为什么一定要在扬州买房?5年后的扬州给你答案

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撰文：直击扬州楼市主编金明鑫（微信号：jmx7678）

当下扬州楼市房价坚挺

不少热门楼盘非常难买

那么，问题来了

为什么大家一定要在扬州买房呢？

因为，扬州正以一种难以想象的速度

朝着大爆发的方向飞奔！

长三角城市群中定位为大城市......

宁镇扬一体化......

城建发展元年......

全国最有前途的三线城市......

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不久的未来

大家也许会被一个全新的扬州所震惊

因为扬州正在以一种难以想象的速度

朝着大爆发的方向奔走！

扬州城市格局迎来巨变，发展潜力不可限量

■国家宣布：扬州是全国最有前途的三线城市之一

轨道交通是现代化城市中重要的元素之一，它既是城市价值的外在体现，也是城市潜力的判断标准。近日，排名前列财经公布了一份关于50个三线城市地铁规划名单，这份报告是根据各地“十三五”交通规划及公开资料进行的不完全统计。50个三线城市分别是：

扬州作为江苏少有一个上榜的城市，赫然在列。这说明了未来扬州轨道交通发展前景被看好，也再次码实了扬州是南京都市圈核心城市的重要地位。

据资料显示，扬州市轨道交通近期共设8条线路，其中5条中心城轨道，2条都市区快轨线，1条城际铁路线。考虑到宁镇扬同城化的规划与趋势，扬州轨道交通在设计时考虑与南京地铁连接，即宁扬城际。

（具体路线以最终批示为准）

■扬子江城市群将打造高铁“三环”，扬州将直接受益

今年7月下旬，扬子江城市群协同发展高层会议在南京举行，会上透露，将重点打造扬子江高铁“三环”，三级环相对独立却又环环相扣，做到真正实现“双城生活，互联互通”。

（会议现场图片来源：交汇点）

扬子江城市群，涵盖江苏南京、镇江、常州、无锡、苏州、扬州、泰州、南通沿江八市。扬子江高铁“三环”建成后，扬州将直接受益。

（扬子江高铁三环）

据了解，扬子江城市群总面积5.1万平方公里，人口近5000万，经济规模达到6万亿元，是上海的2倍多，是长三角南翼八市的1.5倍，是我国经济发展基础较好，综合竞争力最强的地区之一，也是江苏发展的精华所在，具备了建设城市群的良好基础和条件。

（扬子江城市群示意图）

■扬州迈入大城市行列，发展脚步越来越快

2016年6月3日：国家发改委网站全文发布了《长江三角洲城市群发展规划》，规划期为2016—2020年，远期展望到2030年，将长三角城市群建设成为——具有全球影响力的高级城市群。

（长三角城市群发展范围）

根据规划，扬州定位为Ⅱ型大城市。作为长三角26座城市中的大城市，扬州所在的沿江板块被确定为重点开发区域，今后将进一步强化产业和人口的集聚能力。

（长三角城市群各城市规模等级；来源扬州晚报）

在《长江三角洲城市群发展规划》全文中，国家把长三角城市位“一核五圈四带”，其实一核为上海，五大都市圈为南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、苏锡常都市圈、宁波都市圈。其中，由南京、扬州、镇江三个城市组成的南京都市圈将扮演重要的角色。未来将被打造成为区域性创新创业高地和金融商务服务集聚区。

■宁镇扬一体化利好重重，扬州迎来重大发展机遇

近年来，宁镇扬同城化、一体化发展战略，每年都会被写入当年的《政府工作报告》。南京、镇江、扬州三座城市在诸多实质性利好的推动下，联系越来越紧密，一体化格局初步呈现。

（宁镇扬大都市区总体空间格局）

就在上个月，扬州市发改委，在对关于宁镇扬一体化建设的相关议案答复时透露：未来扬州将以主动对接南京江北新区建设为着力点，推动宁镇扬一体化建设提速增效。这标志着宁镇扬一体化之“扬州行动”即将启动，各项利好将加速落地。

你所居住的这座城市正在悄然改变

5年后的扬州，你打死都不愿离开

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5年后，扬州交通将全面开挂

5年后，扬州将进入“高铁时代”和“地铁大发展时代”，扬州人可以乘坐高铁通达全中国。形成宁镇扬半小时、长三角1-2小时的快速交通圈，快速通达南京、上海！

⊙ 扬州高铁综合枢纽3年内投入运营

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扬州高铁综合枢纽2020年投入运营

连淮扬镇铁路、北沿江高速铁路、扬马城际铁路

都在扬州东部综合交通客运枢纽通过

未来公路扬州汽车客运东站

也将搬迁至扬州东部综合交通客运枢纽

铁路+城际轨道+地铁+公路+公交

能在扬州东部高铁综合枢纽一体换乘

⊙ 连淮扬镇铁路2020年建成通车

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连淮扬镇铁路北起连云港

经淮安市到扬州市，跨长江至镇江市

沿途经过宝应、高邮、江都......

