内地房租爆发式涨价 多城7月房租同比两位数增长

内地房价受到多方调控已大涨遏制，但房租却有“接棒”趋势，多个城市出现大幅度上涨。内地房价受到多方调控已大涨遏制，但房租却有“接棒”趋势，多个城市出现大幅度上涨。

每年7至8月都为毕业季，很多学生走出校园踏上社会，租房是他们首要问题，需求量一多自然会推动房租上涨。

内地房价受到多方调控已大涨遏制，但房租却有“接棒”趋势，多个城市出现大幅度上涨，尤其一线城市和热门二线城市的住宅租金如脱缰野马，同比涨幅多超20%，令不少租房者大呼快要租不起了。

有房产中介向记者表示，当前房租上涨受到多方面影响，除季节性、限购政策等因素外，大肆圈地发展的长租公寓亦是抬高房租的原因之一。

暑期以来，全国各地房租普遍出现一轮上涨，有机构数据显示，北京、上海、深圳三个一线城市，7月房租环比上涨分别为2.4%，2.1%和3.1%。

有中介人士告诉记者，每年7至8月都为毕业季，很多学生走出校园踏上社会，租房是他们首要问题，需求量一多自然会推动房租上涨。

值得一提的是，上述一线城市虽然房租环比数字增幅不大，但如果和去年同期相比较，则会发行很多城市房租是两位数的上涨。据中国房价行情网的数据显示，7月全国城市住宅租金涨多跌少，特别是一线城市和热门二线城市，同比涨幅已经到了惊人的地步。

比如北京7月房租同比涨21.89%、上海同比涨16.46%、深圳同比涨29.68%，再看热门二线城市，成都同比涨30.98%、合肥同比涨24.04%、宁波同比涨19.92%。

不少租房者对每年大涨的房租都深有感触，居住在上海虹口区曲阳板块的王小姐告诉记者，她是从厦门来沪工作，非上海户籍加上单身因素，在实行限购的上海没有购房资格，因此只能租房居住。

她租借了一套35平米的老式住宅，去年房租是3200元（人民币，下同），今年已经上涨到3500，同比涨幅接近10%。王小姐称，因为这套房子老旧，装修也一般，因此涨幅还不算太大，很多条件再好一点的房子，每年房东都会加价500至700元。

上述中介向记者表示，房东涨房租多半根据板块的整体行情判断，目前上海不少长租公寓的出现，提高了个人小业主对房租的期望值。就他所知，一些地段不错的板块，多数有中高端的长租公寓布局，且房租往往显著高于周边零散房源，反之，长租公寓的定价亦影响个人房东对租金的定位。

另据了解，目前长租公寓和租房平台还在大肆竞争式收购出租房源，这亦导致租金的抬高。北京曾有业主爆料，两大长租公寓巨头争抢他一套房源，最终7000元的月房租被抬到10000元，涨幅一下子超过了42%之多。

（文章来源：阿尔法工场）