新标准本月实施,小区绿地率按建筑平均层数确定

记者昨天从市住建局了解到，江苏省《城市居住区和单位绿化标准》自本月起正式实施。相对老标准，新标准有哪些新的要求？市住建局专家进行了权威解读。

■7至9层居住区绿地率最小值为30%

专家介绍，新标准紧密结合“生态文明、绿色低碳、美丽宜居、高质量发展”等新理念，注重生态、安全、宜居宜业等功能要求，坚持尊重自然和科学绿化，倡导低碳节约，鼓励绿色技术应用，该标准落实新理念，指导城市居住区和单位绿化高质量建设。

新标准较大的变化是根据建筑气候区划，对各城市的居住区绿地率进行了分级分层规定。将老标准对新建小区、新建居住组团的统一绿化规定，按十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈、居住街访进行分类细化，并以建筑平均层数来确定绿地指标。比如，7层-9层居住区，绿地率最小值为30%，19层-26层的高层居住区，绿地率最小值为35%。

新标准要求，坚持共建共享，倡导居住区和单位绿地开放共享和围墙界面绿化美化，坚持集约用地，合理确定居住区和单位绿地率控制指标，倡导立体绿化，明确立体绿化计入绿地率的情形及计算方法。

■植物合理搭配，保持生物多样性

 “新标准特别强调了注重生态低碳，加强植物种植引导，更好发挥居住区和单位绿化的生态效益和环境效益。”专家介绍，在植物配置方面，新标准强调乔、灌、花、草、地被合理搭配，更好发挥园林植物的固碳增汇效益。新标准提出植物种类下限规定，因地制宜适度增加鸟嗜植物、香源植物配置，丰富居住区生物多样性。同时，遵循科学绿化要求，新标准指引绿化建设从定性评价向定性定量结合评价转变，提出居住区绿化植物种类数量、植物与建筑距离等定量指标，并根据所处生物气候带的特点，提出地区性、差异化的定量指标。新标准规定，乔灌木树冠投影面积与草坪面积（乔灌木树冠投影下的草坪除外）的比率不宜小于4：1。

针对目前城市居住区和单位绿化中存在的植物种类单一等问题，新标准规定，绿地面积在4000平方米—10000平方米 (不含10000平方米)的，绿化树种不少于40种—50种；绿地面积在10000平方米—20000平方米(不含20000平方米)的，绿化树种不少于60种—70种；绿地面积在20000平方米及以上的，绿化树种不少于80种。

■强调植物与建筑物保持足够距离

近年来，在名城花园、瘦西湖新苑等小区内，围绕高大的树木到底该“保守”修剪还是“大刀阔斧”修剪，居民与居民、居民与物业之间有不少争论：自家门前有大树的希望“大刀阔斧”修剪，以保证家中有足够的采光，门前没大树的则希望“保守”修剪。这样的争论在我市小区中具有一定的普遍性。

专家表示，针对部分小区绿化树木种植过密、影响住户通风采光等问题，新标准特别强调植物与建筑要保持足够的距离，常绿大中乔木中心与建筑物的南窗距离不宜小于10米，其他乔木中心与建筑物的南窗距离不宜小于5.5米，大中乔木中心与住宅其他窗户、阳台、无窗墙面的距离不宜小于3米，距窗户3米内宜种植低于窗台高度的灌木。

记者 姜传刚  

来源：扬州日报