吸金Max,揭密金奥斓贵坊临街金铺流量密码!

▲合成示意图，仅供参考“

常言道千金易得，良铺难求。商铺作为投资中的“常青树”，已成为备受市场青睐的投资渠道之一。

那么，什么样的商铺才真正具有“钱”景？把握以下三大吸金定律，轻松GET流量密码！

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▲图片来源于网络，侵删

城芯地标 人潮涌动 =钱途无量一座城市的商业能级，是其综合实力的缩影；一个区域的商业中芯，则代言了该板块的发展潜力。扬州金奥文昌公馆项目立足江广融合区中芯，毗邻公园、地标，占位价值高地。这座城市发展各阶段的价值脉络，均在此叠加，成就“城芯之上，天生地标”的独特优势！

▲区位示意图，仅供参考

当然除了中芯地段的吸引力以外，未来全城的人气，也将因为以下2点在此汇聚：

1、金奥斓贵坊位于扬州金奥中心和南水北调公园中核地段，两端连接2座公办幼儿园，IP效应的影响将随着它的建成不断显现，扩散。它将“虹吸”般聚拢周边13个住宅大盘，约15万居民；五年后，辐射居民可达约30万人口。

而本案项目住宅部分自带的约1万多户高端业主家庭，也将成为高质量、高频次消费的稳定客源，为商铺提供源源不断的需求和活力。 

▲区域示意图，仅供参考

2、金奥斓贵坊毗邻扬州金奥中心，凭借强大的引流效应，为社区商铺锁定了一大批高端商办人群。有了高端消费力的聚集，未来这里将形成“高端客户需求-吸引优质商家-提供高端服务-吸引更多优质品牌入驻”的良性循环。

▲客流动线示意图，仅供参考

商业高地 消费稳定 =钱景可观金奥斓贵坊，除了占位人潮热区，更是名副其实的商业高地：首先它毗邻约800亩南水北调源头公园。在混合钢筋水泥的繁华市区，这样的地段可谓闹中取静。而且有了生态赋能，项目的商业品味将得到显著提升，成为整个市场上更为独特的存在。

▲实景图其次项目周边已经形成成熟的商圈集群。当本案的出现为整个区域，填补上最后一块C位拼图后。大流量群落式的集中商业圈，将成为无可撼动的城市人口集中消费地。

▲效果图，仅供参考综上所述，金奥斓贵坊未来在商业市场的地位，特别不容小觑！灵活金铺 多元业态 =钱力无限

▼社区主入口丨黄金旗舰铺

21#、22#一楼商铺位于富贵小区南主入口、对街斓珊小区北门可打造成民生服务旗舰 铺，经营高端小型餐饮业态，休闲水会等。

▲户型示意图，仅供参考

▼紧邻幼儿园丨教育旗舰铺 

23#一楼商铺紧邻大型幼儿园，可打造成以孩童为主的教育旗舰铺。

▲户型示意图，仅供参考

▼临街现铺

商业二、三临近文化活动中心、新华书店及社区党群服务中心，可打造休闲养生、餐饮商业旗舰铺。一拖二独立现铺，即买即租。

▲户型示意图，仅供参考

都说“一铺养三代”，尤其是在当今这个大部分人手头已经有2~3套住宅的时代。拥有一套优质商铺，让它成为家庭资产收入的来源，成为一头现金奶牛，正在成为家庭资产优化配置的较新风向。

而我们知道，买商铺不比买住宅。

除了眼光要准，下手更是要快！