刚刚扬州又拍8幅地!4宅地触顶,较高楼面价14200元/㎡

时隔12天，扬州再次迎来土拍，本次土拍共5幅涉宅地块，其中东南新城GZ280地块57秒触顶，生态科技新城GZ283地块1轮报价底价成交…

本次网上交易共计8幅地块，其中涉宅地块5幅，2幅商业用地，1幅为教育用地，起拍总金额达25.36亿元。具体成交情况如下：

东南新城GZ276地块（商住）起拍价为48056万元，经过75轮报价1分钟触顶，达较高限价10145元/㎡，预计节后摇号确定最终竞得者。

湾头镇GZ277地块（商业）起拍价为15185万元，经过44轮报价被扬州润邦置业竞得，成交楼面价为4340元/㎡，成交总价为30093万元。

东南新城GZ278地块（商住）起拍价为17020万元，经过154轮报价触顶达较高限价13900元/㎡，预计节后摇号确定最终竞得者。

二城GZ279地块（商住）起拍价为83893万元，经过92轮报价触顶达较高限价13828元/㎡，预计节后摇号确定最终竞得者。

东南新城GZ280地块（商住）起拍价为20475万元，经过79轮报价触顶达较高限价14200元/㎡，预计节后摇号确定最终竞得者。

东北区GZ281地块（教育用地）起拍价为7331万元，经过1轮报价被上海齐尔实业发展有限公司底价竞得，成交楼面价为886元/㎡，成交总价为7331万元。

生态科技新城GZ282地块（商业）起拍价为32725万元，经过1轮报价被扬州易盛德产业发展有限公司底价竞得，成交楼面价为2366元/㎡，成交总价为32725万元。

生态科技新城GZ283地块（住宅）起拍价为29007万元，经过1轮报价被扬州易盛德产业发展有限公司底价竞得，成交楼面价为4281元/㎡，成交总价为29007万元。

地块详情

东南新城GZ276地块（商住）

竞买须知：GZ276号地块内的10KV及以上的高压杆线如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。

地块解析：地块位于东南新城，距离主城和广陵新城较近，项目西侧就是在建中的运河快速路，未来出行非常便利。地块东侧是京杭大运河，运河一侧在建体育休闲广场，且周边有多个新盘在售：时润蓝湾、碧桂园广陵府等，未来片区居住氛围必将浓厚。

湾头镇GZ277地块（商业）

竞买须知：竞得人须自持计容总建筑面积60%的房产。

地块解析：该地块为原江扬船厂，占地69339㎡，未来将有力补充片区商业配套。

东南新城GZ278地块（商住）

竞买须知：（1）该地块商业建筑不低于地块计容总建筑面积的40%（不含为居住小区配套的商业部分）。该商业部分建筑全部建成一座精品酒店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。（2）地块内的10KV及以上高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。

地块解析：该地块紧邻古运河，一河之隔就是老城区，步行到何园仅500米（百度地图测量，仅供参考）。地块南边刚清盘的金湾1号备案均价高达24217元/㎡，未来或将打造为高端低密洋房社区。

二城GZ279地块（商住）

竞买须知：按照规划要求，应在A区块内配建一处不小于2000平方米的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。

地块解析：该地块为原裴庄陶瓷厂，在GZ276地块经过摇号由弘阳竞得附近，首场土拍GZ262地块触顶摇号被弘扬地产竞得，成交楼面价14058.82元/㎡。二城目前基本处于房荒状态，周边有扬州大学、三湾公园、蝶湖公园和欧尚、万达广场等商圈，GZ279地块有多金贵就不多说了。

东南新城GZ280地块（商住）

竞买须知：(1)A区块中需配建地上建筑面积不低于2000平方米的商务办公用房及相应停车位，并于西侧设置独立出入口，建成后将产权无偿移交给广陵区政府。(2)竞得人须在A区块内额外配建不少于100个公共停车泊位，无偿移交给广陵区政府，并由广陵区政府指定的国有公司负责管理。(3)地块周边规划道路及A区块北侧的公共停车场由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

地块解析：该地块和GZ278地块距离很近，分别位于大水湾公园的北边和西边，该地块周边成熟小区较多，居住氛围很好，未来或将打造为低密宜居洋房社区。

东北区GZ281地块（教育用地）

竞买须知：竞得人须投资建设一所营利性民办高中及幼儿园，计容建筑面积不低于8.2万平方米；学校须设立高中部12轨、幼儿园5轨（每班人数按国家相应标准执行）；所有物业由竞得人自持，不得分割转让，不得对外销售。

生态科技新城GZ282地块（商业）

竞买须知：(1)地块内10kv的高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。(2)该地块位于江广融合区核心区划定的科创产业用地内。地块内产业计容建筑面积须不小于总计容建筑面积的70%，竞得人需自持50%以上的产业计容建筑。(3)地块周边道路、绿化及北侧的河道水系等配套设施由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

生态科技新城GZ283地块（住宅）

竞买须知：(1)地块内须配建不少于2.5万平方米的人才公寓，建成后竞得人将人才公寓及配套停车位全部无偿移交扬州市生态科技新城管委会，并负责将产权转移登记到生态科技新城管委会指定下属国有公司。(2)地块内10kv及以上的高压杆线，如需迁移，由竞得人负责迁移，并承担相应费用。(3)地块周边道路、绿化及北侧的河道水系等配套设施由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

地块解析：位该地块位于生态科技新城航空股板块，4月15日，在第二届航空科技文化节的开幕式上，8个航空科技项目正式落户生态科技新城。而该地块紧邻文昌东路和金湾快速路，到江都核心区或城中心都很方便。