年末疯狂,扬州再次挂牌14块土地,本月共22块土地将被拍卖!
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这几日全国土地市场热闹非凡：
11月26日，北京出让12宗土地，一日斩获土地出让金合计316.46亿元。创下北京单日成交地块数量新纪录。
11月，广州共计挂出24宗地块，起拍总价430多亿元，接近前10月出让总和的85%。
11月，宅地供应极度稀缺的深圳市场，也有11宗地入市，其中包括4宗居住用地。
11月29日至12月18日，南京计划出让土地22宗，起始总价达118.8亿元，而今年前10月南京只出让了54宗地块。
而扬州同样不甘寂寞，在前不久刚刚挂牌了8块土地后，昨天扬州市国土资源局决定以再次出让14幅地块的国有土地使用权！这样一来，在整个12月，扬州将一共有22块土地进行拍卖！
此次挂牌的12块土地，包含4块商业用地，6块商住用地，4块住宅用地，这批地块将在12月29日进行拍卖。
（点击放大查看）
14块地中，二城板块GZ106、107地块分别为A和B地块；东南片区的GZ108住宅地块，起拍楼面地价高达7685元/㎡，可能会划分在育才小学学区内；北区GZ111住宅地块，位于瘦西湖范围内，起拍楼面地价高达7596元/㎡；
竞拍须知
此次挂牌的共有10块住宅或商住用地，编号为： GZ099号、GZ100号、GZ101号、GZ102号、GZ103号、GZ105号、GZ106号、GZ107号、GZ108号、GZ111号。参与这些地块竞拍的竞买人需要遵循以下要求：
1、同一竞买人在本批次土地交易中只能报名参与一个地块的竞买，先报名者为准；
2、在市区（含江都区）已取得土地的房地产企业如有尚未开发（未取得建设工程施工许可）的商品住宅地块，不得参与市场竞买；
3、竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金。
14块地的庐山真面目
此次挂出的土地基本处于扬州市区的西半边，而上次挂出的8块地则偏于东半边。
（地块一览）
（11月8日挂牌地块一览）
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
本批次住宅和商住地块设有挂牌起始价、指导价和较高限价，挂牌时间截止时，有竞买人继续加价竞买，转入限时竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到较高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在较高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。
1
GZ097（东区）
地块位置：北至文昌东路、西至新东路、南临高家河、东临大汪河
出让面积：33032㎡
规划用地性质：商业商务金融用地
出让年限：40年
容积率≤3
起始价：15756.2640万元
起拍楼面地价：1590元/㎡
GZ097地块可以单独竞买也可联合竞买。
2
GZ098（沙头镇）
地块位置：沙头镇东至规划支路、南至沿江高等级公路辅路、西至人民路、北至主河
出让面积：247254㎡
规划用地性质：商业商务金融用地
出让年限：40年
容积率<1.50
起始价：32637.5280万元
起拍楼面地价：880元/㎡
GZ098号地块只可单独竞买，不接受联合竞买，竞得人在签订土地出让合同前须与广陵区政府签订《投资发展协议》。
3
GZ099（西北）
地块位置：东至规划河流、南至润扬路、西至蜀冈路、北至蜀秀路
出让面积：31122㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
1<容积率≤1.80
起始价：15778.8540万元
起拍楼面地价：2817元/㎡
GZ099号地块可以独立竞买，也可联合竞买。
4
GZ100（西区）
地块位置：东至丁洼路、南至经十二路、西至真州北路、北至蜀冈南路
出让面积：202642㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
1<容积率≤1.86
起始价：93620.6040万元
起拍楼面地价：2484元/㎡
GZ100号地块不接受联合竞买，竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业（《财富》（FORTUNE)杂志2018年公布的企业名单为准）；竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》。住宅部分土地面积不大于20公顷。
5
GZ101（西区）
地块位置：东至国防路、南至蜀冈南路、西至真州北路
出让面积：178573㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
1<容积率≤1.46
起始价：78036.4010万元
起拍楼面地价：2993元/㎡
GZ101号地块不接受联合竞买，竞买人须具备科技园区建设运营经验，控股不少于5个科技园区开发投资企业，已开业运营科技园区单个建筑面积（不含住宅）不少于10万平方米；竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》。
6
GZ102（西北）
