截至01月25日扬州商品房成交2588套，成交建筑面积30.69万方，环比下降10.81%。商品住宅成交2424套，成交面积29.45万方，环比下降5.59%。商办市场成交164套，成交面积1.24万方，环比下降61.44%。

数据来源：诸葛找房

数据来源：诸葛找房

由下图可见，本月江都区成交量较高，本月成交743套，成交面积8.51万方，环比上涨15.54%；其次东区本月成交685套，成交面积8.1万方，环比下降28.53%；其中是西区成交634套，成交面积7.9万方，环比下降10.36% ；北区在本月成交365套，成交面积4.22万方，环比下降20.84%；南区成交153套，成交面积1.81万方，环比上涨18.5%；老城区成交8套，成交面积0.16万方，环比上涨75.51%。

数据来源：诸葛找房

从区域分布来看，江都区占比较大，达到28%；其次东区占比26%；西区占比26%，北区占比14%，南区占比6%，老城区占比不到1%。

数据来源：诸葛找房

01月商品房成交排行表中万科四季都会以1.27万方拔得头筹，其次是华侨城·万科·侨城里成交1.05万方。从整体来看，大品牌还是比较受购房者青睐，绿地、万科、中海、中信、恒大都是上榜常客。

数据来源：诸葛找房

01月商品住宅成交29.45万方，环比下降5.59%；江都区以成交8.07万方位居排名前列，环比上升19.81%。

据诸葛找房数据统计，截至01月25日扬州商品住宅成交2424套，成交建筑面积29.45万方，环比下降5.59%。

数据来源：诸葛找房

其中江都区成交量较高，本月成交691套，成交面积8.07万方，环比上升19.81%；其次是东区成交661套，成交面积7.91万方，环比下降21.27% ；其中西区本月成交564套，成交面积7.49万方，环比下降4.9%；北区在本月成交362套，成交面积4.17万方，环比下降16.27%；南区成交1142套，成交面积1.74万方，环比上升16.42%；老城区成交4套，成交面积0.07万方，环比上升19.39%。

数据来源：诸葛找房

从区域分布来看，江都区占比较大，达到27%；其次东区占比27%；西区占比26%，北区占比14%，南区占比6%，老城区占比不到1%。

数据来源：诸葛找房