连淮扬镇铁路建成后

扬州将成为一座“县县通高铁”的城市

⊙ 北沿江高铁2018年开工

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北沿江高速铁路从南京至六合

穿仪征、扬州抵达上海

预计2018年开工

建成后将对接长江经济带和南京江北新区发展

⊙ 扬马城际铁路明年开建

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扬马城际铁路这条除宁启、宁仪之外

南京至扬州的第三条铁路线

途径扬州、镇江、南京、马鞍山4城

被列入十三五规划

较快将于明年开工建设

⊙ 宁仪扬城际（南京S5号线）已启动规划

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日前宁仪扬城际轨道交通已启动规划

计划于2025年以前通车

报告中指出，建议S5由南京经天路站引出

经宝华山城际站后到龙潭

最终分叉，一条穿仪征入扬州、一条到镇江

未来扬州人可以坐地铁去南京

如下图，城际轨道交通日趋完善

城市空间距离不断拉近

未来扬州将成为长江中下游交通枢纽城市

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⊙ 扬州地铁1号线、2号线、5号线

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扬州地铁1号线、2号线一期工程和5号线一期工程

力争2020年开工建设

（百度百科：扬州地铁规划图）

⊙ 高速公路网络大幅提升

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建成五峰山过江通道公路

建成宿扬高速

开辟扬州西北方向快速通道

完成沪陕高速江广段扩建

推进京沪高速、扬州西北绕城高速扩建

开展南京至盐城、浦口至仪征等高速公路前期研究

推进沪陕高速枣林湾互通落地

（五峰山过江通道公路连接线示意图）

⊙ 扬州泰州机场枢纽地位显现

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3年内，国际（地区）航线达到8条以上

国内航线达到25条以上

年旅客吞吐量超过200万人次

航班正常率力争达到80%以上

开通港澳台和日、韩、东南亚等国际航线

开辟欧美国际旅游包机航线

5年后，扬州将成为较好玩的城市

未来几年内，一大批扬州综合体即将面世

不仅规模有大有小，而且主题各有特色

300米新地标、森林氧吧、华侨城乐园都来了

⊙扬州金奥中心

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苏中排名前列高楼、300米新地标

金大地继南京、苏州、淮安后打造的又一个金奥中心

未来可能是扬州少有一家卖奢侈品的综合体

⊙金鑫缤格汇

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扬州首座森林氧吧生活中心

金鑫集团投入4000万巨资打造

1200㎡景观水系、1000㎡垂直园林、2000㎡生态穹顶

一个如梦似幻的商业综合体即将来到扬州了

⊙K11文化艺术购物中心

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总投资5亿美元，建设年限2年

既保护文物古迹，再现街巷精髓

又能融合古今生活

K11文化艺术购物中心即将闪亮登场

⊙ 京华城中城A1、A2、A3

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除了已经开业的京华城Living Mall和Rmall

还有京华城中城A1、A2、A4地块：

8.4万㎡体验式综合广场

11.8万㎡复合式影城广场

15.5万㎡城市生活综合广场

预计2018年建成投入运营

一个更加强大的超级综合体即将火力全开！

⊙ 扬州万达广场

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扬州万达广场涵盖高档住宅、大型商业

室外商业步行街、城市SOHO等多种业态

聚合世界消费名品和知名连锁品牌等等

集购物、餐饮、娱乐、商务、休闲于一体

预计今年年底建成

⊙ 华侨城

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总投资150亿元，占地约5平方公里

整个江苏省较大的华侨城就在扬州

集居住、旅游、生活等多种业态

于一体的大型文化旅游综合项目

⊙ 首开·云锦·水街

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项目位于扬州西区4A景区明月湖内

全长1公里，总商业经营面积3万㎡

是集国际中央休闲区、国际儿童创意体验区

国际文化艺术高地三维一体的

新一代Lifestyle体验型商业街区

⊙ 扬州玥珑湖

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扬州玥珑湖位于扬州西郊森林公园内

总占地10000亩，包含1500亩原生森林

1000亩玥珑湖水域和约5000亩生态观光农业

依靠白羊山“山、水、田、泉”的自然资源

一个扬州休闲旅游度假的全新板块即将崛起

其实还有更多好玩的地方

这里就不一一枚举了

5年后，扬州教育资源将更加完善

⊙ 扬州规划建设幼儿园52所、新迁建31所中小学

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