紧急通知:本周末扬州楼市迎来开盘潮,3个纯新盘将要公开!

■今天，禹洲地产收购邗江区九龙湖南路商住地块（原金狮788地块），首进扬州，南区近期利好不断，有望快速起飞！

■另外，本周末扬州楼市非常热闹，有7件大事值得关注：

1、惊呆了！南区中海运河丹堤套路深，连续三天按照首付比例选房：全款的昨天选房，三成以上的今天选房，三成的明天选房；

2、周六，二城光明铂悦华府加推1号楼的2单元和4单元，面积89㎡、104㎡、110㎡，备案均价11150元/㎡；

3、周六，仪征纯新盘玥珑湖将首次公开营销中心和景观示范区，扬州规模较大的文化旅游度假区就要亮相了；

4、周日下午，纯新盘奥园观湖尚居将举行健康人居发布会，排名前列次正式亮相，将会曝光楼盘详细信息；

5、周日，东区纯新盘东悦府、绿地中央学府将公开正式售楼处；而上周，绿地中央学府开始30万的验资工作，东悦府领到21号楼销许；

6、周日，东南区君悦蓝庭将加推14、15号楼，共99套，面积89、90、100、118㎡，备案均价8700元/㎡；

7、周日，江都区金奥文昌公馆将加推2号楼，共200多套房源，面积86、108、117、128㎡，预计均价在8300-9400元/㎡。

禹洲地产收购邗江区九龙湖南路商住地块（原金狮788地块），首进扬州，南区近期利好不断，有望快速起飞！

今天下午，朋友圈被一张禹洲地产成功收购扬州地块的海报刷屏。

禹洲地产近日收购了邗江区九龙湖南路商住地块，首次进驻扬州。这块地是原来金狮788地块，位于邗江区马港河路东侧、九龙湖南路北侧，总用地面积约8万方，建筑面积约21万方，容积率为2.17，主要为住宅楼，商业、办公用房，配套服务公建用房及地下车库等。

通过下面这张图，大家可以发现，禹州收购的这块788地块，位于扬州南区，周边有住宅蓝爵庄园、晶福园和九龙湾树人园等楼盘。晶福园目前均价约7500元/㎡，蓝爵庄园目前均价约8500元/㎡，处于扬州楼市的价格洼地。

另外，南区今年频繁被市委领导多次考察，并不断迎来各种利好。比如，三湾公园、扬子津生态中心建设开放；南区奥邦大润发开业；南部体育公园、江苏旅游职业学校进入实质性施工阶段；新城时代商业广场即将建设......

各种利好不断兑现，价格洼地也在等待机会，蓄势待发。今年，万科表现出对南区板块的强烈兴趣，纯新盘万科城市之光和纯新盘万科816地块将在下半年开盘，另外，万科还在今年7月土拍中一举拿下GZ052地块，深耕南区、看好南区的信心可见一斑。南区未来发展可期。

据了解，该项目目前已动工，具体信息待定。另外，有消息称，该项目暂由禹洲地产南京公司代管。

惊呆了！南区中海运河丹堤套路深，连续三天按照首付比例选房：全款的昨天选房，三成以上的今天选房，三成的明天选房

昨天下午，扬州南区中海运河丹堤新领10号楼销许，均价8995元/㎡，共计72套毛坯房源，面积93㎡、110㎡，刚领到销许就开盘。

中海运河丹堤均价不足9000元/㎡，楼盘所剩楼栋不多，卖一栋少一栋，再加上南区最近被越来越多人看好，所以极度供不应求。

在这种卖方市场下，开发商太会玩了，据买房人告诉我，这次的选房规则是按照首付比例选房：全款的昨天选房，首付三成以上的今天选房，首付只有三成的明天选房。

我只想说，扬州楼市套路深，还能不能让人好好买房了……

▼今天一个买房人向我爆料：

▼ 中海运河丹堤10号楼备案价：

周六，二城光明铂悦华府加推1号楼的2单元和4单元，面积89㎡、104㎡、110㎡，备案均价11150元/㎡

本周六，光明铂悦华府要加推1号楼的2单元和4单元，面积89㎡、104㎡、110㎡，备案均价为11150元/㎡。

据买房人透露，光明铂悦华府这个加推的房源，之前已针对意向客户进行了提前选房：1、先到先得；2、比上次均价贵700元/㎡左右；3、一号楼只加推两个单元，有小米饥饿营销的感觉；4、一号楼剩下两个单元下次加推，首付可能会涨到四成或五成；5、劝你买房先找人，找人不用摇号。

