难以置信,迷你涉宅地块上市了!

昨日，仪征自然资源和规划局挂牌2宗涉宅地块，商住2宗。总出让土地面积约1466平方，总起拍价约1237万元。这两幅地块将于2021年4月15日网上竞拍。

（点击大图了解详情）

2幅商住地块

2021-2幅

2021-2幅（商住）位于仪征市真州东路南侧，建安路东侧，出让面积566㎡，规划用地性质商住，出让年限70年，容积率2.4，起拍总价478万元，起拍楼面地价3518.85元/㎡。

根据出让文件：

1.为解决历史遗留问题下达本条件，该处用地规划用地性质为商业、居住用地，其中商业出让年限40年、住宅出让年限70年。

2.考虑到地块用地较小，如地块与周边用地为同一所有人取得，地块建筑密度、绿地率、交通组织、出入口及停车等配套设施可结合周边用地统筹考虑。

3.2021-2 幅、2021-3 幅地块仅可独立竞买，不接受联合竞买。

地块分析：

该地块的位置还是很不错的，虽然面积小、形状不规则，是为解决历史遗留问题而建设，地块的北侧就是玖龙天街购物中心，东侧就是宝能环球汇，旁边都是拆迁安置小区和老小区，生活气息浓郁，离仪征老城区市中心也非常近，这两块地大概率是被同一竞得人拿下。

2021-3幅

2021-3幅（商住）位于仪征市真州东路南侧，建安路东侧，出让面积900㎡，规划用地性质商住，出让年限70年，容积率2.4，起拍总价759万元，起拍楼面地价3513.89元/㎡。

根据出让文件：

1.为解决历史遗留问题下达本条件，该处用地规划用地性质为商业、居住用地，其中商业出让年限40年、住宅出让年限70年。

2.考虑到地块用地较小，如地块与周边用地为同一所有人取得，地块建筑密度、绿地率、交通组织、出入口及停车等配套设施可结合周边用地统筹考虑。

3.2021-2 幅、2021-3 幅地块仅可独立竞买，不接受联合竞买。

地块分析：

该地块的位置还是很不错的，虽然面积小，是为解决历史遗留问题而建设，地块的北侧就是玖龙天街购物中心，东侧就是宝能环球汇，旁边都是拆迁安置小区和老小区，生活气息浓郁，离仪征老城区市中心也非常近，这两块地大概率是被同一竞得人拿下。