地块位置：东至蜀冈南路-平山堂西路-经十路一线、南至怡扬西路、西至经九路、北至纬三路
出让面积：184500㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
1<容积率≤2.23
起始价：80442万元
起拍楼面地价：2463元/㎡
GZ102号地块不接受联合竞买，竞买人或其控股的子公司、竞买人母公司或其控股的子公司须具备大型集中式购物中心建设运营经验，已建成开业并整体招商经营不少于5个（含）大型综合购物中心，经营时间不少于4年，且每个购物中心地上建筑面积不少于9万平方米，开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算，须提供产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料；竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》。
7
GZ103（西区）
地块位置：蒋王街道东、北至半岛公园、南至引潮河、西至中心东路
出让面积：49676㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
1<容积率≤2.23
起始价：34773.20万元
起拍楼面地价：3139元/㎡
GZ103号地块不接受联合竞买，竞买人或其控股的子公司、竞买人母公司或其控股的子公司具有大型集中式购物中心开发建设经验，现有自持单个项目建筑面积不少于3万平方米大型综合购物中心；竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》。
8
GZ105（汊河）
地块位置：汊河街办东至经六路--规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划支路一
出让面积：39267㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
1<容积率≤1.51
起始价：17316.7470万元
起拍楼面地价：2921元/㎡
GZ105号地块可以独立竞买，也可联合竞买。
9
GZ106、GZ107（二城）
地块位置：东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二（GZ106 B地块）出让面积：72763㎡
起始价：71416.8845万元
起拍楼面地价：5453元/㎡
东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二（GZ107 A地块）出让面积：57735㎡
起始价：56666.9025万元
起拍楼面地价：5453元/㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
1<容积率≤1.80
（GZ106）
（GZ107）
10
GZ108（东南）
地块位置：大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧
出让面积：25508㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
1<容积率≤1.30
起始价：25482.4920万元
起拍楼面地价：7685元/㎡
GZ108号地块可以独立竞买，也可联合竞买。
11
GZ109（北区）
地块位置：东至瘦西湖路、南至世界动物之窗、西至唐子城护城河滨河绿地、北至堡城路
出让面积：18571㎡
规划用地性质：商业商务金融用地
出让年限：40年
容积率≤0.80
起始价：4122.7620万元
起拍楼面地价：2775元/㎡
GZ108号地块只可单独竞买，不接受联合竞买。竞得人在签订土地出让合同前须与市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会签订《投资发展协议》。
12
GZ110（北区）
地块位置：东至扬子江北路、南至教院路、西至规划用地边界、北至杨柳青路
出让面积：25115㎡
规划用地性质：商业商务金融用地
出让年限：40年
容积率≤1.20
起始价：5048.1150万元
起拍楼面地价：1675元/㎡
GZ110号地块可以单独竞买也可联合竞买，其中14553.36平方米的建筑物予以保留，竞得人须另行支付给市国资委2458.0625万元，结算后房产移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。
13
GZ111（东北区）
地块位置：东至二十四桥宾馆二期用地边界、南至教院路、西至瘦西湖院子用地边界、北至杨柳青路
出让面积：48274㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
1<容积率≤1.20
起始价：44001.7510万元
起拍楼面地价：7596元/㎡
GZ111号地块可以独立竞买，也可联合竞买。
很多人将土拍视为其是否买房的决策因素之一，土地价格上涨，房价也必然跟着涨；土地价格走低，房价也会跟着走低。或许明年扬州的房价就可以从接下来的这两次土拍中看出端倪了！
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