▼ 光明铂悦华府1、2号楼备案表如下，备案均价为11150元/㎡：

周六，仪征纯新盘玥珑湖将首次公开营销中心和景观示范区，扬州规模较大的文化旅游度假区就要亮相了

本周六，扬州规模较大的文化旅游度假区玥珑湖将首次公开营销中心和景观示范区。楼盘位于文昌西路与X202交汇处向北2公里，由华邦控股集团投资、幸福家园扬州置业有限公司开发建设。

楼盘占地约10000亩，这里有约1500亩原生森林、约1000亩玥珑湖水域，还有约5000亩生态观光农业，计划用5-8年的时间进行开发建设。建成后，将成为领袖扬州、辐射长三角的高级旅游度假区。

明天玥珑湖首次公开的部分，是扬州玥珑湖的“望山”板块。明天，我和主编金明鑫会去售楼处的公开现场实地打探一下，再写稿和你分享排名前列手信息。

周日下午，纯新盘奥园观湖尚居将健康举行人居发布会，排名前列次正式亮相，将会曝光楼盘详细信息

本周日下午14:00-17:00，纯新盘奥园观湖尚居将在迎宾馆华芳园的国际宴会厅，举办奥园健康人居发布会，这是奥园观湖尚居的排名前列次正式亮相。

奥园观湖尚居位于瘦西湖风景区板块的东北区，在高桥北路与北外环路交会处，计划打造瘦西湖东的40万方国际运动社区。楼盘规划用地面积约19万㎡，总建筑面积约44万㎡，容积率1.6，绿化率35%，采用新中式建筑风格。

奥园观湖尚居以叠墅、洋房和小高层为主，是集别墅、住宅、商业街区、邻里中心等多种产品为一体的大型城市综合体。

在周日下午的发布会现场，会有iPhone 8的抽奖活动以及精彩的节目表演。到时我会去现场，深入了解这个纯新超级大盘的具体信息，也会写稿和大家分享。

如有你感兴趣的话，可以给我打电话（吴玉清15850564467）领取邀请函，到时我们一起去参加活动，了解项目。

周日，东区纯新盘东悦府、绿地中央学府将公开正式售楼处；而上周，绿地中央学府开始30万的验资工作，东悦府领到21号楼销许

本周日，东区的两个纯新盘东悦府和绿地中央学府将正式公开售楼处。

上周，绿地中央学府已经开启验资动作，要求有三十万的活期存款，开盘价格预计在11000-12000元/㎡。可能9月中下旬首次开盘，首次开盘可能会推出20、22号楼，面积94㎡、108㎡、125㎡，但具体时间还不确定。

▼ 绿地中央学府沙盘图：

上周，东悦府已经较新领取21号楼销许。但是我拨打售楼处电话询问开盘信息，售楼员表示：开盘楼栋、时间、价格全都不知道不清楚不了解。

不过在今年7月17日，扬州物价网上已经发布了东悦府16、21号楼的备案价格和一房一价明细表。物价网显示：东悦府16、21号楼的备案均价为9900元/㎡。

▼ 东悦府鸟瞰图：

周日，东南区君悦蓝庭将加推14、15号楼，共99套，面积89、90、100、118㎡，备案均价8700元/㎡

今天，东南区君悦蓝庭较新领取二期14、15号楼销许。

我致电售楼处了解到，楼盘将于本周日加推这两栋楼，共99套，11层，面积89、90、100、118㎡，2019年6月交付，备案均价8700元/㎡。

另外，君悦蓝庭本次摇号选房，认筹金预计3成。

君悦蓝庭位于广陵区开发东路与联谊路交汇处西南角，周边有在建在售新房苏高新明泽园和万科城市之光。

▼ 君悦蓝庭14、15号楼备案表如下，备案均价为8700元/㎡：

周日，江都区金奥文昌公馆加推2号楼，共200多套房源，面积86、108、117、128㎡，预计均价在8300-9400元/㎡

金奥文昌公馆本周日将加推2号楼，共200多套房源，面积86、108、117、128㎡，32层，预计均价在8300-9400元/㎡。

本次开盘需要认筹金30万，首付3成，不能公积金贷款，根据较新的贷款政策，首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。

本周六下午，高力俬巢二期专场沙龙，解析扬州最火投资产品，邀你免费参加

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