土拍进行中!4月中旬我市计划出让11宗地块

根据江苏土地市场网2021年3月18日扬州市本级(321001)国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，我市将于4月挂牌出让11宗地块（报名时间4月14日16时截止），地块编号为gz262、gz263、gz265、267-gz273、gz275。除gz265、gz273地块为现状出让外，其余地块均为净地出让。 其中住宅用地4宗、商住用地4宗、商业用地2宗、其它用地1宗。11宗地块总占地面积约37.8807万㎡，起始总价约23.9077亿元，计划于2021年4月16日拍卖。 一、其他需要说明的宗地情况 若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。gz265号地块中97336.5平方米（含地下）的建(构)筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州市广陵新城管理委员会48989.46万元，结算后所有现状建筑移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。 gz273号地块中10696.63平方米（含地下）的建(构)筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州经济技术开发区国有资产管理办公室3106.59万元，结算后所有现状建筑移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。 二、其他需要公告的事项 1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 2、本批次地块中的住宅（含商住）地块设定较高限价。达到较高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以较高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。 三、本次市级土地挂牌要点 1、作为农历新年后的排名前列场土拍，涉宅用地占计划出让地块数量的72.7%； 2、8宗涉宅用地全部设置较高限价； 3、老城区梅岭板块上市1宗商住用地（gz263），起始楼面价4000元/㎡，较高限价13600元/㎡，较高楼面限价8000元/㎡； 4、gz262地块起拍价、起始楼面价、较高限价均排排名前列，分别为11925元/㎡、7014.7元/㎡、23850元/㎡； 5、gz268、gz269、gz272、gz275地块起始楼面价均超过5000元/㎡。 各住宅和商住地块较高限价如下： 

四、本次市级土地挂牌详情 

地块一：gz262 

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（扬子津街道）东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路 

土地面积：23234㎡ 

土地用途：住宅 

容积率：1<容积率≤1.7

起始总价：27706.545万元 

起始单价：11925元/㎡ 

起始楼面价：7014.7元/㎡ 

地块二：gz263

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（梅岭街道）东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路 

土地面积：18929㎡ 

土地用途：商住 

容积率：1<容积率≤1.7

起始总价：12871.72万元 

起始单价：6800元/㎡ 

起始楼面价：4000元/㎡ 

地块三：gz265

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（广陵新城）东至人民路、南至文昌东路、西至秦邮路、北至联心西路 

土地面积：45304㎡ 

土地用途：其它 

容积率：容积率≤1.25

起始总价：13568.548万元 

起始单价：2995元/㎡ 起始楼面价：/ 

地块四：gz267

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（湾头镇）东至规划支路、南至运西路、西至外滩路、北至长安路 

土地面积：9077㎡ 

土地用途：商业 

容积率：容积率≤1

起始总价：2110.4025万元 

起始单价：2325元/㎡ 

起始楼面价：/ 

地块五：gz268

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（湾头镇）东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路 

土地面积：20998㎡ 

土地用途：商住 

容积率：1<容积率≤1.5

起始总价：17281.354万元 

起始单价：8230元/㎡ 

起始楼面价：5486.7元/㎡ 

地块六：gz269

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（湾头镇）东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路 

土地面积：28926㎡ 

土地用途：住宅 

容积率：1<容积率≤1.5

起始总价：24095.358万元 

起始单价：8330元/㎡ 

起始楼面价：5553.3元/㎡ 

地块七：gz270

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（李典镇）东至三圣路、南至横四路、西至花园路、北至朱家河滨河绿地 

土地面积：35172㎡ 

土地用途：商住 

容积率：1<容积率≤1.3

起始总价：6260.616万元 

起始单价：1780元/㎡ 

起始楼面价：1369.2元/㎡ 

地块八：gz271

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（李典镇）东至三圣路、南至南环路沿路绿地、西至花园路、北至横四路 

土地面积：44675㎡ 

土地用途：商住 

容积率：1<容积率≤1.3

起始总价：7952.15万元 

起始单价：1780元/㎡ 

起始楼面价：1369.2元/㎡ 

地块九：gz272

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（竹西街道）东至运河北路防护绿地、南至原江平路、西至规划道路、北至北外环路防护绿地 

土地面积：64691㎡ 

土地用途：住宅 

容积率：1<容积率≤1.8

起始总价：59645.102万元 

起始单价：9220元/㎡ 

起始楼面价：5122.2元/㎡ 

地块十：gz273

▲ 地块位置示意图 

地块位置：东至规划用地边界、南至328国道、西至邗江南路、北至兴扬路 

土地面积：11318㎡ 

土地用途：商业 

容积率：容积率≤1.2

起始总价：4142.388万元 

起始单价：3660元/㎡ 

起始楼面价：/ 

地块十一：gz275

▲ 地块位置示意图 

地块位置：（湾头镇）东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路 

土地面积：76483㎡ 

土地用途：住宅 

容积率：1<容积率≤1.5

起始总价：63442.6485万元 

起始单价：8295元/㎡ 

起始楼面价：5530元/㎡ 

相关新闻：扬州今年要上市9000亩经营性用地，其中住宅用地6800亩。 近日，扬州市自然资源和规划局印发《2021年全市自然资源和规划工作要点》的通知。 

通知中透露了一系列重要信息： 1、全年全市上市经营性用地9000亩，其中住宅用地6800亩；市区计划上市经营性用地4500亩，其中住宅用地3300亩。 2、聚焦东南片区、曲江片区、梅岭片区重点区域，兼顾重要交通沿线、城市重要景观等区域，大力推进“城中村”改造，实现“城中村”改造与城市更新、区域发展协同并进。积极推进片区收储、综合开发、联合上市，探索集体经营性建设用地收储模式，进一步拓宽土地储备来源，不断增强城市土地资源资产的调蓄能力，年内确保新增收储土地1500亩，储备地块上市1500亩，保持土地储备库存的动态平衡。 3、加强运河沿线片区城市设计，对江广融合区、三湾片区、东南片区等重点区域的空间形态、景观视廊、建筑风貌进行整体引导把控，打造城市发展的特色空间。同时，全力推进规划确定的文旅重点项目实施，加快推进北护城河沿线等重要区域文旅资源整合开发，培育文旅融合的新经济增长点。 4、对建设用地总量较大、开发强度较高的区域，运用预警提醒、停批限供等综合性措施，逐步压减新增建设用地供应，促进资源消耗、产出效益和生态环境相协调。 5、开展园区存量土地盘活专项行动。年内确保处置存量土地1.5万亩，再开发低效用地7500亩，消化批而未供土地7500亩，处置省以上开发园区各类存量土地5200亩以上，促进园区产业提质、产能扩容。 （yzfdc：顾付超）