房地产税引发关注 专家预计:不会在3年内出台

日前在G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上，财政部部长楼继伟就个人所得税和房地产税制改革发表演讲称，将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革。虽然会上并未明确透露房地产税落地的时间表，但依旧是“一石激起千层浪”。

不过，有业内专家分析，房地产税所遇到的阻力较大，短期之内落地出台还有点儿难。

北京大学法学院教授刘剑文近日表示，房地产税出台还要渡过厘清构成要素、立法模式等七大难关，可能要到下届全国人大任期内才能解决这一问题。同样，楼继伟也 说，改革所得税制和房地产税制，这两项改革至今未推出，其中一个重要原因就是信息收集和征管能力弱，此外还涉及很多利益调整，“这是最难统一的”。

“从目前房地产发展情况来看，预计房地产税不会在3年内出台。”中原地产首席分析师张大伟说。房地产税的必要前提是不动产登记，从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，在不动产登记还未全面完成的情况下，房地产税落地的可能性很小。

记者点评：房地产税本身不针对打压房价，但税费效应下遏制房价无序上涨会有一定作用，尤其可以倒逼部分房源抛售，进而促使市场供应规模加大。