“西区”新地王亮相,多地块突破限价天花板!

皮卡丘88 2019-09-06 15:22:25
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2019年9月5日,扬州市本年度排名前列场大型土拍正式打响,本次土拍挂牌出让共计10幅地块 ,涉及西区(3幅)、南区(2幅)、东区(3幅)、东南片区(2幅),其中涉及住宅地块6幅,商业用地4块,总土地面积43.76万平方米,总起拍价约30.52亿元。 本次土拍亮点: 东南区GZ117:经过54轮报价,达

2019年9月5日,扬州市本年度排名前列场大型土拍正式打响,本次土拍挂牌出让共计10幅地块 ,涉及西区(3幅)、南区(2幅)、东区(3幅)、东南片区(2幅),其中涉及住宅地块6幅,商业用地4块,总土地面积43.76万平方米,总起拍价约30.52亿元。

本次土拍亮点:

东南区GZ117:经过54轮报价,达到较高限价,目前较高楼面价8978元/㎡

西区GZ119:经过166轮报价,到达较高限价,目前较高楼面价8950元/㎡

广陵新城GZ118:经过367轮报价,达到较高限价,目前较高楼面价8950元/㎡

(数据来源:扬州市国土建设用地使用权网上交易系统landyz.com)

区位图

本次地块出让爆点频频,多幅地块地价突破区域地价天花板,高价地块四面开花。

较高楼面价8950元/㎡!西区新地王诞生

大家都知道,西区作为扬州城新的明珠,土地资源紧缺,加之宁镇扬一体化发展带来的,巨大潜在区位价值也让土地价格不断攀升,此次土拍,西区土地一如既往的持续了强劲的势头,尤其是热土优势明显的GZ119地块,一经挂牌便星光熠熠。

GZ119地块信息:

地块位置:东至西三环、南至红旗西街、西至二道河、北至中兴中路 

出让面积:49015㎡

规划用地性质:住宅(城镇住宅用地)

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.60

起始价:41662.75万元

起拍楼面地价: 5312.5 元/㎡

(数据来源:扬州市国土建设用地使用权网上交易系统landyz.com)

GZ119地块历经近1个小时的报价,经历31家开发商的166轮竞价,地价突破区域此前地价天花板14320元/㎡,对应楼面价达到较高价8950元/㎡!溢价率达到68.5%,地块总价格超过7亿元,最终将采取现场摇号的方式确定竞得人。

区位图

作为本次土拍中少有一块西区涉及住宅的用地,GZ119地块的区位优势是毋庸置疑的。地块位于京华城商圈真州路沿线,仅3公里即可到达京华城商圈。凭借楼面价8950元/㎡的西区地王地位,及区位资源等优势,在未来该地块及其周边楼盘火爆程度不可估量。

西区稀缺资源 雍锦时代领航

同样地处西区板块,和GZ119地块具有近乎同样区位优势的蓝光雍锦园,不仅资源优越性同样突出,更加值得一提的是雍锦园项目为实景现房销售,墅质洋房今年买今年住。

作为中国高端项目品牌价值TOP10的“雍锦系”,(数据来源亿翰智库)蓝光雍锦园承载了多元化的建筑精髓,自入市以来,一直聚焦这城市的目光。地处京华城畔杨庙核心板块(8月政府发文将杨庙纳入扬州西区发展版图内)的蓝光雍锦园,坐拥一站式繁华生活资源;三横两纵的交通优势,到达城内各商圈站址方便快捷;雍锦园以低密之姿态,匠心雕琢,打造理想品质人居。

区位示意图

117㎡/A户型  三房两厅两卫

全明户型,入户巧设玄关,私密生活肆意畅想

雅致客厅与景观阳台连通,容纳四季,随处观景

主卧独立卫浴,大面积观景飘窗,宿景入梦

南北次卧,畅想观景飘窗,近观远眺都是气度私享

双阳台设计,满堂灿烂,阳光流泻人生

130㎡/B户型  四房两厅两卫

入户尊享玄关,厨房餐厅优质布局,生活功能更考究

人性化户型设计,方正大气,全明通透,敞亮明堂

奢华大客厅与观景阳台连通,窗外美景如影随形

轩阔四房,四开间朝南,宽庭大宅,阳光照进生活

阔气书房,朝南独立开阔空间,读书休闲两不误

135㎡/C户型  四房两厅两卫

轩敞户型,全明设计,超大面宽,尊崇卓然自显

餐厅客厅畅达相连,尺度空间生活蜜甜

客餐厅带双景观阳台,容纳四季,随处观景

纯南向卧室,阳光满溢,纳景于室,是以安享梦境

舒阔四房,大开间双阳台,生活乐趣盎然

一席6层纯墅质洋房社区,蓝光精工打造精装现房,约1.1超低容积率,严格控制了居住层数,使建筑更具亲地性,带来舒适的洋房居住体验。蓝光雍锦园打造全龄公共游乐空间,让每一位居者都能在雍锦园找到一分属于自己的天地,约5600㎡乐活全龄园林,融情于景,自然生活萦绕于间。

尽揽一城风华,不负万众期待。蓝光·雍锦园2#全城热销,匠心尺度见证不凡,领驭现房人居精粹,典藏席位值得珍藏。

建筑面积约117-135㎡精装电梯洋房

全城热销中

-项目地址-

扬州西·杨庙小学旁

-咨询热线-

本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准;文中所述尺寸均为大约数值,面积均为建筑面积,所称“墅、院、洋房”均为推广用语,其房屋规划性质为低层、多层房屋。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍,并不意味着本项目为学区房,学校就读等信息,均以当地教育主管部门及校方发布为准

以上信息收集截止于2019年8月,本公司保留对本广告修改的权利,敬请实地察看并留意较新信息。本项目备案名为“蓝光·雍锦园”,推广名为“蓝光·雍锦园”,开发商为“扬州和骏置业有限公司”,预售许可证号:扬住建现售备字第2019010号。制作时间:2019年8月。

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