土拍又来了!8幅地块,较高楼面限价14200元/㎡!

本周三土拍刚摇号结束，新的一轮土拍又要来了，没摇上号的开发商不要气馁，毕竟只要有土拍，就有拿地的希望嘛！

4月28日，

将于网上竞拍8幅地块，

总出让面积达43.687公顷，

起拍总价约25.37亿元。

其中包含1幅住宅用地、4幅商住用地、2幅商业用地和1幅教育用地。东南新城（GZ276、GZ278、GZ280）、二城GZ279、东区GZ283地块均设有较高限价，GZ280地块起拍楼面价约8423元／㎡，楼面地价限价14200元／㎡，为本次较高限价地块。

8幅地块具体信息如下：

GZ276地块

位于曲江街道，东至滨河西路、南至施井路、西至运河南路、北至规划道路，占地面积为47369平米，为商住用地，容积率≤2，起始总价为48055.8505万元，起始楼面价约为5072.5元／平米。

GZ276地块内的10KV及以上的高压杆线如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。

GZ276地块大概位置

GZ277地块

位于湾头镇，东至茱萸湾支路，南至长安路，西、北至古玉路，占地面积为69339平米，为商业用地，容积率≤1，起始总价为15185.241万元，起始楼面价约为2190元／平米。

GZ277地块竞得人须自持计容总建筑面积60％的房产。

GZ277地块大概位置

GZ278地块

位于文峰街道，东至徐凝门路，南至皮坊街，西、北至规划用地边界，占地面积为22263平米，为商住用地，容积率≤1.10，起始总价为17020.0635万元，起始楼面价约为6950元／平米。

GZ278地块（1）该地块商业建筑不低于地块计容总建筑面积的40％（不含为居住小区配套的商业部分）。该商业部分建筑全部建成一座精品酒店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。（2）地块内的10KV及以上高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。

GZ278地块大概位置

GZ279地块

位于扬子津街道，东至纵三路、南至规划用地边界、西至纵二路、北至江阳中路，占地面积为71796平米，为商住用地，容积率≤1.69，起始总价为83893.626万元，起始楼面价约为6914.20元／平米。

GZ279地块按照规划要求，应在A区块内配建一处不小于2000平方米的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。

裴庄陶瓷城地块地处二城板块和老城区的交界之处，二城板块商业趋于成熟，而老城区市中心的优势不用多说，裴庄陶瓷城地块可以说位置优越，南部快速通道位于它的北部，扬州大学、苏北医院、欧尚超市等等都距离地块不远，该地块的入市必将引起开发商哄抢。

GZ279地块大概位置

GZ280地块

位于东南新城，东至江阳东路、南至大水湾公园、西至规划用地边界、北至环一路，占地面积为22100平米，为商住用地，容积率≤1.10，起始总价为20475.65万元，起始楼面价约为8422.73元／平米。

GZ280地块（1）A区块中需配建地上建筑面积不低于2000平方米的商务办公用房及相应停车位，并于西侧设置独立出入口，建成后将产权无偿移交给广陵区政府。（2）竞得人须在A区块内额外配建不少于100个公共停车泊位，无偿移交给广陵区政府，并由广陵区政府指定的国有公司负责管理。（3）地块周边规划道路及A区块北侧的公共停车场由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

GZ280地块大概位置

GZ281地块

位于城北街道，东至史可法路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至瘦西湖路、北至秋实路，占地面积为75195平米，为教育用地，容积率≤1.10，起始总价为7331.5125万元，起始楼面价约为886.36元／平米。

GZ281地块竞得人须投资建设一所营利性民办高中及幼儿园，计容建筑面积不低于8.2万平方米；学校须设立高中部12轨、幼儿园5轨（每班人数按国家相应标准执行）；所有物业由竞得人自持，不得分割转让，不得对外销售。

GZ281地块大概位置

GZ282地块

位于生态科技新城，东至夏桥路、南至裔王路、西至金湾路、北至科技五路，占地面积为86462平米，为商业用地，容积率≤1.60，起始总价为32725.867万元，起始楼面价约为2365.63元／平米。

GZ282地块（1）地块内10kv的高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。（2）该地块位于江广融合区核心区划定的科创产业用地内。地块内产业计容建筑面积须不小于总计容建筑面积的70％，竞得人需自持50％以上的产业计容建筑。（3）地块周边道路、绿化及北侧的河道水系等配套设施由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

GZ282地块大概位置

GZ283地块

位于生态科技新城，东至夏桥路、南至庄台河、西至金湾路、北至裔王路，占地面积为42346平米，为住宅用地，容积率≤1.60，起始总价为29007.01万元，起始楼面价约为4281.25元／平米。

GZ283地块（1）地块内须配建不少于2.5万平方米的人才公寓，建成后竞得人将人才公寓及配套停车位全部无偿移交扬州市生态科技新城管委会，并负责将产权转移登记到生态科技新城管委会指定下属国有公司。（2）地块内10kv及以上的高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。（3）地块周边道路、绿化及北侧的河道水系等配套设施由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

GZ283地块大概位置

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