都是低密度!万科930地块规划曝光!要打造11栋高端墅级产品!

近日，扬州市规划局公布930地块规划方案。该地块将规划建设11栋住宅，建筑高度为18.9米。从规划方案中的效果图来看，建筑主要为6层。

万科930地块规划信息

项目位置：沙湾路东侧、朱家河南侧、环河路西侧、新农东路北侧

土地性质：住宅用地

占地面积：28103平方米

建筑面积：41958.15平方米（地上29908.15平方米，地下12050平方米）

容积率：1.05

绿地率：35%

楼栋总数：11栋

930地块于2016年被扬州江广工程建设有限公司以6630元/平米的单价拿下，成交总价为18632.2890万元。后来该地块被万科收购。

930地块位于沙湾路东侧、朱家河南侧、环河路西侧、新农东路北侧，地处扬州广陵新城板块，东至环河路、西至沙湾路、南至新农东路、北至朱家河，为住宅用地。

930地块效果图

930地块占地面积28103平米，总建筑面积约41958.15㎡（其中地上约29908.15㎡，地下约12050.00㎡），容积率为1.05，建筑密度为25%，绿地率为35%，由扬州广能房地产有限公司开发、上海原构设计咨询有限公司设计。

根据此前万科公众号信息，930地块案名疑似为“朗润园”。朗润园是万科在2009年推出的全新城市别墅代表作品。1.05的低容积率与别墅产品也比较吻合，不过也不排除低密度洋房的可能性。

从项目效果图和18.9米的高度来看，如果930地块项目打造别墅的话，应该是叠加别墅类产品。

除了930地块，万科还收购了东区885地块，在东区还有翡翠系项目“翡翠公园”。三盘耀广陵，万科重仓东区，可以看出对东区的看好和深耕东区的决心。