扬州既有住宅加装电梯指导意见正在修改中

2018年7月，扬州出台了《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，推进了我市老小区加装电梯工作。不过，2021年1月1日正式实施的民法典对加装电梯有了新规。4月2日，网友“华生”通过“寄语市长”平台提出质疑，市住建局相关负责人回复，我市既有住宅加装电梯指导意见正在修改中。

“华生”表示，根据《中华人民共和国立法法》第八十八条规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中，关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例，应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。目前，在实施的《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》中，要求本单元全体业主一致同意，与民法典内容不一致，希望能根据较新民法典要求，修改《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》。

就此，市住建局相关负责人回复，为适应新形势要求，响应群众诉求，进一步优化制度设计，根据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》（2020年11月27日修正版）的有关规定，该局已牵头，在原《试点意见》基础上修改草拟《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见》，重点对业主在加装电梯中意见表决、争议及协调、资金补助等方面内容进行修改，并进一步征求相关部门意见。下一步，计划进行廉洁性、公平竞争性、风险性评估后，与市财政、自然资源和规划局、市场监督局等4家单位联合出台。

来源：扬州网